26
12-2021

Vì sao nhiều đại gia bất động sản ồ ạt gom quỹ đất lớn tại Long An?

Với khoảng chừng 100 km giáp ranh Thành Phố Hồ Chí Minh, Long An hiện đang nổi lên như một đô thị vệ tinh kế hoạch trong toàn cảnh Thành Phố Hồ Chí Minh ngày càng đối lập với thực trạng quá tải về dân số, đặt ra yếu tố bức thiết là nhu yếu giãn dân ra ngoài thành phố ngày càng tăng cao. Đặc biệt, theo đề án Quy hoạch vùng TP.Hồ Chí Minh thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của Thành phố trong tương lai .Thực tế cho thấy, thời hạn gần đây Long An đã tập trung chuyên sâu nhiều nguồn lực góp vốn đầu tư hạ tầng Giao hàng tăng trưởng, liên kết giữa những tuyến theo trục dọc giữa TP.Hồ Chí Minh và Long An đang được cải tổ rõ nét .Cụ thể, Long An đã triển khai xong nhiều quy hoạch quan trọng cho quy trình tiến độ đến năm 2020, tầm nhìn tới năm 2030 như quy hoạch toàn diện và tổng thể tăng trưởng giao thông vận tải, quy hoạch điểm đấu nối những tuyến quốc lộ N1, N2 …

Là “dấu gạch nối” giữa TP.HCM và ĐBSCL, Long An tập trung đầu tư hệ thống đường cao tốc cho kế hoạch phát triển toàn diện. Bên cạnh  các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương đã đi vào hoạt động, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020. Tuyến đường này sẽ kết nối các huyện Bến Lức, Cần Giuộc với huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai. Đồng thời, dự án cũng tạo ra một trục phát triển mới gắn kết Long An với hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành…

Ngoài ra, còn có ba khu công trình trọng điểm khác được tiến hành trên địa phận Long An như trục động lực TP Hồ Chí Minh – Tiền Giang – Long An, đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức, đường vành đai thành phố Long An. Tất cả mở ra cho Long An thời cơ nâng tầm trong lôi cuốn góp vốn đầu tư, tăng trưởng những khu đô thị vệ tinh giúp Thành Phố Hồ Chí Minh giãn dân về phía Tây và Tây Nam .Trong đó, Long Hậu ( Cần Giuộc, Long An ) đang là khu vực đứng vị trí số 1 lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng chừng 10 phút chuyển dời, liền kề những khu công nghiệp sạch, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An .Không chỉ riêng xã Long Hậu, nhiều khu vực khác trên toàn Cần Giuộc cũng đang đón đầu làn sóng di cư và góp vốn đầu tư đổ về từ khu Nam TP HCM nhờ sự góp vốn đầu tư tận tâm và chuyên nghiệp và bài bản về hạ tầng. Trong đó, một cú hích lớn cho Cần Giuộc là những dự án Bất Động Sản lan rộng ra tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe và nâng lộ giới đường Lê Văn Lương 40 m, đồng thời xây mới 4 cây cầu trên tuyến này gồm Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Dự kiến khi triển khai xong, thời hạn chuyển dời từ Cần Giuộc về Bến Thành sẽ được rút ngắn chỉ còn 20 – 25 phút .Cùng với sự nâng tầm về hạ tầng, Long An cũng là địa phương chiếm hữu quỹ đất còn tương đối lớn, dân số trẻ cùng những chủ trương lôi cuốn góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ. Đây là những yếu tố hứa hẹn Long An sẽ là một đô thị vệ tinh quan trọng trong kế hoạch tăng trưởng tổng thể và toàn diện TT kinh tế tài chính TP. Hồ Chí Minh trong tương lai, giúp Thành Phố Hồ Chí Minh giãn dân về phía tây và tây-nam .Nắm bắt được tiềm năng tăng trưởng bất động sản của Long An, thời hạn gần đây ngoài những cái tên quen thuộc như Trần Anh Long An, Cát Tường Đức Hòa, Đồng Tâm Long An … Long An đã tận mắt chứng kiến một sự đổ xô của những triệu phú địa ốc tên tuổi như Thaco, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Danh Khôi, Him Lam, Sea Holdings …

Cụ thể, Tập đoàn VinGroup đang lập quy hoạch xây dựng khoảng 4.000ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức và 2 dự án khoảng 1.100ha tại thị trấn Hậu Nghĩa và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Tập đoàn Eco Land ( Ecopark Hưng Yên ) đang lập quy hoạch kiến thiết xây dựng 6.000 ha tại xã Thạnh Lợi và 1.000 ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức .Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG đã khảo sát đề xuất kiến nghị góp vốn đầu tư 5 dự án Bất Động Sản, gồm : Dự án sân golf 18 lỗ, dự án Bất Động Sản khu phụ trợ và khách sạn hạng sang 80 ha, dự án Bất Động Sản Khu đi dạo vui chơi – Trung tâm thương mại – đô thị – du lịch 58 ha, dự án Bất Động Sản trồng chuối xuất khẩu công nghệ tiên tiến quốc tế 100 ha, dự án Bất Động Sản trồng lúa hiệu suất cao và xí nghiệp sản xuất chế biến gạo xuất khẩu 100 ha. Ngoài ra, tập đoàn lớn BRG dự tính góp vốn đầu tư Dự án điện năng lượng mặt trời 50 ha .Mới đây, Công ty CP Him Lam đã yêu cầu xây dựng khu kinh tế tài chính mở quy mô đến 32.000 ha trên địa phận Cần Giuộc và Cần Đước. Trong đó gồm có khu nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái xanh, khu công nghiệp và cảng biển quốc tế và khu đô thị .Cũng tại Cần Giuộc, Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hoàng Cầu Việt Nam ( Đài Loan ) đã lập Dự án góp vốn đầu tư 831 ha. Trong đó, Dự án về đô thị – thương mại và tái định cư khoảng chừng 700 ha được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, còn Dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao khoảng chừng 100 ha nhà góp vốn đầu tư đang lập thủ tục góp vốn đầu tư .

Không đứng ngoài cuộc chơi, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã được chính quyền Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án. Tính chung diện tích của các dự án này lên đến hơn 2.100 ha. Ngoài ra, còn một số dự án đầu tư lớn khác UBND tỉnh đã có văn bản ghi nhận do chưa có quy hoạch sử dụng đất phù hợp.

Cùng với đó, Tập đoàn Becamex ( IDC-VSIP ) cũng đang tiến hành lập quy hoạch thiết kế xây dựng khu công nghiệp – đô thị – thương mại – dịch vụ với diện tích quy hoạnh 3.045 ha tại huyện Bến Lức ; dự kiến, cuối tháng 10/2019 sẽ trao giấy ghi nhận ĐK góp vốn đầu tư .Ngoài ra, dự án Bất Động Sản Cảng quốc tế Long An với diện tích quy hoạnh 147 ha đã được giao đất, nhà đầu tư quy hoạch 7 cầu cảng với hiệu suất 15 triệu tấn sản phẩm & hàng hóa / năm đã thiết kế xây dựng và đi vào hoạt động giải trí 2 cầu cảng, hiện đang tiến hành cầu cảng số 3 .Có thể nói, chưa khi nào nhiều ” ông lớn ” đổ về Long An cùng một lúc như lúc bấy giờ, đặc biệt quan trọng là tại khu vực 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa – khu vực được quy hoạch là đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Tác giả: Admin