26
12-2021

Bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12

Bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12 được điều chỉnh về khu công nghiệp Tân Thới Hiệp đã được phê duyệt tại Quyết định số 480 BXD/KTQH ngày 18 tháng 10 năm 1997 của Bộ Xây dựng.

Xem thêm Mua bán bản đồ dự án?

 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch

Quy mô khu vực kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 28,41 ha, số lượng giới hạn khoanh vùng phạm vi quy hoạch như sau :

  • Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Ảnh Thủ (Hương lộ 80 cũ).

  • Phía Tây Nam, Đông Nam và Đông Bắc giáp đường đất và đất dân cư thuộc ấp 4, phường Hiệp Thành, quận 12 .

bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12

2. Bố cục phân khu chức năng:

Các trục giao thông vận tải phụ vuông góc với trục chính theo dạng xương cá bảo vệ tiếp cận đến từng phân khu tính năng của khu công nghiệp đồng thời sắp xếp hai trục giao thông vận tải chính vuông góc nhau, liên kết ra đường Nguyễn Ảnh Thủ .
Khu nhà nghỉ công nhân được sắp xếp ở phía Đông khu công nghiệp và khu đất hành chính – dịch vụ được sắp xếp ở phía Nam khu công nghiệp
Khu khu công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng gồm : khu giải quyết và xử lý nước thải sắp xếp ở phía Tây khu công nghiệp, giáp với đường Nguyễn Ảnh Thủ, nước thải sau khi giải quyết và xử lý sẽ thoát ra mạng lưới hệ thống thoát nước thải trên đường Nguyễn Ảnh Thủ ; trạm điện, trạm bơm và nhà máy sản xuất nước sắp xếp lân cận với khu TT tại phía Nam khu công nghiệp .
Đất cây xanh thực trạng rất ít tuy nhiên, để bảo vệ hoạt động giải trí của khu công nghiệp và hạn chế ảnh hưởng tác động đến môi trường tự nhiên xung quanh thì phải tăng thêm diện tích quy hoạnh cây xanh cho khu công nghiệp bằng những giải pháp :

  • Bố trí cây xanh ở cuối những tuyến đường không nối ra mạng lưới hệ thống giao thông vận tải ngoài khu công nghiệp : đường D2, D3, D4 .
  • Tận dụng đất vỉa hè để trồng cây xanh : chỉ dành lại 1 m chiều rộng vỉa hè để làm lối đi bộ được tính vào đất giao thông vận tải, phần còn lại là đất cây xanh .
  • Bố trí cây xanh ở những dải đất hẹp giữa đường giao thông vận tải và ranh quy hoạch khu công nghiệp
  • Khuyến khích tăng tỷ lệ cây xanh 20 – 25 % diện tích quy hoạnh lô đất so với những nhà máy sản xuất, nhà máy sản xuất tái tạo và kiến thiết xây dựng mới .

Đối với những nhà máy sản xuất công nghiệp thực trạng ở phía Bắc khu đất, có vị trí tiếp giáp với khu dân cư phải sắp xếp tổng mặt phẳng phân phối nhu yếu những khuôn khổ hoàn toàn có thể gây ô nhiễm không được sắp xếp ở lân cận khu dân cư .

3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) Giao thông:

Dựa vào số lượng xe chở khách, số lượng hàng hóa lưu thông hàng ngày, trung bình đơn vị hàng hóa 7.500 tấn/ha/năm cho toàn khu công nghiệp, chiều rộng của lòng đường tuy đáp ứng đủ cho nhu cầu lưu thông của xe cộ nhưng. Tuy nhiên do yêu cầu bố trí thêm hệ thống cây xanh, phương án điều chỉnh kiến nghị giảm chiều rộng vỉa hè còn 1m mỗi bên, phần còn lại là diện tích để bố trí cây xanh, mặt cắt ngang đường được điều chỉnh dựa theo bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12  là:

  • Đường N5, ngang khu công nghiệp, liên kết ra đường Nguyễn Ảnh Thủ có lộ giới 14 m : lòng đường 12 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 3 – 3 ) .
  • Đường D6, ngang khu công nghiệp, có lộ giới 10 m : lòng đường 8 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 1 – 1 ) .
  • Đường D1, có lộ giới 10 m : lòng đường 8 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 1 – 1 ) .
  • Đường D2, có lộ giới 17 m : lòng đường 15 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 2 – 2 ) .
  • Đường D3, có lộ giới 10 m : lòng đường 8 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 1 – 1 ) .
  • Đường D4, có hai đoạn : lộ giới 10 m : lòng đường 8 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 1 – 1 ) và lộ giới 14 m : lòng đường 12 m, lề 2 x 1 m ( mặt phẳng cắt 3 – 3 ) .

b) Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật:

  • Quy hoạch độ cao ( san nền ) :

+ Tổ chức đắp nền tạo mặt bằng xây dựng, cao độ nền xây dựng lựa chọn cho toàn khu Hxd ≥ 7,0m (hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu).   

+ Cao độ phong cách thiết kế tại những điểm giao cắt đường là từ 7,50 đến 8,50 m .
+ Hướng đổ dốc từ phía Đông Nam về phía Tây Bắc khu đất ( hay từ phía trong khu công nghiệp về phía đường Nguyễn Ảnh Thủ ) .
+ Nền nhà xưởng đắp cao hơn mặt đường để thuận tiện cho việc thoát nước .

  • Quy hoạch thoát nước mưa :

+ Tổ chức thoát riêng mạng lưới hệ thống thoát nước bẩn và mưa, cống thoát nước mưa đặt ngầm, size cống thống kê giám sát theo chu kỳ luân hồi tràn cống T = 3 năm .
+ Mạng lưới thoát nước mưa tổ chức triển khai theo nguyên tắc : sắp xếp cống dọc theo những trục đường giao thông vận tải, tập trung chuyên sâu theo những cống chính, size từ 600 đến 1500 dẫn xả trực tiếp vào mạng lưới hệ thống thoát nước mưa trên đường Nguyễn Ảnh Thủ .
ban do quy hoach quan 12

c) Quy hoạch cấp điện:

Đây là khu vực đã có mạng lưới hệ thống điện hoàn hảo, nên vẫn giữ giải pháp cấp điện trên trụ bê tông ly tâm, về sau tái tạo sẽ được thiết kế xây dựng ngầm

  • Chỉ tiêu cấp điện công nghiệp : 250KW / ha .
  • Nguồn cấp điện liên tục lấy từ trạm 110 / 15-22 KV Tân Thới Hiệp .

d) Quy hoạch cấp nước:

  • Có tuyến ống cấp nước hiện hữu F350 trên đường Nguyễn Ảnh Thủ
  • Tiêu chuẩn cấp nước khu công nghiệp : 45 m3 / ngày .
  • Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy : 20 lít / s cho 01 đám cháy
  • Tổng nhu yếu dùng nước : 1.536 – 1.690 m3 / ngày .

e) Quy hoạch thoát nước bẩn, rác thải và vệ sinh môi trường:

  • Thoát nước bẩn :

Với tổng lượng nước thải 1.352 m3 / ngày thì cần phải sử dụng mạng lưới hệ thống thoát nước riêng, nước thải khu công nghiệp được thu gom về trạm giải quyết và xử lý nước thải trước khi thoát ra tuyến cống thoát nước mưa trên đường Nguyễn Ảnh Thủ .

  • Rác thải và vệ sinh thiên nhiên và môi trường :

+ Tổng lượng rác thải công nghiệp : 16,2 tấn / ngày .

+ Phương án thu gom và xử lý rác: rác thải được thu gom và vận chuyển về xử lý tại các khu xử lý rác tạp trung của thành phố.

Thông tin trên khá chi tiết về bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12 giúp cho bạn nắm bắt nhanh chóng và đưa ra được kế hoạch đầu tư của bản thân mình. Để cập nhật những thông tin mới nhất mời bạn liên hệ

HotLine: 0932.232.292

Website: https://vantamland.com

Tác giả: Admin