26
12-2021

4 trường hợp cấp đổi Sổ đỏ mới nhất

Cấp đổi Sổ đỏ là quyền của người sử dụng đất khi Sổ đỏ bị rách nát, hỏng, đo đạc lại diện tích quy hoạnh hoặc theo nhu yếu của người sử dụng đất. Dưới đây là 4 trường hợp cấp đổi Sổ đỏ theo pháp luật mới nhất .

Căn cứ:

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013;

– Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT về hồ sơ địa chính ;
– Nghị định 01/2017 / NĐ-CP sửa đổi, bổ trợ những Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai .

Các trường hợp được cấp đổi Sổ đỏ

Theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp được thực thi trong những trường hợp sau :
– Trường hợp 1. Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( giấy chứng nhận mới hiện đang vận dụng ) .
Trước ngày 10/12/2009 ( trước ngày Nghị định 88/2009 / NĐ-CP có hiệu lực hiện hành thi hành ) tại Nước Ta có những loại Giấy chứng nhận như :
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại ,
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng .
Để thống nhất quản trị và tránh gây khó khăn vất vả cho người dân, từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành mẫu Giấy chứng nhận mới vận dụng chung trên khoanh vùng phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Theo đó, những loại giấy chứng nhận cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý, người được cấp có nhu yếu đổi sang loại Giấy chứng nhận mới thì được quyền đổi .
– Trường hợp 2. Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ;
– Trường hợp 3. Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;
– Trường hợp 4. Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng .

4 trường hợp cấp đổi sổ đỏ

4 trường hợp cấp đổi Sổ đỏ mới nhất (Ảnh minh họa)
 

Thủ tục cấp đổi Sổ đỏ

1. Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ gồm:

– Đơn đề xuất cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp ;
– Bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán .
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ thì xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân .

2. Trình tự thực hiện

Bước 1. Nộp hồ sơ
– Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện ( địa phương đã tổ chức triển khai Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa ) ;
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( xã, phường, thị xã ) nếu có nhu yếu .
– Trường hợp nhận hồ sơ chưa không thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan đảm nhiệm, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan đảm nhiệm hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi khá đầy đủ thông tin vào sổ đảm nhiệm hồ sơ và trao Phiếu tiếp đón cho người nộp hồ sơ .
Bước 3. Giải quyết
Bước 4. Trả tác dụng
Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác kể từ ngày có tác dụng xử lý .

Thời hạn giải quyết:

– Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 17 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
– Trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày .

– Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Lưu ý : Thủ tục trên đây vận dụng với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .

>> Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa 63 tỉnh thành mới nhất.

Khắc Niệm

Tác giả: Admin