07
12-2021

Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 2 Giá Dưới 2 Tỷ Giá Tốt Nhất

Quận 2 là Q. cũ của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích quy hoạnh lớn nằm trên tả ngạn sông TP HCM. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 2 đã hoàn hảo khá tốt, tạo thuận tiện cho tăng trưởng kinh tế tài chính, lôi cuốn dân cư đến thao tác và sinh sống .

Vị trí địa lý, đặc thù tự nhiên của Quận 2

Quận 2 nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, Quận 2 liên kết những Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9 ( cũ ), Quận Q. Bình Thạnh, Quận Quận Thủ Đức ( cũ ) và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai .
Quận 2 có diện tích quy hoạnh 49,79 km2, địa hình gồm cả gò và bưng được bao quanh bởi những sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vận tải vừa giúp Quận 2 có cảnh sắc xanh mát lôi cuốn sự tăng trưởng những dự án Bất Động Sản, nhà ở, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven sông .

Lịch sử hình thành, tăng trưởng của Quận 2

Quận 2 là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ban hành ngày 6 tháng 1 năm 1997 của Chính phủ. Theo đó, địa giới hành chính của Quận 2 hiện tại được tách ra từ 05 xã của huyện Thủ Đức.

Từng là một vùng thấp trũng, Quận 2 đã và đang được tăng cấp thành đô thị tân tiến, mưu trí với khá đầy đủ những khu tính năng để Giao hàng mọi nhu yếu sinh sống, học tập và thao tác của dân cư .
Từ ngày 01/01/2021, hàng loạt diện tích quy hoạnh và dân số Quận 2 được chính thức sáp nhập vào Thành phố Quận Thủ Đức .

Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận 2

Quận 2 có 11 phường gồm An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền và Thủ Thiêm .
Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 đặt tại số 168 Trương Văn Bang, Khu phố 1, P. Thạnh Mỹ Lợi. Giờ thao tác của những cơ quan, đơn vị chức năng hành chính, dịch vụ công ở Quận 2 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần :
Sáng : từ 8 giờ đến 12 giờ .
Chiều : từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30 .
Các cơ quan, đơn vị chức năng khác nhau hoàn toàn có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ : Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết .
Hiện nay, trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 đã được quy đổi thành trụ sở Ủy Ban Nhân Dân TP. Quận Thủ Đức .

Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận 2

Theo thống kê năm 2019, Quận 2 có tổng số hộ là trên 51.000 hộ với tổng nhân khẩu 178.000 người ( hơn 86.000 nam và hơn 92.000 nữ ), chiếm gần 2 % số dân TP. Hồ Chí Minh, tăng 21,9 % so với năm 2009. Mật độ dân cư Quận 2 năm 2019 là 3.578 người / km2 .
Quận 2 lôi cuốn rất nhiều người quốc tế đến cư trú, tập trung chuyên sâu hầu hết tại khu Thảo Điền. Các khu dân cư, khu đô thị ở Quận 2 có chất lượng sống tốt như Sala Đại Quang Minh, The New City – Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh, …
Cư dân Quận 2 có nhịp sống văn minh, văn minh, tiếp tục tổ chức triển khai những hoạt động giải trí thể dục thể thao văn hóa truyền thống, tiệc tùng. Quận 2 có nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất / tịnh xá, nhà thời thánh Thiên chúa giáo, hội thánh Tin lành, nhà nguyện .

Giáo dục đào tạo – giảng dạy và việc làm ở Quận 2

Quận 2 có hơn 40 trường mần nin thiếu nhi, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 26 trường tiểu học, trung học cơ sở, THPT. Quận 2 có những trường ĐH gồm ĐH Văn hóa TP. Hồ Chí Minh, ĐH Quốc Tế TP HCM ; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. TP HCM, trường Cao đẳng nghề Hàng Hải TP. HCM. Các cơ sở giáo dục – đào tạo và giảng dạy này có những ngành như công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh thương mại, kế toán – kinh tế tài chính, … Ngoài ra Quận 2 cũng có rất nhiều TT ngoại ngữ, TT gia sư – luyện thi, năng khiếu sở trường, dạy nghề .

Hằng năm, các cơ sở giáo dục – đào tạo ở Quận 2 cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận 2 để học tập, làm việc và an cư lâu dài.

Y tế, khám chữa bệnh tại Quận 2

Quận 2 có 4 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận 2 ( nay là Bệnh viện Lê Văn Tịnh ), Bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện – Cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Mỹ ( AIH ) ; Trung tâm y tế Quận 2 và nhiều phòng khám đa khoa phân phối nhu yếu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người quốc tế. Dọc theo những tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 2 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán những thuốc nội – ngoại nhập .

Kinh tế, thương mại – dịch vụ ở Quận 2

Quận 2 có hoạt động giải trí kinh tế tài chính phong phú nhưng tập trung chuyên sâu vào công nghiệp phụ trợ và đặc biệt quan trọng là dịch vụ xuất nhập cảng. Khu Tân Cảng – Cát Lái có diện tích quy hoạnh 160 ha ở phường Cát Lái luôn sinh động với hoạt động giải trí xuất khẩu đi những nước .
Các công ty nổi tiếng như Mega Market Nước Ta, Ri Ta Võ, Thái Công, … đều có văn phòng thao tác ở Quận 2. Các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi tiếng ở Quận 2 như Tòa nhà Báo Phụ Nữ, The Sun Avenue, …
Các khu vực dịch vụ của Quận 2 không chỉ Giao hàng người dân địa phương mà những lôi cuốn người dân những Q., huyện lân cận làm cho Quận 2 luôn sinh động cả ngày lẫn đêm .

Hạ tầng giao thông vận tải, thoát nước ở Quận 2

Quận 2 có mạng lưới giao thông vận tải đường đi bộ tăng trưởng với nhiều tuyến đường lớn Giao hàng người dân đi lại và lưu thông sản phẩm & hàng hóa dịch vụ. Nhiều dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp, tòa nhà văn phòng liên tục được kiến thiết xây dựng hai bên dọc theo những trục đường lớn :
Xa lộ TP.HN đoạn qua Quận 2 khoảng chừng 4 km ; rộng hơn 153 m ; có 16 làn xe theo hướng Đông – Tây liên kết những Q. TT với những nút giao thông vận tải phía đông .
Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của và đường Võ Chí Công là 3 trục giao thông vận tải huyết mạch hướng Tây Bắc – Đông Nam liên kết Quận 2 vào Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây .
Đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Trần Não, đường Đồng Văn Cống đều là những tuyến đường sinh động link tiện ích đô thị với những khu dân cư Quận 2 .

Quy hoạch và đô thị hóa Quận 2

Quyết định số 1501 / QĐ-UBND ngày 06/5/2020, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh đã phê duyệt Đồ án kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ suất 1/2000. Tại Quyết định này, quy mô phạm vi khu vực kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch được xác lập theo map khoanh vùng phạm vi ranh giới tỉ lệ 1/1000 do Trung tâm dịch vụ – Tư vấn góp vốn đầu tư Xây dựng Thủ Thiêm trích lục từ map thực trạng vị trí phân lô toàn diện và tổng thể Khu 38,4 ha do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 19/1/2010 .
Cụ thể, khu đất số 1 tổng diện tích quy hoạnh 4.247 mét vuông, có ký hiệu 7-5 ( ký hiệu P4 trong Khu dân cư 38,4 ha phường Bình Khánh ) và phần tiếp giáp giữa lô đất 7-5 và ranh lộ giới đường Lương Định Của ; khu đất số 2 có tổng diện tích quy hoạnh 11.962 mét vuông, gồm lô đất có ký hiệu 7-9 và lô đất ký hiệu III-HH8 ; khu đất số 3 có tổng diện tích quy hoạnh 3.630 mét vuông, gồm những lô đất có ký hiệu III-CC1, phần đất tiếp giáp lô G9 và lô III-CC1, lô đất khu vui chơi giải trí công viên công cộng ( ký hiệu G9 trong Khu dân cư 38,4 ha thuộc phường Bình Khánh ) .
Ủy Ban Nhân Dân Thành phố quyết định hành động phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh công dụng sử dụng đất của 03 khu đất trên thành nhóm đất nhà ở nhằm mục đích Giao hàng tái định cư cho những hộ dân thuộc khu 4,39 ha, phường Bình An, Q. 2. Đồng thời, xác lập chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cho từng lô đất thiết kế xây dựng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và những pháp luật hiện hành so với mô hình nhà ở liền kề .
Tầng cao thiết kế xây dựng khu công trình trong kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch này là 04 tầng để tương thích với năng lực kinh tế tài chính của những hộ dân tái định cư. Trong trường hợp hộ dân nào muốn thiết kế xây dựng tầng cao hơn, Ủy Ban Nhân Dân Thành phố ý kiến đề nghị Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Ủy Ban Nhân Dân Q. 2 xem xét cấp phép kiến thiết xây dựng tầng cao tương tự như như đang quản trị tại khu vực đồ án quy hoạch phân khu tỷ suất 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang 294,6 ha kế cận Khu đô thị Thủ Thiêm ( Q. 2

Dự án chung cư, căn hộ ở Quận 2

Trong khu vực Quận 2 có nhiều dự án Bất Động Sản, tòa nhà nhà ở căn hộ cao cấp thuộc những phân khúc khác nhau được tăng trưởng bởi những chủ góp vốn đầu tư uy tín như Empire City, Đảo Kim Cương – Diamond Island, Precia, Masterise Lumiere Riverside, D’Lusso, Q2 Thảo Điền, Sunshine Venicia, The River Thủ Thiêm, ..
Hằng năm có hàng ngàn căn hộ cao cấp được bán ở Quận 2 với giá dưới 2 tỷ, từ 2 – 3 tỷ, từ 3 – 5 tỷ, từ 5 – 7 tỷ, từ 7 – 10 tỷ, từ 10 – 15 tỷ, từ 15 – 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ mô hình 1 PN, 2PN, 3 + PN đến Penthouse .
thị trường nhà ở cho thuê ở Quận 7 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong những tầm giá 5 – 10 triệu, 10 – 20 triệu thường là những nhà ở 1 PN hoặc 2 PN .

Tác giả: Admin