26
12-2021

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, TP HCM

Quy hoạch sử dụng đất quận 4 được biểu lộ trong bản đồ quy hoạch quận 4, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4 và bản đồ khuynh hướng tăng trưởng khoảng trống đến năm 2025 của TP HCM.Quận 4 là quận nội thành của thành phố TP Hồ Chí Minh, có diện tích quy hoạnh tự nhiên là 4,18 km2 .Vị trí đơn cử của quận 4 như sau : Phía đông giáp thành phố Quận Thủ Đức ( qua sông TP HCM ) và quận 7 ( qua kênh Tẻ ) ; phía tây giáp quận 1 và quận 5 với ranh giới là rạch Bến Nghé ; phía nam giáp quận 7 và quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ ; phía bắc giáp quận 1 với ranh giới là rạch Bến Nghé .

Quận 4 có 13 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.  Trong đó, phường 12 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.

Về quy hoạch, ngày 29/11/2008, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh đã phát hành quyết định hành động 5191 / QĐ-UBND phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung thiết kế xây dựng quận 4 đến năm 2020. Quy hoạch này vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập, công bố trong thời hạn tới .Theo quyết định hành động số 5191 trên, quận 4 có đặc thù và tính năng quy hoạch là một quận nội thành của thành phố mang tính năng công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp – dịch vụ – thương mại và giao thông vận tải đường thủy với thế mạnh là dịch vụ cảng .Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 của quận 4 là : Đất gia dụng là 324,35 ha, chiếm 77,8 % ; trong đó, đất ở là 146,27 ha, chiếm 35,1 %. Đất ngoài gia dụng là 84,27 ha, chiếm 20,2 %, trong đó, đất công nghiệp, kho tàng là 0,58 ha .Về xu thế tăng trưởng khoảng trống, về phân bổ dân cư, dựa trên 2 trục giao thông vận tải chính đối ngoại của quận là Bắc – Nam, tuyến cầu và đường hướng qua quận 2 lê dài từ đường Tôn Đản. Trong mỗi cụm dân cư, bảo vệ đủ những mô hình ship hàng thiết yếu như hành chính, thương mại – dịch vụ, cùng những khu công trình phúc lợi công cộng như giáo dục, y tế … với nửa đường kính, quy mô ship hàng hài hòa và hợp lý cho mỗi cụm dân cư .Về TT quận và những khu công trình công cộng, đoạn từ Nguyễn Tất Thành đến Nguyễn Trường Tộ, không đổi khác so với quy hoạch chung được duyệt năm 1998, tuy nhiên có một số ít kiểm soát và điều chỉnh nhỏ về vị trí đơn cử từng khu công trình. Mỗi phường đều có khu hành chính và những khu công trình công công phúc lợi thiết yếu .

Về hệ thống công viên cây xanh, tăng cường thêm diện tích cây xanh tại khu vực Cảng Sài Gòn khi đã di dời, bố trí xen cài thêm cây xanh trong các khu dân cư xây mới, các khu phức hợp, khu thương mại – dịch vụ (đề nghị dành đất bố trí các mảng xanh với tỷ lệ tối thiểu là 15% tổng diện tích khu đất của từng dự án hoặc toàn bộ khu đất). Diện tích cây xanh sẽ được bổ sung, thông qua các giải pháp chỉnh trang nâng cấp các khu chức năng khác nhau trên địa bàn quận. Trong đó sẽ dành khoảng 5% + 10% quỹ đất của các dự án cần ưu tiên dành cho tạo khoảng xanh đô thị.

Về công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, hàng loạt những nhà máy sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm và kho bãi hiện có, nếu sử dụng không hài hòa và hợp lý sẽ được chuyển mục tiêu sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình hỗn hợp theo mục tiêu là dịch vụ, thương mại, văn phòng, nhà ở cao tầng liền kề và một phần dành cho việc thiết kế xây dựng những khu công trình phúc lợi công cộng như trường học, y tế … Từng bước vận động và di chuyển sản xuất hiện có sang mô hình sản xuất với hiệu suất cao cao hơn trong sử dụng đất, không ô nhiễm môi trường tự nhiên lao động và mẫu sản phẩm chứa hàm lượng chất xám và kỹ năng và kiến thức nghề nghiệp cao .Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, TP HCM - Ảnh 1.Quận 4 trên bản đồ Google vệ tinh .Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, TP HCM - Ảnh 2.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, TP HCM - Ảnh 3.

Quy hoạch sử dụng đất quận 4 thể hiện trên Bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, TP HCM - Ảnh 4.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM)

 – Xem và tải về toàn văn quyết định phê duyệt quy hoạch quận 4 TẠI ĐÂY.

– Xem quy hoạch sử dụng đất quận 4 trên bản đồ định hướng phát triển không gian và bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025 TẠI ĐÂY

– Cập nhật quy hoạch sử dụng đất quận 4 TẠI ĐÂY.

Tác giả: Admin