25
12-2021

Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất

tin tức quy hoạch huyện Bình Chánh năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh là tài liệu bao gồm các bản vẽ, mô hình, quy định quản lý để giúp người xem có cái nhìn tổng quan hơn về địa phương này. Trong bài viết này, những thông tin về quy hoạch đất, giao thông và không gian của huyện Bình Chánh sẽ được cập nhật đến người đọc một cách đầy đủ, chi tiết và kịp thời nhất.

Bình Chánh là huyện ngoài thành phố TP.Hồ Chí Minh, Nước Ta nằm ở cửa ngõ chính phía Tây, phía Nam thành phố. Đây là nơi có nhiều khu vực du lịch thăm quan, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang nổi tiếng và cũng là huyện có dân số đông nhất cả nước. Bên cạnh đó, Bình Chánh cũng được biết đến là nơi có vận tốc đô thị hóa cao, dân cư đông đúc và đang nhận được sự chăm sóc không nhỏ từ người mua, nhà đầu tư BĐS Nhà Đất .

Quy mô, tính chất lập quy hoạch huyện Bình Chánh

Quy hoạch Bình Chánh trong giai đoạn 2030 đã được hoạch định và bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện với 1 thị trấn, 15 xã, diện tích là 252,56km2.

Cụ thể, khoanh vùng phạm vi quy hoạch Bình Chánh số lượng giới hạn bởi :

  • Phía Đông giáp quận 7, Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn, rạch Bà Lào
  • Phía Đông Bắc giáo quận 8, Bình Tân
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, Bến Lức (Long An)
  • Phía Nam giáo huyện Cần Giuộc tỉnh Long An
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

quy hoạch huyện Bình Chánh 1
Theo đồ án quy hoạch, những đơn vị chức năng hành chính của huyện Bình Chánh vẫn được chia thành 16 đơn vị chức năng cấp xã thường trực gồm có : Thị trấn Tân Túc, 15 xã An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B .
Tính chất công dụng quy hoạch :

  • Là trung tâm khu vực phía Tây cấp thành phố
  • Trung tâm chuyên ngành giáo dục, văn hóa, du lịch, nghỉ ngơi giải trí, cảnh quan thiên nhiên, nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch
  • Trung tâm kinh tế sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ thương mại, đầu mối giao thông, đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng của phía Tây thành phố.

Thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030

Quyết định số 6013 / QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh đã nêu rõ nội dung phát hành kiểm soát và điều chỉnh thiết kế xây dựng quy hoạch huyện Bình Chánh theo hướng công nghiệp với tỷ suất 1/5. 000 .
Những nội dung gồm có đó là quy hoạch diện tích quy hoạnh đất, quy hoạch phân chia tỷ lệ cây xanh …

Quy hoạch diện tích đất Bình Chánh

Đến năm 2020, tổng diện tích quy hoạnh huyện Bình Chánh đó là 25.255,29 ha. Trong đó, những loại đất được chia đơn cử như sau :

  • Đất nông nghiệp diện tích: 8.312,7 ha
  • Đất phi nông nghiệp diện tích: 16.942,59 ha (diện tích phát triển đất đô thị là 2.163,9 ha, đất ở các cơ sở sản xuất là 195,01 ha, diện tích phát triển đất cơ sở hạ tầng là hơn 5.000 ha)

Quy hoạch phân bổ với những khu vực dân cư tại Bình Chánh đơn cử như sau :

  • Khu 1: Gồm cụm dân cư 3 xã phía bắc là Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai
  • Khu 2: Gồm 3 xã là Tân Nhựt, Lê Minh Xuân, Bình Lợi
  • Khu 3, 4 gồm cụm dân cư: Hưng Long, Quy Đức, An Phú Tây, Xã Tân Quý Tây
  • Khu 5: Gồm cụm dân cư xã Phong Phú, xã Đa Phước, Bình Hưng

quy hoạch huyện Bình Chánh 2

Hệ thống trung tâm, công trình công cộng

Trong nội dung quy hoạch huyện Bình Chánh, có hạng mục những khu công trình công cộng trong những đơn vị chức năng ở, thị xã, xã mang tính tiếp tục như : khu công trình hành chính cấp xã – thị xã, thương mại dịch vụ, chợ, y tế, trường học những cấp … Cụ thể :

  • TT công cộng cấp huyện tại khu trung tâm thị trấn Tân Túc gồm: quy mô công trình công cộng từ 40-60 ha, công trình hành chính, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa thể thao.
  • TT công trình công cộng liên xã quy mô từ 20-30 ha: Đây được xem là điểm tựa phát triển khu dân cư, giữ vai trò thúc đẩy quá trình đô thị hóa nông thôn

Công trình công cộng cấp TW, thành phố gồm có :

  • TT cấp khu vực TP về phía Tây quy mô dự kiến lên đến 200ha, trong đó khu tái định cư là 43 ha
  • Khu các bệnh viện cấp thành phố dự kiến quy mô 54,76ha, trong đó có bệnh viện nhi đồng thành phố quy mô 10 ha, các bệnh viện chuyên khoa khác tọa lạc tại xã Tân Kiên.
  • Bệnh viện đa khoa khu vực Bình Chánh tại thị trấn Tân Túc có quy mô 11,34ha
  • Đại học Hùng Vương tại Tân Kiên quy mô 16ha
  • Khu các công trình công cộng quy mô 146ha tại khu đô thị mới Nam thành phố
  • TT thực nghiệm y học có quy mô 30ha tại xã Phong Phú
  • công trình công cộng – Lê Minh Xuân có quy mô khoảng 29ha
  • Bệnh viện tâm thần tại xã Lê Minh Xuân có quy mô 3ha
  • Khu đại học tại xã Hưng Long có quy mô trên 500 ha
  • Trường đua ngựa quy mô 69ha, sân golf quy mô 70ha

Lưu ý: Các số liệu về quy mô diện tích các khu công trình công cộng cấp thành phố được nói ở trên chỉ mang tính định hướng phân bổ theo cơ cấu quy hoạch chung. Với những khu vực dự án, quy mô ranh giới sẽ được căn cứ số liệu đo đạc, khảo sát tình hình thực tế của địa phương và được phê duyệt của các cấp thẩm quyền.

Công viên cây xanh – thể dục thể thao

Ở khuôn khổ khu vui chơi giải trí công viên cây xanh tập trung chuyên sâu thuộc thành phố với quy mô 410 ha ( khu sinh thái xanh văn hóa truyền thống Vĩnh Lộc )
Công viên cây xanh tập trung chuyên sâu thuộc huyện : quy mô diện tích quy hoạnh 767,13 ha, tương ứng chỉ tiêu trung bình đạt 9 mét vuông / người. Trong đó :

  • Cây xanh công viên tập trung là 490,74 ha
  • Cây xanh cảnh quan ven sông rạch là 276,39 ha

Bên cạnh đó, đất cây xanh sử dụng công cộng cũng được bổ trợ thêm trong những đơn vị chức năng nhà tại, nhóm nhà ở tại những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tăng trưởng mới. Tổ chức mạng lưới hệ thống cây xanh cách ly giữa khu dân cư với KCN, khu nghĩa trang, hiên chạy dọc mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật .
Công trình, quần thể khu công trình tôn giáo : Bao gồm những khu công trình tôn giáo thiết yếu được tôn tạo, trùng tu bảo vệ .

Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp

Theo quy hoạch 2020, những khu công nghiệp hiện hữu dự kiến đầu tư chiều sâu và tăng trưởng thêm 1 số ít khu, cụm công nghiệp tập trung chuyên sâu thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính huyện, thành phố. Tổng diện tích cho những khuôn khổ này khoảng chừng 1694 ha .

Trong đó gồm có:

  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: 156 ha
  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng: 197,7 ha.
  • Khu công nghiệp Lê Minh Xuân: 800 ha
  • Khu công nghiệp Phong Phú (thuộc một phần quận 8 và huyện Bình Chánh): 148,4 ha
  • Khu công nghiệp An Hạ: 123,5 ha
  • Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân: 17 ha.
  • Cụm công nghiệp – Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn: 89 ha.
  • Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa : 50 ha.
  • Cụm công nghiệp Quy Đức : 70 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân Túc : 30 ha.
  • Cụm công nghiệp Đa Phước : 90 ha

Bên cạnh đó, những cơ sở CN ô nhiễm sẽ phải di tán vào khu, cụm CN – tiểu thủ CN tập trung chuyên sâu và cụm công nghiệp địa phương để cung ứng những điều kiện kèm theo giải quyết và xử lý môi trường tự nhiên. Những cơ sở công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm sẽ được duy trì hoạt động giải trí xen cài trong khu dân cư .

Nông lâm nghiệp kết hợp phát triển du lịch

Theo quy hoạch đến năm 2020, quỹ đất nông nghiệp còn lại của huyện Bình Chánh là khoảng chừng 9.489,56 ha, chiếm 37,6 % tổng diện tích quy hoạnh tự nhiên. Đất nông nghiệp tập trung chuyên sâu là 8.339,56 ha, đất nông nghiệp trong khu dân cư nông thôn 510 ha, đất dự trữ theo quy hoạch cụ thể là 640 ha .
Đất lâm nghiệp có diện tích quy hoạnh quy hoạch với diện tích quy hoạnh 1.503,2 ha được sắp xếp hầu hết tại xã Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân .

Thông tin quy hoạch giao thông Bình Chánh

Hạ tầng giao thông vận tải quy hoạch của một địa phương sẽ giúp người mua, nhà đầu tư nhìn rõ được tiềm năng tăng trưởng của nơi đó. tin tức quy hoạch giao thông Bình Chánh có những nội dung dưới đây .
quy hoạch huyện Bình Chánh 3

Hệ thống giao thông đối ngoại

Đường bộ

  • Đường Nguyễn Văn Linh: Là trục đường chính, chức năng là đường giao thông đô thị có lộ giới 120m, giúp đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, không gian đô thị, kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực.
  • Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương: Là trục đường hướng tâm đảm bảo chức năng phục vụ giao thông tốc độ cao, nối TPHCM và các tỉnh miền Tây nhanh chóng, thuận lợi. Đường có lộ giới 120m.
  • Quốc lộ 1A phía Tây: Là trục hướng tâm thành phố, dự kiến có 8 làn xe cơ giới, 4 làn xe tổng hợp
  • Ngoài ra, còn có các tuyến đường huyết mạch như: quốc lộ 50, đường Trần Văn Giàu, Nguyễn Thị Tú, cao tốc liên vùng phía Nam, đường vành đai 3, đường mở mới Tây Bắc.

Đường sắt

  • Đường sắt quốc gia: Gồm các tuyến đường sắt phía Tây Thành phố đi qua TPHCM đến các tỉnh miền Tây. Tại Bình Chánh, ga Tân Kiên là ga hàng hóa chính, chiếm quy mô dự kiến 51 ha
  • Đường sắt đô thị gồm các tuyến: Tuyến 3a đi trong hành lang đường Kinh Dương Vương có quy mô 20ha, tuyến số 5 đi trong hành lang lộ giới quốc lộ 50, tuyến xe điện số 2 đi trong hành lang lộ giới đường Nguyễn Văn Linh

Hệ thống giao thông đối nội

  • Đường hiện hữu: đang tiếp tục thực hiện cải tạo, nâng cấp mở rộng lộ giới theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo khai thác hiệu quả và tối đa về chức năng giao thông, đạt chỉ tiêu tỷ lệ mật độ giao thông theo quy định.
  • Đường dự phóng: Thực hiện quản lý chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu vực để đảm bảo khai thác hiệu quả.

Trên đây là tất tần tật những thông tin về quy hoạch huyện Bình Chánh được cập nhật đầy đủ, chi tiết nhất. Thị trường BĐS Bình Chánh vẫn luôn được xem là điểm nóng khu vực phía Nam khi dành được không ít sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư. Việc tìm hiểu về bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn có cái nhìn đa chiều hơn về địa phương này để từ đó có được những quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

Đánh giá post

Tác giả: Admin