06
12-2021

Căn Hộ Chung Cư Q2 THAO DIEN, Quận 2

Tháng 7/2017, thị trường căn hộ chung cư cao cấp Quận 2 sôi sục hơn khi dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN chính thức “ chào sân ” ( tên cũ là Glenwood Maison Thảo Điền ). Đây là dự án Bất Động Sản được tăng trưởng bởi hai nhà góp vốn đầu tư là công ty An Dương Thảo Điền ( Nước Ta ) và công ty Frasers Centrepoint ( Nước Singapore ) .

Sở hữu hàng loạt những ưu điểm tiêu biểu vượt trội, Q2 THAO DIEN được giới chuyên viên đánh giá và nhận định sẽ là dự án Bất Động Sản mang đến cho quý khách một dòng mẫu sản phẩm hạng sang, văn minh bậc nhất nằm ngay tại khu vực Thảo Điền .

 

Dự án thi công vào cuối 2017, hoàn thành phần móng vào quý 1/2018 và dự kiến chuyển giao nhà cho khách vào năm 2021. Sau đợt mở bán tiên phong khá thành công xuất sắc vào tháng 1/2018, chủ góp vốn đầu tư Frasers Centrepoint Limited ( Nước Singapore ) mở bán tiếp quá trình 2 dự án Bất Động Sản nhà ở Q2 THAO DIEN vào tháng 6/2018 và Rever là đơn vị chức năng phân phối chính thức F1 dự án Bất Động Sản .

Để giúp người mua có cái nhìn đơn cử hơn về dự án Bất Động Sản trước khi quyết định hành động góp vốn đầu tư, Rever gửi đến bạn 1 số ít nhìn nhận Q2 THAO DIEN .

Đánh giá về vị trí dự án

Q2 THAO DIEN sở hữu mặt tiền đường Võ Trường Toản và Đường số 9 và 10, thuộc phường Thảo Điền, Quận 2, gần tuyến giao thông vận tải huyết mạch Xa Lộ Thành Phố Hà Nội, giúp dân cư nhanh gọn liên kết đến nhiều khu vực trong và ngoài thành phố. Cụ thể :

– 15 phút chuyển dời về Quận 1, Khu đô thị Thủ Thiêm

– 30 phút vận động và di chuyển về Quận 7, trường bay cảng hàng không Tân Sơn Nhất

– 45 phút đi Biên Hòa

– 30 phút đi Tỉnh Bình Dương

– 1 tiếng 15 phút đi Vũng Tàu

– 1 tiếng 30 phút đi Dầu Giây .

Q2 THAO DIEN cũng liên kết trực tiếp nhà ga An Phú ( nhà ga số 7 ), thời hạn tới, khi tuyến đường sắt trên cao chính thức đi vào hoạt động giải trí sẽ rút ngắn thời hạn vận động và di chuyển vào TT Quận 1 và những Q. lân cận khác. Những bất động sản khu Đông Hồ Chí Minh nằm cận tuyến metro đều có năng lực tăng giá từ 10-20 % và đương nhiên, Q2 THAO DIEN cũng nằm trong top những dự án Bất Động Sản “ ăn theo ” tuyến Metro .

Bên cạnh đó, dự án Bất Động Sản nằm cách sông Hồ Chí Minh chưa đầy 300 m nên hưởng trọn bầu không khí thoáng mát, trong lành do vạn vật thiên nhiên mang lại, thích hợp với những dân cư đang mong ước tìm một nơi định cư đúng chất sống xanh .

Bao quanh căn hộ chung cư cao cấp Q2 THAO DIEN là hàng loạt những khu công trình nổi tiếng như The Nassim, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, … kiến thiết nên một thiên nhiên và môi trường sống khá đầy đủ tiện ích, tích hợp nhiều mô hình dịch vụ, chuẩn bị sẵn sàng ship hàng mọi đối tượng người dùng dân cư .

Thêm vào đó, khu vực Thảo Điền tập trung chuyên sâu hầu hết là những người có thu nhập khá, tri thức cao và nhiều người quốc tế sinh sống, hình thành nên hội đồng dân cư đa truyền thống. Xung quanh khu vực là hàng loạt dự án Bất Động Sản bất động sản từ trung đến hạng sang, thiết kế nên quần thể đô thị tiềm năng trong tương lai .

Tổng hợp những đặc thù trên, Q2 THAO DIEN chiếm hữu một vị trí vô cùng đắc địa, hòa quyện giữa nhịp sống quý phái, tân tiến và một khoảng trống xanh mát lành, bình yên .

Đánh giá về quy mô, tiện ích dự án

Căn hộ Q2 THAO DIEN được thiết kế xây dựng trên khu đất có tổng diện tích quy hoạnh 9.642 mét vuông với tòa tháp 32 tầng gồm 315 nhà ở căn hộ cao cấp hạng sang nằm trên khối đế 6 tầng với 15 căn hộ cao cấp thương mại, 1 tầng tiện ích và chỗ để xe, cạnh bên là khối nhà ở dịch vụ .

Ngoài ra dự án Bất Động Sản còn gồm có 6 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và 12 nhà phố, 5 penthouse thông tầng 31 và 32 với trần nhà cao, ban công vườn rộng 1.5 mét mở tầm nhìn tuyệt vời về sông TP HCM .

Các căn hộ chung cư cao cấp tại đây có diện tích quy hoạnh từ 50 – 180 mét vuông, sắp xếp từ 1 – 4 phòng ngủ, căn Penthouse có diện tích quy hoạnh từ 90 – 400 mét vuông, có thang máy riêng .

Q2 THAO DIEN được phong cách thiết kế theo phong thái thời thượng, tân tiến, sắp xếp khoảng trống linh động, lắp đặt hành lang cửa số, cửa lùa khoa học nhằm mục đích mang đến sự thông thoáng, tự do và dễ chịu và thoải mái nhất cho dân cư. Các căn hộ cao cấp đều hướng sáng, đón gió và view ngắm cảnh lý tưởng. Từ căn hộ chung cư cao cấp, bạn chỉ cần kéo rèm cửa là đã hoàn toàn có thể tận thưởng bầu không khí trong lành cũng như chiêm ngưỡng và thưởng thức toàn vẹn cảnh sông thơ mộng, cảnh thành phố sinh động .

Sở hữu căn hộ chung cư cao cấp Q2 THAO DIEN, bạn không chỉ có một nơi định cư tiện lợi, tự do mà còn thừa kế mạng lưới hệ thống tiện ích phong phú, quý phái với hơn 40 tiện ích dành cho dân cư mọi độ tuổi. Đặc biệt, mạng lưới hệ thống tiện ích tại đây được phân khu rõ ràng nhằm mục đích giúp dân cư tiện tìm kiếm những gì mình cần. Cụ thể :

Phân khu [email protected] Q2 THAO DIEN gồm:

– Trung tâm thể thao đa năng

– Phòng Gym và Yoga

– Hồ bơi và khu nghỉ ngơi tại hồ bơi

– Hồ thư giãn giải trí và khu bồn mát xa

– Khu tập dưỡng sinh .

Phân khu [email protected] Q2 THAO DIEN gồm:

– Khu vườn treo

– Thư viện mini

– Quầy Bar – Góc vui chơi

– Khu BBQ và tiệc ngoài trời

– Khu thiền

– Câu lạc bộ cá cảnh chim cảnh

– Cầu thang xoắn ốc tích hợp vòm thực vật xanh .

Ngoài 2 phân riêng này, dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN còn quy tụ hàng loạt tiện ích khác được sắp xếp xen kẽ như : Trung tâm thương mại dịch vụ, mạng lưới hệ thống nhà hàng quán ăn quốc tế Á Âu, sảnh tiếp khách, sảnh chờ sang chảnh, khu đi dạo vượt chướng ngại vật cho trẻ nhỏ, khu vực chờ cho cha mẹ, …

Song song đó, dân cư Q2 THAO DIEN còn được thưởng thức những tiện ích ngoại khu cách đó không xa :

– Trung tâm thương mại : Thảo Điền Pearl, Thảo Điền Plaza, Vimcom Mega Mall, Metro An Phú, Parkson Cantavil Premier, MM Mega Market, Parkson Deparment Store, Annam Gourmet …

– Rạp chiếu phim tân tiến : Lotte Cinema, BHD Cineplex, CGV Cinema

– Trường quốc tế : British International School, Autralian International School, European International School, Trường Quốc tế TP.Hồ Chí Minh ( ISHCMC ), Trường Quốc Tế Mỹ ( TAS ), Trường Mẫu giáo Quốc tế EtonHouse …

– Chăm sóc sức khỏe thể chất : Phòng Khám Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Bưu Điện II, Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, Bệnh viện quốc tế Carmel – FMP, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Phòng khám nha khoa Châu Âu …

Tất cả những tiện ích nội và ngoại khu trên mang đến một giá trị đỉnh điểm cho dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN. Đó cũng một trong những ưu thể điển hình nổi bật của dự án Bất Động Sản, lôi cuốn phần đông người mua tìm về mua căn hộ cao cấp Q2 THAO DIEN suốt thời hạn qua .

Đánh giá về mức giá và tiềm năng sinh lời của dự án

Q2 THAO DIEN thuộc phân khúc nhà ở hạng sang tại khu Đông Hồ Chí Minh, được nhìn nhận là ” ngang tầm ” với những dự án Bất Động Sản như : D’Edge ( CapitaLand ), Empire City ( Keppel Land ), The Nassim ( Sonkim Land ), mức giá xê dịch từ 68 – 83 triệu / mét vuông .

Hiện nay, mặt phẳng giá cả căn hộ cao cấp hạng sang tại khu Thảo Điền rơi vào khoảng chừng 35 – 55 triệu / mét vuông, trong đó giá cả căn hộ cao cấp hạng sang giao động 65 – 80 triệu / mét vuông. Từ những số lượng này, so với mặt phẳng giá nhà ở hạng sang ở Quận 2 thì dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Q2 THAO DIEN chiếm hữu mức giá khá cạnh tranh đối đầu, thấp hơn dự án Bất Động Sản D’Edge Thảo Điền từ 10-15 % và tương tự với dự án Bất Động Sản The Nassim .

Thêm vào đó, đây là dự án Bất Động Sản kế hoạch của Frasers Centrepoint Limted ( FCL ) – công ty bất động sản quốc tế đã được niêm yết chính thức tại Nước Singapore, và là một trong những công ty số 1 ở nước này với tổng giá trị gia tài trên 23,5 tỉ Đô la Nước Singapore. Xét về uy tín, tiềm lực của chủ góp vốn đầu tư, Q2 THAO DIEN trọn vẹn hoàn toàn có thể khiến người mua yên tâm khi góp vốn đầu tư .

Với những người mua có nhu yếu mua căn hộ chung cư cao cấp Q2 THAO DIEN để định cư thì không còn gì để bàn cãi bởi tổng thể những lợi thế về vị trí, tiện ích, chất lượng … đều khẳng định chắc chắn một nơi định cư quý phái xứng tầm dành cho bạn. Còn với người mua mua để cho thuê, mua đi bán lại, liệu dự án Bất Động Sản này có sinh lời ?

Nhìn chung, giá thuê của những dự án Bất Động Sản hạng sang trong khu vực xê dịch từ 25 – 60 triệu / mét vuông so với những căn hộ chung cư cao cấp từ 2 – 4PN. Với mức giá dự kiến từ 60 – 70 triệu / mét vuông, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN ước tính đạt trên 7 % / năm, đây được xem là một số lượng khá ấn tượng. Đặc biệt, thời hạn tới, khi khu Thảo Điền nói riêng và Quận 2 nói chung sẽ được góp vốn đầu tư đồng điệu và triển khai xong hơn nữa thì chắc như đinh những dự án Bất Động Sản tại đây sẽ tăng giá nhanh gọn .

Thông tin mở bán 40 căn hộ cuối cùng và 13 căn Shophouse:

Dự kiến vào tháng 7/2019 tới đây, dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN sẽ triển khai mở bán 40 căn hộ chung cư cao cấp còn lại cùng 13 căn Shophouse với mức giá bán vô cùng mê hoặc và chiếm hữu nhiều ưu điểm giá trị khác. Hãy cùng Rever đi tìm những giá trị mà những căn shophouse Q2 THAO DIEN mang lại cho những gia chủ tương lai .

Cụ thể những căn Shophouse Q2 THAO DIEN sẽ mang những đặc thù như sau :

  • Thiết kế kính hàng loạt lê dài từ sàn đến trần.
  • Số tầng: 3 tầng
  • Phần mái hiên : 3,2 m
  • Phần dành cho bảng hiệu, quảng cáo: 1,6m
  • Phần hiên chạy đi bộ : 8,5 m
  • Diện tích tim tường : 99 – 278 mét vuông
  • Diện tích sàn sử dụng : 95 – 259 mét vuông
  • Kích thước Shophouse : 5.6 x 12.4 m đến 7.9 x 11 m
  • Tường dày 200 mm
  • Đảm bảo an ninh 24/7
  • Các căn Shophouse được chuyển giao thô, hoàn thành xong nội thất cơ bản như : mạng lưới hệ thống cảnh báo nhắc nhở cháy, vòi nước tự động hóa, mạng lưới hệ thống ống nước, phòng vệ sinh …
  • Đặc biệt với những căn Shophouse có cao trần tầng trệt lên tới 6,5 m sẽ được cho phép người chiếm hữu hoàn toàn có thể thuận tiện phong cách thiết kế thêm tầng lửng.

 

Có thể nói, người mua dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN sẽ trọn vẹn yên tâm vào tính pháp lý cũng như những thủ tục của dự án Bất Động Sản khi dự án Bất Động Sản Q2 THAO DIEN đã được chủ góp vốn đầu tư triển khai xong toàn bộ về mặt pháp lý và có sổ riêng cho từng căn hộ chung cư cao cấp. Với những căn Shophouse, thời hạn chiếm hữu lên tới 50 năm, đây là thời hạn được phép sở hữu Shophouse lâu nhất theo pháp luật pháp lý hiện hành .

Đặc biệt, dự án Q2 THAO DIEN còn cung cấp cho người đầu tư Shophouse chính sách cam kết cho chủ đầu tư thuê lại trong thời gian 6 năm với mức lãi suất 6%/năm, cùng với kỳ vọng sẽ làm tăng giá trị cho các căn Shophouse này lên tới 10%/năm. Đây được đánh giá là chính sách rất hợp lý khi khối đế dự án có thể được chủ đầu tư quy hoạch lại bài bản và khai thác được tối đa giá trị thực tế của nó. Đồng thời, trong thời gian 6 năm cho chủ đầu tư thuê, người đầu tư vẫn có thể tự do sang nhượng các căn Shophouse. 

Tác giả: Admin