07
12-2021

Cập nhật thông tin Dự án căn hộ High Intela Quận 8

Giá bán căn hộ High Intela

  • Giá bán căn hộ High Intel: 31 – 34 triệu / m2 (Đã bao gồm thuế VAT)

Bảng giá căn hộ High Intela

Loại căn hộ
Số phòng ngủ
Diện tích (m2)
Giá bán (tỷ)
Ghi chú
Căn hộ 2 phòng ngủ / 2 Toilet
2
64,5m2
2,260

Giá bán hoàn toàn có thể
đổi khác với căn hộ chung cư cao cấp

có tầng và View khác nhau

2
68.8m2
2,4
2
72.2m2
2,5
Căn hộ 2 + 1 phòng ngủ / 2 Toilet
2+1
77.5m2
2,7
Căn hộ 3 phòng ngủ / 2 Toilet
3
84.7m2
2,950
Với thực trạng khang hiếm căn hộ cao cấp dưới 2 tỷ đồng, High Intela Open đúng lúc với mức giá xấp xỉ 2 tỷ đông tại Hồ Chí Minh, sẽ giúp Quý khách hàng giải toả cơn khác nhà ở gia rẻ ( trong đó, Quý khách hàng hoàn toàn có thể trả trước 30 % tổng giá trị căn hộ cao cấp, còn lại tất cả chúng ta vay 70 % – đơn cử trả trước khoảng chừng 500 – 600 triệu là chiếm hữu ngay ngôi nhà mơ ước cách TT TP đúng 10 phút đi xe ) .
So sánh giá những dự án Bất Động Sản xung quanh khu vực :

  • Akari của Nam Long tại Bình Chánh : 35-40 triệu/m2 ( mở bán 12/2019 )
  • WestGate của An Gia tại Bình Chánh : 35 triệu/m2 ( dự kiến mở bán T3/2020)
  • AIO City của Hoa Lâm tại Bình Tân : 45-50 triệu/m2
  • Saigon Asiana của Gotec Land tại Quận 6 : 48 triệu/m2 ( mở bán 12/2019 )
  • D-Homme của DHA tại Quận 6 : 58 triệu/m2 
  • Trong khi đó, High Intela chỉ 31 – 34 triệu/m2

Phương thức thanh toán High Intela

Phương thức thanh toán High Intela

Phương thức thanh toán High Intela

High Intela hướng tới nhiều nhu cầu của khách hàng, từ khách hàng mua để ở hoặc mua để đầu tư. Phương thức thanh toán thực tế của dự án High Intela được chia làm nhiều phương án khác nhau.

  • Phương thức thanh toán Can ho High Intela theo tiến độ thực tế của dự án(3 tầng/10%).
  • Phương thức thanh toán căn hộ High Intela theo thời gian(3 tháng/10%).
  • Phương thức thanh toán High Intela trả góp hàng tháng(thông qua ngân hàng).

Tất cả những phương pháp giao dịch thanh toán trên đều nhu yếu người mua phải cung ứng giải pháp có đủ 30 % giá trị khởi đầu. Số còn lại sẽ giao dịch thanh toán giãn hoặc trả góp. Vui lòng liên hệ nhân viên tư vấn để được tư vấn đúng chuẩn nhất .

Phương thức thanh toán High Intela trong đợt mở bán năm 2020

Phương thức thanh toán chuẩn

Đợt
Thời gian thực hiện
Tỷ lệ %
Ghi Chú
0
Giữ chỗ
 
Số tiền 50.000.000đ
1
Ký thỏa thuận đặt cọc
15%
Bao gồm 50 triệu tiền giữ chỗ
2
Sau 1 tháng TTĐC
1%
 
3
Sau 2 tháng TTĐC
1%
 
4
Sau 3 tháng TTĐC
1%
 
5
Sau 4 tháng TTĐC
1%
 
6
Sau 5 tháng TTĐC
1%
 
7
Ký Hợp đồng mua bán
10%
 
8
Sau 2 tháng ký HĐMB
10%
 
9
Sau 4 tháng ký HĐMB
10%
 
10
Sau 6 tháng ký HĐMB
10%
 
11
Sau 8 tháng ký HĐMB
5%
 
12
Sau 10 tháng ký HĐMB
5%
 
13
Thông báo bàn giao
25%
 
14
Thông báo ra QCNSDCH
5%
 
Tổng
100%
 

Phương thức thanh toán nhanh

Đợt
Thời gian thực hiện
Tỷ lệ %
Ghi Chú
0
Giữ chỗ
 
Số tiền 50.000.000đ
1
Ký thỏa thuận đặt cọc
15%
Bao gồm 50 triệu tiền giữ chỗ
2
Sau 1 tháng TTĐC
1%
 
3
Sau 2 tháng TTĐC
1%
 
4
Sau 3 tháng TTĐC
1%
 
5
Sau 4 tháng TTĐC
1%
 
6
Sau 5 tháng TTĐC
1%
 
7
Ký Hợp đồng mua bán
10%
 
8
Sau 5 ngày ký HĐMB
40%
 
9
Thông báo nhận nhà
25%
 
10
Thông báo cấp QCNSDCH
5%
 
Tổng
100%
 

Lý do để sở hữu căn hộ High Intela tại quận 8

  1. Khu căn hộ tiện ích đẳng cấp ngay trung tâm quận 8.
  2. Vị trí vàng ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt gần đoạn giao nhau với An Dương Vương, Kết nối nhanh chóng các đầu mối giao thông cả từ miền Tây, miền Đông thông qua trung tâm TPHCM.
  3. Đầy đủ tiện ích thiết thực cho cuộc sống và cho trẻ nhỏ: Khu mua sắm thương mại, khu vui chơi và công viên cho thiếu nhi, hệ thống nhà trẻ quốc tế, hồ bơi nội khu khép kín, riêng biệt.
  4. Môi trường lý tưởng, Cảnh quan độc đáo, gần 100% căn hộ có hướng nhìn bao quát về thành phố, dòng sông và công viên cây xanh.
  5. Liền kề nhiều cơ sở giáo dục, trường PTTH, PTCS, trung tâm thể thao quận 8, chợ Kiến Đức, chợ đầu mới Bình Điền, khu ẩm thực quận 5, siêu thị điện máy Cao Hùng và siêu thị AEON MALL Bình Tân.
  6. Giá trị vàng khi đầu tư trong khu vực dân cư hiện hữu với nhu cầu nhà ở cao nhất TpHCM.
  7. Được 02 ngân hàng uy tín bảo lãnh dự án VIETTINBANK & TPBANK: Chỉ cần có trong tay 600 triệu, khách hàng có thể sỡ hữu bằng gói vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 7 – 9 triệu/tháng.
  8. Dự án được phân phối bởi Đất Xanh: đơn vị kinh doanh BDS uy tín luôn trong top 5 Việt Nam.

Và điều quan trọng nhất là pháp lý dự án High Intela

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những TT kinh tế tài chính có vận tốc tăng trưởng bậc nhất của nước ta. Trước nhiều bức phá trong nghành kinh tế tài chính, những năm gần đây, mức sống của người dân đang ngày càng được cải tổ và tăng trưởng. Tuy nhiên, nhu yếu về nhà ở tại đây luôn rơi vào thực trạng khan hiếm, điều này đã khiến thành phố Hồ Chí Minh luôn là vùng trũng lôi cuốn góp vốn đầu tư bất động sản từ những nhà đầu tư ở khắp những tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt quan trọng là sự hình thành và tăng trưởng của những dự án Bất Động Sản nhà ở ship hàng cho nhu yếu ở và hoạt động và sinh hoạt thiết yếu cho người dân .

Hàng loạt các dự án chung cư từ nhà ở xã hội, chung cư thương mại đến những khu chung cư cao cấp đều bị xiết chặt về mặt pháp lý tại Tp.HCM,… Thì High Intela đã xuất hiện với quỹ đất sạch cùng hiện trạng pháp lý đầy đủ. Nên dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm, hưởng ứng từ đông đảo cộng đồng người muốn mua nhà và các nhà đầu tư trên khắp cả nước. Từ Quyết định 1/500 dự án, Giấy phép xây dựng, Ngân hãng bảo lãnh, Nghiệm thu phần móng….

Trong toàn cảnh quy mô nguồn cung sụt giảm mạnh trong năm 2019, dự án Bất Động Sản khu căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp hạng sang mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 8 – High Intela, dự kiến ra đời vào đầu năm 2020, nhanh gọn nhận được sự chăm sóc lớn của người mua lẫn những nhà đầu tư bất động sản phân khuc căn hộ cao cấp nhà ở Tp. HCM. .

Khu Tây đẩy mạnh đà phát triển!

Theo Thương Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh ( HoREA ), 2 năm vừa mới qua, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án Bất Động Sản và nguồn cung mẫu sản phẩm nhà tại .

Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Cùng với đà sụt giảm nguồn cung dự án Bất Động Sản, loại sản phẩm, mặt phẳng giá dự báo sẽ được thiết lập ở mức cao trong thời hạn tới. Trên trong thực tiễn, giá tiền Bất Động Sản Nhà Đất phân khúc nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15 %. Phân khúc nhà ở hạng sang tăng 15-20 %. Nhiều dự án Bất Động Sản tại khu vực TT Thành Phố Hồ Chí Minh, dọc xa lộ TP. Hà Nội, metro số 1 ( Bến Thành – Suối Tiên ), quốc lộ Mai Chí Thọ – Đại lộ Phạm Văn Đồng – Đại lộ Võ Văn Kiệt – Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, kể từ khi công bố bán hàng đến lúc nhận chuyển giao ( trung bình 2-3 năm ), giá cả nhà ở tăng ở mức 30-50 % .

BĐS Khu Tây TpHCM luôn hút khách

Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, Khu Tây TP HCM vẫn được ưu tiên tăng trưởng những dự án Bất Động Sản khu nhà ở dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có hạ tầng hoàn hảo. Trong khi đó, những Q. TT, nội thành của thành phố đều bị hạn chế nguồn cung dự án Bất Động Sản nhà ở mới theo kế hoạch tăng trưởng nhà ở TP.Hồ Chí Minh tiến trình 2018 – 2020 .

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng hầu như tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM

Thực tế cho thấy, thị trường đang tồn dư quá nhiều loại sản phẩm ở phân khúc hạng sang nhưng thiếu trầm trọng loại sản phẩm phân khúc tầm trung. Đây là phân khúc có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, được những chuyên viên dự báo là nếu có loại sản phẩm tung ra thì tỉ lệ hấp thụ hoàn toàn có thể lên đến 100 %. Điều kiện là mẫu sản phẩm hoàn hảo, được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản, chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm, mẫu sản phẩm chất lượng, pháp lý đều ổn .
Nhu cầu hạng C đang vô cùng lớn khi mà dân số ở TP.Hồ Chí Minh ghi nhận cứ mỗi 5 năm sẽ tăng lên 1 triệu dân. Trong khuynh hướng này, những năm tới những chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể sẽ tìm về những khu vực lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh để tăng trưởng nhằm mục đích xử lý tối đa bài toán nhà ở .
Tuy nhiên, việc tăng trưởng những dự án Bất Động Sản này có khả thi hay không còn phụ thuộc vào nhiều vào hạ tầng. Một năm qua, thị trường mắc kẹt trong hàng loạt những chủ trương khó khăn vất vả. Nhiều tuyến đường lớn xây đắp dang dở, những điểm nghẽn của thị trường đã đẩy mặt phẳng giá lên cao ngất ngưởng. Trong những năm qua giá đất, giá căn hộ chung cư cao cấp đều đã tăng khoảng chừng 15-20 % do nguồn cung hạn chế .

Báo cáo thị trường Quý 4/2019 từ DKRA

Theo báo cáo giải trình thị trường Quý 4/2019 từ DKRA Nước Ta, toàn thị trường có 47 dự án Bất Động Sản được mở bán trong năm 2019, phân phối khoảng chừng 24,514 căn hộ cao cấp nhưng chỉ bằng 64 % nguồn cung năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới năm 2019 đạt 94 % ( khoảng chừng 22,997 căn ), bằng 67 % so với năm 2018. Năm 2019 cũng là năm ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm năm nay đến nay .
Về mô hình, nhà ở hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong khi nhà ở hạng C vẫn khan hiếm. Mức giá sơ cấp từ chủ góp vốn đầu tư liên tục tăng mạnh trong năm, trung bình 15 % – 20 % so với mặt phẳng giá trong khu vực .
Cũng theo nghiên cứu và phân tích từ đơn vị chức năng nghiên cứu và điều tra thị trường, khi mà nguồn cung hạn hẹp thì những chủ góp vốn đầu tư sẽ đẩy giá lên tối đa. Do đó, không riêng gì phân khúc căn hộ cao cấp mà đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh, những tỉnh lân cận cũng đã tăng lên nhanh gọn. Điển hình như đất nền giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Long An … cách đây khoảng chừng năm rưỡi 11, 12 triệu / mét vuông thì giờ đã tăng lên 18-19 triệu / mét vuông .

Pháp lý luôn là yếu tố quan trọng nhất

Về sức mua cũng chịu ảnh hưởng khá nhiều bởi nguồn cung khan hiếm. Chính sách khó khăn nên chủ đầu tư cũng dè chừng hơn, chưa sẵn sàng ra sản phẩm mới. Sức mua vẫn tồn tại ở các khu vực lân cận TP.HCM nhưng giao dịch ít đi nhiều do người mua đang bị mất niềm tin bởi những dự án không minh bạch trong thời gian qua.

Bàn về khuynh hướng trong năm tới, những chuyên viên cho rằng nhà đầu tư nên dành thời hạn khảo sát lại thị trường để quyết định hành động xuống tiền. Bất động sản phải gắn liền với hạ tầng, nếu hạ tầng không tăng trưởng thì kéo theo sự sụt giảm về nguồn cung .
Hiện tại, ở TP. Hồ Chí Minh vẫn còn một số ít tuyến đường lớn chưa triển khai xong, xây đắp chậm nên cần được tăng nhanh để sớm triển khai xong trong năm 2020. Nguồn vốn góp vốn đầu tư vào bất động sản chưa phong phú, những chủ trương cho vay còn nhiều hạn chế như số lượng giới hạn tỉ lệ cho vay, điều kiện kèm theo cho vay … nên cần có sự kiểm soát và điều chỉnh tốt hơn thì thị trường mới hoàn toàn có thể không thay đổi trở lại .

Từ những yếu tố khách quan trên, có thể thấy High Intela Quận 8 sẽ là dự án thu hút mạnh các nhà đầu tư lớn nhỏ cũng như cư dân tập trung về đây định cư.

Tác giả: Admin