26
12-2021

Mẫu giấy chứng nhận mới nhất 2021

Giấy chứng nhận luôn là một trong các loại giấy tờ có ý nghĩa rất quan trọng, bất kể trong lĩnh vực gì, hay chứng nhận gì. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ cũng như nắm bắt được những nội dung cũng như quy định và các mẫu giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp tới Quý độc giả một số nội dung liên quan đến vấn đề: Mẫu giấy chứng nhận.

Giấy chứng nhận là gì?

Giấy chứng nhận là Văn bản của cơ quan Nhà nước, công nhận hành vi hợp pháp của cá thể hay của tập thể hay công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của cá thể hay một tổ chức triển khai kinh tế tài chính – xã hội ; chứng nhận cho một phương tiện đi lại hay một mẫu sản phẩm ; công nhận tư cách pháp nhân, hoạt động giải trí trao đổi hợp pháp giữa những cá thể và những tổ chức triển khai kinh tế tài chính – xã hội với nhau .

Trong bài viết hôm nay để Quý độc giả có thể có cái nhìn rõ nét nhất về Giấy chứng nhận, chúng tôi sẽ đi sâu vào phân tích một loại Giấy chứng nhận vô cùng quan trọng đối với tất cả chúng ta đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ pháp luật tại khoản 16 – Điều 3 – Luật Đất đai năm 2013, đơn cử :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khắc gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .

Các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ lao lý tại khoản 2 – Điều 97 – Luật Đất đai năm 2013, những loại Giáy chứng nhận đã được cấp theo pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Do đó, những Giấy chứng nhận còn giá trị sử dụng gồm có :
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất
– Các loại sách vở chứng nhận khác .
Bên cạnh đó, địa thế căn cứ vào đối tượng người tiêu dùng được giao, còn hoàn toàn có thể chia Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành những loại, đơn cử :
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cá thể ( Cá nhân ở đây hoàn toàn có thể là một người hoặc nhiều người
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ mái ấm gia đình
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho doanh nghiệp, tổ chức triển khai .

Trường hợp được cấp và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho những trường hợp, đơn cử :
+ Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý tại những Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai .
+ Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực hiện hành thi hành .
+ Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế nhà đất, nhận Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ .
+ Người được sử dụng đất theo tác dụng hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành .
+ Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất .

+ Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

+ Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất .
+ Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước .
+ Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có .
+ Người sử dụng đất ý kiến đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất .
– Trường hợp không có giấy quyền sử dụng đất :
+ Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối, lâm nghiệp, tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả hoặc đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, thì được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
+ Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở pháp luật nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về Luật Đất đai .
+ Được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch .

Mẫu giấy chứng nhận (quyền sử dụng đất) mới nhất 2021

Trong bài viết thời điểm ngày hôm nay, chúng tôi cũng sẽ ra mắt chi tiết cụ thể mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc bấy giờ, đơn cử theo Điều 3 Thông tư số 23/2014 / TT-BTNMT thì :
“ 1. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy chứng nhận ) và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có size 190 mm x 265 mm ; gồm có những nội dung theo pháp luật như sau :
a ) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” in màu đỏ ; mục “ I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và số phát hành Giấy chứng nhận ( số seri ) gồm 02 vần âm tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen ; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
b ) Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “ II. Thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ”, trong đó có những thông tin về thửa đất, nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm và ghi chú ; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận ; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận ;
c ) Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “ III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và mục “ IV. Những biến hóa sau khi cấp Giấy chứng nhận ” ;
d ) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “ IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” ; nội dung chú ý quan tâm so với người được cấp Giấy chứng nhận ; mã vạch ;
đ ) Trang bổ trợ Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “ Trang bổ trợ Giấy chứng nhận ” ; số hiệu thửa đất ; số phát hành Giấy chứng nhận ; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “ IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” như trang 4 của Giấy chứng nhận ;
e ) Nội dung của Giấy chứng nhận pháp luật tại những Điểm a, b, c, d và đ Khoản này do Văn phòng ĐK đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai hoặc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất ( so với nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai ) tự in, viết khi chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận biến hóa vào Giấy chứng nhận đã cấp .
2. Nội dung và hình thức đơn cử của Giấy chứng nhận pháp luật tại những Điểm a, b, c, d và đ Khoản 1 Điều này được biểu lộ theo Mẫu phát hành kèm theo Thông tư này. ”

Ý nghĩa của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ý nghĩa thiết thực trong quản trị đất đai của Nhà nước, cung ứng nguyện vọng của những tổ chức triển khai và công dân .

– Là chứng từ pháp lý đảm bảo mọi quyền lợi đối với chủ sở hữu đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được Bộ tài nguyên và môi trường cấp.

– Nhà nước bảo lãnh gia tài hợp pháp và thỏa thuận hợp tác trên thanh toán giao dịch dân sự về đất đai, tạo tiền đề hình thành thị trường bất động sản công khai minh bạch, lành mạnh, tránh thao túng hay đầu tư mạnh trái phép bất động sản .

Như vậy, trong bài viết phía trên chúng tôi đã cung cấp rất nhiều thông tin hữu ích liên quan tới Mẫu giấy chứng nhận mà cụ thể hơn là mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, chúng tôi còn cung cấp rất nhiều thông tin hữu ích khác về quyền sở dụng đất theo những quy định mới nhất của pháp luật hiện hành.

>> >> >> Tham khảo : Thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất

Tác giả: Admin