07
12-2021

Mua Bán Chung Cư Phường Thạnh Mỹ Lợi Tháng 12

MUA BÁN CHUNG CƯ PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2 THÁNG 12/2021

Chung cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 khá nổi bật trong năm 2021 ở thị trường bất động sản. Với nhiều nhà đầu tư, đây được xem là khu vực có điểm phát triển tốt đáng để đầu tư sinh lợi. Cùng tìm hiểu thông tin ngay dưới đây.

Điều kiện tự nhiên, xã hội phường Thạnh Mỹ Lợi

Vị trí địa lý

Thạnh Mỹ Lợi là một phường của Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh .

Phường Thạnh Mỹ Lợi nằm ở phía Nam thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp phường Cát Lái
  • Phía Tây giáp Quận 7 với ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía Nam giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
  • Phía bắc giáp phường Bình Trưng Tây.

Bản đồ phường Thạnh Mỹ Lợi
P. có diện tích quy hoạnh 12,83 km2, dân số năm 2019 thống kế là 8.355 người, tỷ lệ dân số đạt 651 người / km2 .

Giao thông

P. Thạnh Mỹ Lợi thuộc Quận 2 nên thừa kế mạng lưới hệ thống giao thông vận tải của Quận. Quận 2 có mạng lưới giao thông vận tải đường đi bộ tăng trưởng với nhiều tuyến đường lớn Giao hàng người dân đi lại, lưu thông sản phẩm & hàng hóa dịch vụ. Nhiều dự án Bất Động Sản nhà ở nhà ở và tòa nhà văn phòng liên tục được kiến thiết xây dựng hai bên dọc theo trục đường lớn :
Xa lộ Thành Phố Hà Nội đoạn qua Quận 2 cách khoảng chừng 4 km ; rộng hơn 153 m và có 16 làn xe theo hướng Đông – Tây liên kết những những Q. TT với những nút giao thông vận tải phía đông .
Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, đường Võ Chí Công là 3 trục giao thông vận tải huyết mạch hướng Tây Bắc – Đông Nam liên kết Quận 2 với Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây .
Đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đồng Văn Cống đều là những tuyến đường sinh động link tiện ích đô thị với nhiều khu dân cư Quận 2 .

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại đã thu hút được giới đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 2 ngày càng phát triển, đặc biệt là hoạt động mua bán chung cư Thạnh Mỹ Lợi.

Một số dự án căn hộ chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi

Dự án căn hộ Đảo Kim Cương – chủ đầu tư Kusto Home (Singapore)

Dự án căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tọa lạc Ở ngã ba sông TP HCM và sông Giồng Ông Tố, Quận 2. Đảo Kim Cương có quy mô LÀ 6 block nhà ở cao từ 16 – 25 tầng, tổng diện tích quy hoạnh sàn thiết kế xây dựng 122.000 mét vuông, có 313 nhà ở và một phần diện tích quy hoạnh sử dụng làm khách sạn, thương mại nằm Ở TT hòn đảo. Tổng vốn góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Đảo Kim Cương lên đến 1.900 tỷ đồng. Hiện quy trình tiến độ 1 của dự án Bất Động Sản đã chuyển giao và đưa vào sử dụng 250 căn hộ cao cấp hạng sang với tên gọi là tháp The Brilliant .

Căn hộ Đảo Kim Cương

Dự án căn hộ One Verandah – Mapletree là chủ đầu tư

Sau tổng hợp Saigon South Place complex trong đó có Richlane Residences, chủ góp vốn đầu tư Mapletree – một trong 3 chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản bất động sản lớn nhất ở Nước Ta liên tục thừa thắng xông lên với dự án Bất Động Sản mới mang tên One Verandah tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 .
Dự án có quy mô khoảng chừng 1.7 ha được chủ góp vốn đầu tư mua lại của công ty Thế Minh từ vài năm trước. Theo phong cách thiết kế bắt đầu dự án Bất Động Sản này gồm có 5 tháp, 29 tầng với số lượng căn hộ cao cấp trên cùng một tầng khá thấp tuỳ tháp. Căn hộ One Verandah như những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp khác tại Thạnh Mỹ Lợi, đều được chủ góp vốn đầu tư hướng đến phân khúc người mua trẻ, hạng sang, có thu nhập cao. Dự án sẽ tập trung chuyên sâu vào chất lượng nhà ở theo tiêu chuẩn của Nước Singapore của chủ góp vốn đầu tư, đồng thời, tập trung chuyên sâu vào những tiện ích sống và thư giãn giải trí cho đối tượng người dùng người mua trẻ lúc bấy giờ : hồ bơi tràn vô cực và sân chơi trẻ nhỏ, …

Dự án One Verandah

Dự án chung cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Chung cư Thạnh Mỹ Lợi tỉnh lộ 25b Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh. Chung cư Thạnh Mỹ Lợi Q2 có tổng diện tích 178,29 ha được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 21.500 người. Đây là nơi được xây dựng mô hình khu dân cư mới, được bố trí quy hoạch hoàn hảo, hài hòa cùng với nhiều công trình công cộng như: trường học các cấp; phòng khám; bệnh viện; khu thương mai và dịch vụ; công viên sống xanh;…

Chung cư Thạnh Mỹ Lợi nằm ngay TT Quận 2
Còn tại khu vực tiếp giáp sông và kênh rạch được điều tra và nghiên cứu, đưa ra đề xuất phát huy thế mạnh về địa hình nơi sông nước, tạo nên khoảng trống sống xanh, hài hòa cùng cảnh sắc chung của khu vực ; hình thành những khu công trình thấp tầng, tỷ lệ thiết kế xây dựng thấp ; còn những khu công trình cao tầng liền kề được sắp xếp nằm dọc theo đường Vành đai phía Đông .

Những lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư phườngThạnh Mỹ Lợi Quận 2

Chủ đầu tư uy tín

Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng số 1 khi bạn chọn mua căn hộ cao cấp nhà ở cho mái ấm gia đình mình. Bạn cần phải tỉnh táo và khám phá thật kỹ lưỡng xem Chủ góp vốn đầu tư đó có được Ngân hàng bảo lãnh tiến trình thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản hay không ? Nếu có thì tốt, ngược lại thì bạn cũng không nên chọn mua dự án Bất Động Sản đó .
Khả năng kinh tế tài chính : Cần xem xét năng lực kinh tế tài chính của chính mình để có được sự lựa chọn tương thích nhất. Với 1 nhà ở nhà ở giá thành song song với vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án Bất Động Sản .

Vị trí

Cụ thể là khoảng cách từ dự án Bất Động Sản cho đến TT thành phố, nơi thao tác, học tập và những tiện ích thiết yếu như chợ, ẩm thực ăn uống là bao xa. Đường sá giao thông vận tải xung quanh có bảo vệ chất lượng hay không, tỷ lệ giao thông vận tải có thuận tiện cho việc đi lại không ?

Phương thức thanh toán

Phương thức giao dịch thanh toán linh động được nhiều chủ góp vốn đầu tư tận dụng như yếu tố để lôi cuốn người mua. Đây là yếu tố được nhiều mái ấm gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm để vừa hoàn toàn có thể phải cân đối giữa tiêu tốn trong hoạt động và sinh hoạt và thanh toán giao dịch cho chủ góp vốn đầu tư .

Tiến độ xây dựng

Nên lựa chọn những dự án Bất Động Sản có cam kết đơn cử thời hạn về từng quá trình xây đắp. Đặc biệt là những dự án Bất Động Sản cam kết tiến trình xây đắp song song với tiến trình đóng tiền .

Hợp đồng

Cần tìm hiểu thêm Hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư cao cấp, hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng .

Môi trường sống

cần xem xét những yếu tố về hạ tầng thiết yếu như điện nước, bệnh viện, giao thông vận tải, dịch vụ hành chính, và thiên nhiên và môi trường xung quanh như khoảng trống yên tĩnh, nhiều cây xanh và cách xa khu công nghiệp ,

Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu và khám phá những loại phí căn hộ chung cư cao cấp cần trả hàng tháng có phù không ? Phí nhà ở lúc bấy giờ là yếu tố những bạn cần xem xét thật kỹ trước khi mua. Cần xem xét kỹ những yếu tố như : chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ hoạt động và sinh hoạt công cộng và nhà sản xuất dịch vụ internet, điện thoại thông minh, hồ bơi, TT thể dục, thang máy. và những tiện ích khác. Phí quản trị căn hộ cao cấp : tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án Bất Động Sản sẽ có một mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước đã lao lý
Sau khi quyết định hành động mua một căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên xin bản Copy hợp đồng về đọc, nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng đặc biệt quan trọng chú ý quan tâm điểm sau :

  • Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở giá nào đó, thanh toán ở các mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi đã ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với tài chính của bạn.
  • Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư xây dựng).
  • Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần phải có sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng.

Với những thông tin trên hy vọng bạn đã biết sơ lược về mua bán chung cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, hãy truy cập vào Chợ Tốt Nhà để có được lựa chọn phù hợp.

Tác giả: Admin