07
12-2021

Cư dân “nản” với tiến độ “rùa bò” của dự án The Western Capital

CafeLand – Nhiều người mua căn hộ cao cấp tại dự án Bất Động Sản The Western Capital ( Q. 6, TP. Hồ Chí Minh ) đang rất căng thẳng mệt mỏi vì chủ góp vốn đầu tư liên tục “ khất hạn ” thời hạn chuyển giao nhà. Thay vì được nhận nhà từ cuối năm 2019, thì nay chủ góp vốn đầu tư đang yêu cầu dời đến tháng 6/2021.

Dự án The Western Capital nhìn từ đường Lý Chiêu Hoàng

Nóng ruột vì dự án ì ạch

Phản ánh đến CafeLand, một số ít người mua nhà ở dự án Bất Động Sản The Western Capital tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, Q. 6, TP. Hồ Chí Minh đang rất lo ngại bởi quá trình ì ạch của dự án Bất Động Sản này. Được biết, The Western Capital là dự án Bất Động Sản do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Quản lý bất động sản Hoàng Phúc ( Hoàng Phúc Land ) làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án chính thức ra đời thị trường từ năm năm nay gồm 5 block nhà được thiết kế xây dựng trên khu đất có diện tích quy hoạnh 18.486 mét vuông. Trong đó có 3 block là nhà ở thương mại và 2 block là căn hộ chung cư cao cấp nhà tại xã hội.

Theo cam kết từ Hoàng Phúc Land, dự án Bất Động Sản sẽ chuyển giao nhà đợt tiên phong cho người mua vào cuối năm 2019. Thế nhưng, sau đó quy trình tiến độ dự án Bất Động Sản không bảo vệ nên chủ góp vốn đầu tư này lần lượt xin dời sang tháng 6/2020 và mới gần đây là tháng 6/2021. Một người mua mua nhà tại đây cho biết, chủ góp vốn đầu tư liên tục dời ngày chuyển giao nhà mà không chăm sóc đến đời sống của người mua khiến họ gặp khó khăn vất vả và rất căng thẳng mệt mỏi. “ Dự án chậm quá trình, trong thời hạn đó chúng tôi phải đi thuê nhà trọ, trả lãi suất vay ngân hàng nhà nước thì ai chịu ”, vị người mua bức xúc. Một người mua khác san sẻ, họ chờ đón từng ngày để được nhận nhà nhưng khi sắp chuyển giao thì chủ góp vốn đầu tư lại giật mình dời lịch không chỉ khiến đời sống của người mua bị ảnh hưởng tác động mà niềm tin vào chủ góp vốn đầu tư cũng cạn dần. Ghi nhận thực tiễn của CafeLand, hiện công trường thi công của dự án Bất Động Sản vẫn đang bộn bề, những cánh cổng ra vào dự án Bất Động Sản đều đóng kín. Bên trong dự án Bất Động Sản im re. “ Cả dự án Bất Động Sản quy mô ngàn nhà ở như thế mà chỉ một nhóm công nhân thì không biết đến khi nào mới chuyển giao được nhà ”, dân cư lo ngại.

Cư dân lo lắng vì dự án liên tục bị dời thời hạn bàn giao nhà

Cũng theo người mua, trong thời hạn gần đây giữa chủ góp vốn đầu tư và người mua đã có nhiều cuộc đối thoại về việc lùi thời hạn chuyển giao nhà tuy nhiên tác dụng của những cuộc gặp này vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. Phía chủ góp vốn đầu tư muốn lùi thời hạn đến tháng 6/2021 do gặp khó khăn vất vả. Trong khi dân cư lo ngại bởi nhiều câu hỏi như : dự án Bất Động Sản còn dang dở, chủ góp vốn đầu tư lấy nguồn vốn từ đâu để liên tục hoàn thành xong dự án Bất Động Sản. Ngoài ra, việc chậm chuyển giao nhà thì quyền hạn của dân cư sẽ được chủ góp vốn đầu tư xử lý ra sao cho thoả đáng.

Từng muốn “đẻ” thêm căn hộ

Theo khám phá của CafeLand, sự không tương đồng giữa chủ góp vốn đầu tư và người mua tại dự án Bất Động Sản The Wesrtn Capital không chỉ xoay quanh chuyện dự án Bất Động Sản chậm quá trình mà còn nhiều yếu tố trước đó. Đáng quan tâm là việc chủ góp vốn đầu tư từng đề xuất kiến nghị kiến thiết xây dựng thêm một block căn hộ cao cấp và tăng thêm hai tầng với hai block tại dự án Bất Động Sản. Cụ thể, đầu năm 2020, Hoàng Phúc Land tổ chức triển khai lấy quan điểm của dân cư về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch của dự án Bất Động Sản. Theo đó, chủ góp vốn đầu tư sẽ lấy phần đất làm trung tâm vui chơi quảng trường nước, tiện ích bên trong dự án Bất Động Sản để xây thêm 1 block căn hộ chung cư cao cấp 20 tầng. Ngoài ra, chủ góp vốn đầu tư cũng tăng thêm 2 tầng so với hai block căn hộ cao cấp đang thiết kế xây dựng.

Trong khi dự án Bất Động Sản chậm quá trình thì chủ góp vốn đầu tư lại yêu cầu xây thêm một tòa căn hộ cao cấp khác Tuy nhiên, ý tưởng sáng tạo này của chủ góp vốn đầu tư ngay lập tức vấp phải sự phản đối kịch liệt của người mua. Khách hàng cho rằng, việc chủ góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng thêm một block căn hộ cao cấp trên phần diện tích quy hoạnh đất vốn là trung tâm vui chơi quảng trường nước, cây xanh, cảnh sắc là “ ăn bớt ” tiện ích của dự án Bất Động Sản. Hai block tăng từ 12 lên 14 tầng cũng sẽ làm giảm giá trị của căn hộ chung cư cao cấp khác khi bị chắn tầm nhìn. Quan trọng hơn cả, là việc kiểm soát và điều chỉnh này sẽ làm tăng đáng kể tỷ lệ dân số của dự án Bất Động Sản. Một người mua cho biết, trước thái độ kinh khủng của người mua lúc bấy giờ chủ góp vốn đầu tư đã tạm ngưng ý tưởng sáng tạo xin kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch trên.

Dự án sẽ lùi thời hạn bàn giao nhà đến tháng 6/2021

Trước đó, The Western Capital là một trong 3 dự án Bất Động Sản ở TP Hồ Chí Minh nằm trong kế hoạch thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai ( Bộ Tài nguyên và Môi trường ) trong năm 2020. Theo kế hoạch, dự án Bất Động Sản sẽ được thanh tra trong khoảng chừng tháng 7 – 8/2020. Tuy nhiên, Bộ Tài Nguyên và Môi Trường sau đó đã có quyết định hành động huỷ kế hoạch thanh tra hàng loạt dự án Bất Động Sản trong năm 2020, trong đó có The Western Capital do ảnh hương của dịch bệnh Covid – 19.

Tác giả: Admin