06
12-2021

Dự án chung cư Roxana Plaza: Nội bộ ‘đá nhau’, người mua nhà điêu đứng

TPO – Dự án tổng hợp nhà ở, văn phòng nhà cao tầng liền kề Commentent Plaza ( hay còn gọi là Roxana Plaza ) ở phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Tỉnh Bình Dương dù đã bán nhà cho người mua gần 4 năm nay nhưng đang xảy ra kiện cáo, tranh chấp giữa chủ góp vốn đầu tư và đơn vị chức năng phân phối khiến người mua nhà trớ trêu .

Người mua nhà điêu đứng

Anh Nguyễn Anh Đức, người mua mua nhà ở dự án Bất Động Sản Roxana Plaza cho biết, mái ấm gia đình anh vay mượn để mua căn hộ cao cấp A1-0939 tại dự án Bất Động Sản Roxana Plaza do Công ty Cổ Phần Naviland ( Công ty Naviland ) mở bán. Đến nay đã gần 4 năm chờ đón, anh vẫn chưa nhận được chuyển giao nhà ở như cam kết trong hợp đồng. Sau khi khám phá và biết tình hình nội bộ của Ban giám đốc Công ty Naviland, mái ấm gia đình anh Đức rất lo ngại, sợ hãi về năng lực không nhận được nhà ở đã mua. Dự án chung cư Roxana Plaza: Nội bộ 'đá nhau', người mua nhà điêu đứng ảnh 1

“Kể từ quý I năm 2018, Công ty Naviland đã liên tục tổ chức các sự kiện lớn để mở bán căn hộ hình thành trong tương lai của dự án Roxana Plaza. Khi đó, thấy giá cả phù hợp, vị trí thuận tiện, chủ đầu tư lại công khai mở bán tại chính địa chỉ làm dự án nên tôi đã rất tin tưởng, quyết định mua căn hộ A1-0939 và thanh toán tiền theo tiến độ mà Công ty đưa ra. Tôi cùng gần 300 khách hàng tiếp tục gửi thư yêu cầu Công ty Naviland lên tiếng trả lời những khúc mắc dẫn đến việc dự án bị trì trệ chậm bàn giao nhưng không có hồi âm. Ngày 23/06/2021 công ty Naviland ra thông báo là tạm ngưng làm việc vì dịch bệnh COVID-19”, anh Đức nói.

Trong khi đó, anh Nguyễn Thanh Sơn cho biết thêm, Công ty Naviland cam kết, dự án Bất Động Sản sẽ được chuyển giao vào ngày 31/12/2020 hoặc trễ hơn trong số lượng giới hạn được cho phép là 180 ngày ( tức ngày 30/6/2021 ). Tuy nhiên, ngày 20/5/2021 Naviland gửi thông tin tới người mua sẽ dời thời hạn chuyển giao nhà vào khoảng chừng thời hạn từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022 khiến người mua vô cùng bức xúc. Dự án chung cư Roxana Plaza: Nội bộ 'đá nhau', người mua nhà điêu đứng ảnh 2 Anh Sơn đồng thời cho hay, người mua còn hoang mang lo lắng hơn khi biết Công ty Naviland mà họ đã ký kết hợp đồng mua nhà không phải là chủ góp vốn đầu tư có pháp lý của dự án Bất Động Sản mà Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng Thương Mại Dịch Vụ Thương mại góp vốn đầu tư bất động sản Tường Phong mới là chủ góp vốn đầu tư thật sự. Được biết, vào năm 2010, Công ty Naviland mua lại dự án Bất Động Sản từ Công ty Tường Phong nhưng tương quan đến pháp lý của dự án Bất Động Sản chưa được xử lý nên dù đã bỏ tiền mua lại dự án Bất Động Sản Công ty Naviland vẫn chưa được chính danh là chủ góp vốn đầu tư.

Nội bộ “đá ” nhau

Lý giải về việc dự án Bất Động Sản đang phải ngưng kiến thiết và chậm chuyển giao cho người mua, ông Hoàng Tùng – Tổng giám đốc mới được chỉ định của Công ty Naviland nói rằng, nguyên tổng giám đốc Naviland cũ là bà Dương Thị Phương Tuyền đã không triển khai đúng, đủ và kịp thời những khoản thu của doanh nghiệp. Thậm chí bà Tuyền có hành vi câu kết với ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome ( đơn vị chức năng phân phối độc quyền dự án Bất Động Sản Roxana Plaza ) để thu giữ số tiền lên đến hàng trăm tỉ đồng của người mua đã đóng mua nhà ở. Dự án chung cư Roxana Plaza: Nội bộ 'đá nhau', người mua nhà điêu đứng ảnh 3 Ông Hoàng Tùng cho hay, Naviland đã 3 lần nộp hồ sơ đến cơ quan thẩm quyền tỉnh Tỉnh Bình Dương để xin nhận chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản Roxana Plaza. Tuy nhiên, quy trình tiến độ chuyển nhượng ủy quyền bị ách tắc là do phía cổ đông Dương Anh Đào và nguyên tổng giám đốc Naviland là bà Dương Thị Phương Tuyền không minh bạch trong quy trình hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của Naviland.

“ Chúng tôi chờ đón đến khi Công ty Naviland tịch thu được khoản tiền của người mua đang bị công ty Viethome chiếm giữ để tái đầu tư dự án Bất Động Sản ”, ông Tùng nói. Trong khi đó, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome ( Cổ đông nắm giữ 49 % CP của Naviland ) cho rằng, những cáo buộc mà ông Hoàng Tùng nêu là trọn vẹn sai thực sự. Theo ông Đào, hàng loạt tiền người mua gửi vào Công ty Naviland chứ không phải Viethome. Để chuyển tiền ra bên ngoài thì phải có 2 chữ ký của quản trị hội đồng quản trị ( nhóm 51 % ) và Tổng giám đốc. Do đó, nói công ty Viethome chiếm hữu tiền của người mua là bịa đặt không có địa thế căn cứ. “ Tất cả mọi yếu tố to nhỏ đều phải trải qua điều hành quản lý của quản trị ( nhóm 51 % ), họ cũng ký nháy trong những hợp đồng kinh tế tài chính mọi khoản chi. Kế toán trưởng và Tổng giám đốc gởi báo cáo giải trình định kỳ hàng tháng hoặc theo chỉ huy của quản trị ”, ông Đào nói. Ông Đào cũng cho biết, tháng 4/2021, nhóm cổ đông 51 % đã làm giả hồ sơ để đổi khác người đại diện thay mặt pháp lý từ bà Dương Thị Phương Tuyền sang cho ông Hoàng Tùng. Về hướng xử lý tiếp theo, ông Đào cho biết sẽ tìm cách để bảo vệ người mua. “ Trong trường hợp nếu họ không liên tục hợp tác và hoàn toàn có thể gây thiệt hại đến quyền hạn của người mua thì chúng tôi phải nhờ đến cơ quan nhà nước can thiệp ”, ông Nguyễn Anh Đào – Tổng giám đốc Viethome nói.

“Dự án Roxana Plaza tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng – Dịch vụ thương mại đầu tư BĐS Tường Phong làm chủ đầu tư. Công ty Tường Phong đang tiến hành thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án, trình cấp có thẩm quyền xem xét. Phía Sở đã nhận được đơn phản ánh của khách hàng. Chúng tôi sẽ mời các doanh nghiệp liên quan đến dự án cùng đại diện khách hàng có một buổi làm việc để đưa ra hướng giải quyết thấu tình đạt lý nhất”, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết.

Dự án Roxana Plaza có tổng mức góp vốn đầu tư hơn 1.500 tỉ đồng. Đây là khu phức tạp gồm 3 block, với 2 block căn hộ cao cấp cao 32 tầng và 1 block tháp văn phòng – dịch vụ 29 tầng. Trước đó, dù dự án Bất Động Sản đã chính thức cất nóc, Công ty CP Naviland cũng đứng ra ký hợp đồng và thu tiền của người mua nhưng đến tháng 5/2021 dự án Bất Động Sản này vẫn chưa đủ điều kiện kèm theo mở bán.

Tác giả: Admin