26
12-2021

Khu văn hóa Tây Đô – Tiến hành khởi công sau 17 năm

Được kí duyệt từ năm 2005, khu văn hóa Tây Đô đến nay vẫn chưa có gì khởi sắc. Rất nhiều hạng mục của dự án Tây Đô này vẫn chưa hoàn thành. Nhiều sự điều chỉnh đã được đề xuất và phê duyệt. Như vậy, qua 17 năm, đến nay công trình này vẫn chưa thể hoàn thiện. 

Khu văn hóa Tây Đô – Gần 17 năm chưa xong

Vấn đề khu văn hóa Tây Đô được nhắc đến tại kỳ họp thứ 2 của hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ trong ngày 26 và 27/8/2021 vừa mới qua. Tại đây, Uỷ ban Nhân dân thành phố đã trình diễn tình hình thực thi dự án Bất Động Sản này. Gần 17 năm kể từ ngày tiến hành, khu văn hóa Tây Đô vẫn dậm chân tại chỗ .
Khu văn hóa Tây Đô 1
Khu Tây Đô này được quy hoạch để trở thành TT văn hóa. Quy mô lên đến 116 ha. Đồ án quy hoạch cụ thể đã được phê duyệt theo Quyết định số 1799 / QĐ-UBND, kí ngày 27/7/2011 .

Trong đó, khu tái định cư chiếm 43,37 ha. Khu hành chính tập trung có diện tích 11 ha. Đến nay, khu tái đinh cư đã cơ bản hoàn thành về hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, sau khi rà soát, tính hiệu quả kinh tế – xã hội ở khu vực này chưa cao. Vì thế, ở giai đoạn 2, thành phố điều chỉnh chuyển dự án khu tái định cư này sang khu đô thị mới.  

Như vậy, trên thực tiễn, dự án Bất Động Sản này đã thực thi được một phần nhỏ. Đó là đã triển khai bồi thường, tịch thu đất. Một phần của khu tái đinh cư đã được triển khai xong. Còn lại, những khuôn khổ khác tiến hành chậm. Kết quả đạt được rất hạn chế. Vấn đề ngưng trệ này lê dài từ năm 2017 đến nay .
Khu văn hóa Tây Đô 2
Lý giải về sự ngưng trệ này, Ủy Ban Nhân Dân TP. Cần Thơ đã đưa ra những nguyên do đơn cử .
Vốn điều lệ đã không thực thi được theo Nghị quyết số 15 / NQ-HĐND ngày 13/7/2004 của HĐND Thành phố, khoản 6 Điều 1 về việc “ đề xuất nhà nước góp vốn đầu tư đặc cách hoặc góp vốn đầu tư theo Chương trình tiềm năng vương quốc ” .
Trong thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản, thành phố có nhiều khuynh hướng mới khác đi. Trong đó, Cần Thơ đã đổi khác vị trí khu hành chính tập trung chuyên sâu. Khu đô thị TT dời về Nam Cần Thơ. Vì thế, dự án Bất Động Sản Tây Đô cần kiểm soát và điều chỉnh nội dung so với khởi đầu và cần phê duyệt lại .

Thành phố Cần Thơ phê duyệt lại đồ án quy hoạch khu văn hóa Tây Đô 

Từ tình hình nêu trên, Ủy Ban Nhân Dân thành phố đề xuất kiến nghị :

  • Điều chỉnh lại việc thực thi kiến thiết xây dựng TT Văn hoá Tây Đô .
  • Trong khu 1, cần bổ trợ thêm Khu TT văn hóa, hành chính của thành phố .
  • Các khu công trình trong khu 1 sẽ sử dụng vốn góp vốn đầu tư công .
  • Phần còn lại góp vốn đầu tư liên tục thành Trung tâm Văn hóa Tât Đô. Tầm nhìn đến năm 2030 – 2050 .
  • Vị trí số lượng giới hạn của dự án Bất Động Sản : P. Hưng Phú, Q. Cái Răng. Trong đó, số lượng giới hạn bằng sông Cần Thơ, đoạn đường dẫn cầu Hưng Lợi, đường Quang Trung, Nút IC3 .
  • Diện tích quy hoạch : 65 ha .
  • Thời gian triển khai : khởi đầu triển khai từ năm 2021 .
  • Chi tiêu dự trù : 2,7 tỉ .

Vị trí thuận lợi của dự án khu văn hóa Tây Đô 

Dự án nằm tại quốc lộ 1A, thuộc địa phận của Q. Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Khu văn hóa Tây Đô này có vị trí đắc địa như :

  • Cách bến xe khách của thành phố tầm 1 km .
  • Mất 10 phút ( 2 km ) để đến với TT Q. Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ .
  • Cách Siêu Thị Big C 1 km
  • Cách Bệnh Viện Hoàn Mỹ – Cần Thơ chỉ 2 km

Ngoài ra, người dân sống trong khu dân cư này còn được hưởng nhiều tiện ích văn minh .
Khu văn hóa Tây Đô 4

Tiện ích tại trung tâm văn hóa Tây Đô

Dự án hiện đang được quy hoạch với nhiều tiện ích nội và ngoại khu. Khu Trung Tâm Văn Hóa Tây Đô là nơi đặt TT hành chính của thành phố .

  • Tiện ích nội khu :
  • Có đường rộng từ 12 – 47m, môi trường sống nhiều cây xanh. Không gian xung quanh khu văn hóa Tây Đô rộng rãi thoáng mát.

  • Có những khu công trình dịch vụ, giáo dục Giao hàng dân cư tại đây. Từ trường học những cấp đến TT y tế, những nhà hàng … đều đang được ưu tiên triển khai xong .
  • Khuôn viên thoáng đãng, xuất hiện giáp sông .
  • An ninh được bảo vệ 24/24 nhờ mạng lưới hệ thống camera lẫn bảo vệ trực ban .
  • Tiện ích ngoại khu :
  • Khu văn hóa này lại nằm gần những TT thương mại, hành chính. Chẳng hạn như chợ giao thương Big C, Vinmart, những ủy ban đều cách đó chừng 1 đến 2 km .
  • Gần khu vực của BCH Quân Sự TPCT UBND, công an giúp bảo mật an ninh được bảo vệ hơn .

Khu văn hóa Tây Đô 5

Khu văn hóa Tây Đô – Hứa hẹn một nơi sống lý tưởng

Mục tiêu của khu văn hóa này là tăng trưởng kinh tế tài chính vùng. Đồng thời, tạo ra một đô thị xanh đúng chuẩn .
Dự án đô thị Tây Đô được thiết kế xây dựng đa tính năng. Thiên nhiên, khoảng trống bên ngoài thân thiện. Đây sẽ là thiên nhiên và môi trường lý tưởng để bạn trở về sau những khó khăn vất vả của một ngày dài .
Nơi đây tạo được cảm xúc quen thuộc. Không gian rộng mở của dự án Bất Động Sản tái hiện mái ấm của người Nam Bộ. Những cánh đồng lúa xanh bát ngát, những bông sen, những sân đình … sẽ mang lại khoảng trống vừa xưa cổ, vừa truyền thống lịch sử mà không kém phần lộng lẫy .
Dự án miêu tả được sự giao hòa giữa con người với vạn vật. Một thảm xanh cỏ cây, xanh trời, xanh nước tích hợp với những khu công trình Iconic. Cảnh hoạt động và sinh hoạt sinh động giao hòa với sự yên bình, thanh tao nơi đây .
Tại đây, còn có mạng lưới hệ thống giao thông vận tải thuận tiện. Hệ thống những dịch vụ tiện ích giúp đời sống dân cư được nâng cao .

Bản đồ quy hoạch dự án

Hiện đa phần có 2 mô hình mẫu sản phẩm tại khu văn hóa Tây Đô. Đó là đất nền và nhà phố. Trong đó đất nền có diện tích quy hoạnh bề ngang là 5 m, chiều dài từ 17,7 m – 26 m. Đất nền tái định cư có điện tích khoảng chừng từ 60 – 70 mét vuông .
Quy cách thiết kế xây dựng nhà phố ở đây là 2 lầu 1 trệt hoặc 3 lầu 1 trệt .
Khu văn hóa Tây Đô 7
Quỹ Đầu Tư Phát Triển TP Cần Thơ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm cho dự án Bất Động Sản này. Chủ góp vốn đầu tư này có trụ sở tại 24-26, Đường Lý Thái Tổ, P. Hưng Phú, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ .
Khu văn hóa Tây Đô 8

  • Chi tiết dự án Bất Động Sản :
  • Tên dự án Bất Động Sản : Trung tâm văn hóa Tây Đô – Cần Thơ .
  • Địa chỉ TT văn hóa Tây Đô : Quốc lộ 1A ,P. Hưng Thạnh, QuậnCái Răng, Thành phố Cần Thơ .
  • Chủ góp vốn đầu tư : Doanh Nghiệp Phát Triển Nhà TP Cần Thơ, tiền thân là Công ty Phát triển và kinh doanh thương mại nhà Cần Thơ .
  • Đất nền trên 1000 căn, mỗi lô từ 80 đến 120m2. Các lô này sẽ chia làm nhiều đợt mở bán. 

  • Quy mô dân số : phong cách thiết kế cho 150.000 dân cư .
  • Mức giá bán ra : chỉ từ 25 đến 30 triệu / mét vuông .

Như vậy, sau 17 năm dậm chân tại chỗ. Đến nay, dự án khu văn hóa Tây Đô, CầnThơ đã khởi sắc. Nơi đây hứa hẹn là mảnh đất vàng, giúp các nhà đầu tư sinh lời nhanh chóng. Khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm thì việc đầu tư vào dự án có quỹ đất rộng như khu văn hóa Tây Đô quả là lựa chọn thông minh. Chúc quý khách hàng có thêm thông tin về dự án này và đưa ra quyết định phù hợp. 

Tác giả: Admin