07
12-2021

Mua Bán Chung Cư Phường An Phú Đông Quận 12 12/2021

MUA BÁN CHUNG CƯ AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12 THÁNG 12/2021

Nhà ở đang là điều được nhiều quan tâm hiện nay, đặc biệt là tình trạng thiếu nhà ở đang là nỗi lo lắng đối với người dân. Chung cư An Phú Đông mang lại những cơ hội giúp người dân có thể sở hữu cho mình ngôi nhà hiện đại và tiện nghi.

Căn hộ căn hộ cao cấp An Phú Đông phong cách thiết kế văn minh

Điều kiện tự nhiên, xã hội phường An Phú Đông

Vị trí địa lý

An Phú Đông là một phường thuộc Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, Nước Ta .
P. An Phú Đông nằm ở phía Đông của Quận 12, có vị trí địa lý :

  • Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía Tây giáp phường Thạnh Lộc
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp với ranh giới là sông Vàm Thuật
  • Phía Bắc tiếp giáp phường Thạnh Lộc và tỉnh Bình Dương.

P. có diện tích quy hoạnh 8,56 km, dân số năm 2019 là 11.333 người, tỷ lệ dân số đạt 1.324 người / km2 .

Bản đồ phường An Phú Đông Quận 12

Giao thông

P. An Phú Đông thuộc Quận 12 nên chiếm hữu đặc thù mạng lưới hệ thống giao thông vận tải và hạ tầng của Quận .
Quận 12 có mạng lưới hệ thống đường đi bộ với Quốc lộ 22 ( nay chính là đường Trường Chinh ), quốc lộ 1A, những Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, mạng lưới hệ thống những hương lộ này khá dày, Quận 12 có hạ tầng thuận tiện cho sự tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội. Đường Trường Chinh, quốc lộ nối từ Quận Tân Bình, xuyên qua Quận 12 cho đến tận cửa ngõ Tây Bắc của TP Hồ Chí Minh đã được lan rộng ra lên đến 10 làn xe, chỉ một tuyến từ An Sương, người ta đã từ Quận 12 chạy thẳng về TT Q. 1. Hay, trên tuyến này, thuận tiện rẽ về khu vực trường bay cảng hàng không Tân Sơn Nhất, rồi từ đây đi vào đường vành đai sân bay Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, thì Quận 12 đã trở thành một trong những Q. trọng điểm của thành phố. Bên cạnh đó với vị trí trải dọc quốc lộ 1A và nhiều giao lộ, Q. 12 là địa phận để về những tỉnh miền Đông và Tây Nam bộ như Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, và những tỉnh dọc tuyến về miền Tây đều thuận tiện .
Những thuận tiện này ngay lập tức được nhiều nhà đầu tư bất động sản nhìn thấy và hàng loạt những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp nhà ở được góp vốn đầu tư tăng trưởng. Quận 12 đông dân cư, hạ tầng được chú trọng và có sự quy hoạch đồng nhất là một thuận tiện lớn cho những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp, đặc biệt quan trọng những nhà đầu tư đã chú trọng đến phân khúc căn hộ chung cư cao cấp mức giá trung bình mà người mua nhà có mức thu nhập vừa phải hoàn toàn có thể mua được. Ngoài ra đất nền khu vực này cũng đang nóng dần lên chính do quỹ đất thương mại hiện còn rất hạn chế cùng với sự bùng nổ dân cư mang tới nhu yếu đất thương mại rất lớn tại đây. Đặc biệt, môi trường tự nhiên sống và tiện ích hiện hữu nơi đây là những tiêu chuẩn số 1 mà ít có dự án Bất Động Sản đất nền tại khu đô thị TT nào lúc bấy giờ có được .

Một số dự án căn hộ tại phường An Phú Đông

Dự án chung cư An Phú Đông

Dự án chung cư An Phú Đông Quận 12 là dự án do Công Ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, đây là dự án nhà xã hội dành cho những khách hàng có mức thu nhập trung bình nhưng có môi trường sống chất lượng rất cao.

Chung cư An Phú Đông được thiết kế xây dựng trên chính quỹ đất của SAIGONRES với tổng diện tích quy hoạnh khu đất là 6.925 mét vuông, tổng mức góp vốn đầu tư 305 tỷ đồng .

Chung cư An Phú Đông Q 12 gồm có 01 block chung cư cao 16 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.225 m2 bao gồm 308 căn hộ đa dạng về diện tích sử dụng cùng như không gian ở. Trong đó có 184 căn hộ nhà ở xã hội, 65 căn hộ cho thuê mua nhà ở xã hội cùng 59 căn hộ thương mại.

Dự Án Vườn Lài Village

Dự Án Vườn Lài Village tọa lạc ngay đường Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12. Là nơi chốn định cư lý tưởng cho mọi người dân, hoàn toàn có thể nói là nơi ” nơi mong đến, trốn mong về ” .
Tọa lạc tại đường Vườn Lài, P. An Phú Đông cách dự án Bất Động Sản Senturia Vườn Lài 200 m với 3 mặt giáp sông Hồ Chí Minh và Sông Vàm Thuật Mang đến cho cả khu vực An Phú Đông không khí thoáng mát tự nhiên mà ít có khu vực khác tại TP Hồ Chí Minh có được .
Dự án Vườn Lài Village cách QL1A 1 km, thuận tiện liên kết với TT và những vùng lân cận. Dự án có tiềm năng tăng trưởng tốt, năng lực sinh lời cao .

Những vấn đề cần được quan tâm khi chọn mua nhà chung cư An Phú Đông

Xác định vị trí mua chung cư phường An Phú Đông, Quận 12

Một vị trí tốt là khi thuận tiện chuyển dời đến những nơi khác, ship hàng nhu yếu vận động và di chuyển của mái ấm gia đình : gần trường đi học, gần công ty đi làm, đi chợ, shopping, … Thật khó để chọn căn hộ chung cư cao cấp dưới 1 tỷ đồng ở vị trí TT. Điều bạn cần làm đó là cân đối kinh tế tài chính để chọn mua căn hộ cao cấp tương thích. Chú ý đến lưu lượng giao thông vận tải quanh khu vực căn hộ chung cư cao cấp, nhất là vào thời hạn cao điểm .

Kiểm tra tính pháp lý khi mua căn hộ phường An Phú Đông, Quận 12

Nếu mua căn hộ An Phú Đông, Quận 12 đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện thì cần phải kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi quyết định đặt mua, gồm có:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay Quyết định cấp đất, cho thuê đất cho chủ dự án
  • Giấy phép xây dựng chung cư
  • Văn bản chấp thuận đầu tư (Theo Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP)
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng dự án
  • Nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
  • Sổ hồng

Tìm hiểu về chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng

Năng lực, uy tín của chủ góp vốn đầu tư là yếu tố quan trọng để bạn xem xét việc có chọn mua nhà ở căn hộ chung cư cao cấp An Phú Đông, Quận 12 đó hay không. Giấy phép góp vốn đầu tư và kiến thiết xây dựng của dự án Bất Động Sản cũng là một trong những điều bạn cần chăm sóc khi mua và bán căn hộ cao cấp .

Tìm hiểu nhà góp vốn đầu tư của nhà ở

Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu

Hầu hết những căn hộ chung cư An Phú Đông, Quận 12 hiện nay khi xây dựng đều chú trọng cải thiện những tiện ích nội khu và ngoại khu. Những tiện ích ngoại khu có thể cân nhắc trong dự án như là: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, siêu thị, lối di chuyển giữa các block trong chung cư hay hệ thống cây xanh…

Cùng với đó, các tiện ích nội khu như độ rộng của dãy hành lang, mật độ thang máy (trung bình vào khoảng 50 đến 70 căn/thang), chất lượng vệ sinh của khu dân cư,.. là các gạch đầu dòng lưu ý bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng.

Vấn đề bảo mật an ninh : Để bảo vệ bảo đảm an toàn cho việc hoạt động và sinh hoạt, những mạng lưới hệ thống phòng chống cháy nổ, mạng lưới hệ thống camera, mạng lưới hệ thống báo động, … cần được bảo vệ duy trì xuyên suốt 24/24 .
Quan tâm nhiều đến khu vực gửi xe : có nhiều chủ góp vốn đầu tư ” tiết kiệm chi phí ” khoảng trống phần bãi giữ xe khiến dân cư phiền phức trong yếu tố để xe. Do đó, bạn cần phải khám phá thêm thông tin số chỗ giữ xe / nhà ở là bao nhiêu để bảo vệ thuận tiện cho việc vận động và di chuyển nhiều của mái ấm gia đình .

Hy vọng với những chia sẻ về dự án chung cư An Phú Đông của Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn có thêm thông tin về dự án nhà ở tiện ích này. Để bạn có thể tìm kiếm được các thông tin mua bán chung cư An Phú Đông nhanh chóng và chính xác nhất, bạn hãy truy cập vào Chợ Tốt Nhà để có nhiều thông tin hơn nữa.

Tác giả: Admin