26
12-2021

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hợp pháp, đầy đủ nhất

Chia sẻ mẫu hợp đồng, mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hợp pháp và những lưu ý khi làm giấy ủy quyền sử dụng đất khi sang nhượng, cho thuê đất.

Ủy quyền sử dụng đất là việc một người đại diện thay mặt cho người khác triển khai một số ít việc làm trong khoanh vùng phạm vi được ủy quyền về việc sử dụng đất đai. Đây là một trong những hoạt động giải trí rất quan trọng và hoàn toàn có thể ảnh hưởng tác động đến quyền hạn của người được ủy quyền. Tuy nhiên, 1 số ít người lại không biết cách thực thi mẫu giấy ủy quyền đất đai như thế nào .

Do đó, trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ với bạn mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất, cập nhật đầy đủ năm 2020.

I. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

1. Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý thể hiện sự thỏa thuận của các bên tham gia ủy quyền. Theo đó, mẫu giấy này được lập khi xuất hiện nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác và ràng buộc về trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên có liên quan.

2. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — — — – o0o — — — —

GIẤY ỦY QUYỀN

Về việc sử dụng đất.

– Căn cứ Bộ luật dân sự năm ngoái
– Căn cứ vào những văn bản hiến pháp hiện hành .
… …., ngày … … tháng … … năm 20 … … ; chúng tôi gồm có :

BÊN ỦY QUYỀN:

Họ và tên : … … … … … … … … … … … … … … … … …
Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … …
Số CMND : … … … … … … …. Ngày cấp : … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN: 

Họ và tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số CMND : … … … … … … …. Ngày cấp : … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … …

Bạn có thể tải bản đầy đủ mẫu giấy ủy quyển sử dụng đất dưới đây:

Tải Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất tại đây.

II. Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất

Khi ủy quyền sử dụng đất đai, người ủy quyền thường viết giấy ủy quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng ủy quyền sử dụng đất. Trong đó, hợp đồng ủy quyền sử dụng đất thường quy định rõ hơn, kết cấu chặt chẽ hơn về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng.

1. Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là gì?

Theo điều 562 Bộ luật dân sự năm ngoái, hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là văn bản biểu lộ thỏa thuận hợp tác giữa những bên tham gia hợp đồng. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền những việc làm nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao ( nếu có ) .

2. Mẫu hợp đồng ủy quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — — — –

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Hôm nay, ngày … tháng …. năm … tại … … …, chúng tôi gồm có :
Bên ủy quyền ( sau đây gọi là Bên A ) :
Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … .
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … ..
Chứng minh nhân dân số : … … … … … … … cấp ngày … … … … … tại … … … … … … … … …
Hộ khẩu thường trú : ( Hoặc nơi ĐK tạm trú )

………………………………………………….

( Trong trường hợp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất biểu lộ gia tài chung của mái ấm gia đình, vợ chồng thì tổng thể những chủ sở hữu đều phải được bộc lộ và phải ký tên trong hợp đồng ủy quyền )
Bên được ủy quyền ( sau đây gọi là Bên B ) :
Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … .
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … … … … … … … cấp ngày … … … … … … … .. tại … … … … … … … … …
Hộ khẩu thường trú : ( Hoặc nơi ĐK tạm trú )
… … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Nay hai bên đồng ý chấp thuận việc giao kết hợp đồng ủy quyền với những thỏa thuận hợp tác sau đây :

Bạn có thể tải bản đầy đủ mẫu hợp đồng ủy quyển sử dụng đất dưới đây:

Tải Mẫu hợp đồng ủy quyền sử dụng đất tại đây.

3. Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất có phải công chứng không?

Theo pháp luật tại Luật đất đai 2013, để bảo vệ tính pháp lý cũng như quyền lợi và nghĩa vụ của những bên tham gia hợp đồng, hợp đồng ủy quyền mua và bán đất cần được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền .

III. Quy định về ủy quyền sử dụng đất

Theo Bộ luật dân sự năm ngoái, ủy quyền là thỏa thuận hợp tác của những bên trong thanh toán giao dịch. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền những việc làm nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao ( nếu có ) .
mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất, hợp đồng ủy quyền sử dụng đấtNgười nhận ủy quyền sử dụng đất phải trên 18 tuổi và có năng lực hành vi dân sự

1. Điều kiện ủy quyền sử dụng đất

Theo Bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật, người nhận ủy quyền sử dụng đất phải bảo vệ những nhu yếu sau đây :

  • Là người có năng lực hành vi dân sự (đủ 18 tuổi trở lên)
  • Không bị mắc các bệnh ảnh hưởng đến nhận thức và khả năng điều khiển hành vi dân sự

2. Thời hạn ủy quyền sử dụng đất

Theo Điều 582 Bộ luật dân sự năm ngoái lao lý, thời hạn ủy quyền do những bên tham gia thanh toán giao dịch tự pháp luật .
Nếu không có thỏa thuận hợp tác thì thời hạn ủy quyền là 1 năm ( kể từ khi xác lập việc ủy quyền ) .

3. Đối tượng có thể làm ủy quyền sử dụng đất

Các đối tượng người dùng hoàn toàn có thể làm ủy quyền gồm có :

  • Người bán nhà đất không thể về nước do ở nước ngoài hoặc tốn nhiều chi phí để đi về
  • Người bán nhà đất sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán (chưa mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình)
  • Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung
  • Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm và không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng

mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất, hợp đồng ủy quyền sử dụng đấtCác đối tượng có thể làm ủy quyền được quy định theo pháp luậtXem thêm: Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuẩn nhất

4. Trường hợp không được ủy quyền sử dụng đất

Theo pháp luật của pháp lý, đối tượng người dùng không được ủy quyền là :

  • Đăng ký kết hôn, ly hôn
  • Gửi tiền tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng
  • Lập di chúc của mình
  • Cá nhân yêu cầu Cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2
  • Người được ủy quyền không được ủy quyền lại cho người thứ ba, trừ khi có sự đồng ý của người ủy quyền

5. Khi nào việc ủy quyền sử dụng đất hết hạn?

Theo Điều 589 Bộ luật dân sự năm ngoái lao lý, việc ủy quyền sử dụng đất hết hạn khi :

  • Hợp đồng ủy quyền hết hạn
  • Công việc được ủy quyền đã hoàn thành
  • Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này
  • Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích 

Trên đây là toàn bộ thông tin về mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cũng như một số quy định về pháp luật liên quan. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn và giúp bạn tránh được một số rắc rối, bất cập không mong muốn.

Ngoài ra, tại chuyên mục LUẬT NHÀ ĐẤT của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những biểu mẫu và các bài viết tư vấn luật nhà đất đầy đủ, chính xác. Hãy tham khảo ngay nhé!

Nguồn: Nhadatmoi.net

5/5 – ( 8 votes )

Lan Anh
Xin chào, Tôi là Lan Anh – Chuyên gia thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta. Hiện đang thao tác tại Công ty CP Nhà Đất Mới. Với hơn 4 năm kinh nghiệm tay nghề đã từng làm về những nghành nghề dịch vụ môi giới, tư vấn, tử vi & phong thủy. Tôi muốn mang đến cho bạn những kiến thức và kỹ năng thông tin về bất động sản đúng mực nhất. Hãy cùng theo dõi những bài viết của tôi được update tại website : https://vantamland.com/

Tác giả: Admin