26
12-2021

Mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn nhất (hướng dẫn cách viết)

Cập nhật mẫu giấy cho tặng đất viết tay được sử dụng phổ biến nhất hiện nay, đồng thời giải đáp một số thắc mắc liên quan đến việc cho tặng đất. Xem ngay!

Giấy cho khuyến mãi đất cũng là một trong số những loại mẫu đơn về đất đai thông dụng, tuy nhiên nhiều người không biết được cách trình diễn như thế nào cho đúng chuẩn, hợp pháp. Thấu hiểu điều đó, Thị Trường Today đã tổng hợp lại mẫu giấy cho Tặng Kèm đất viết tay thông dụng nhất vận dụng cho mọi trường hợp cho Tặng quyền sử dụng đất trong bài viết này. Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu giấy chuẩn nhất về cho Tặng Kèm đất đai thì đừng bỏ lỡ những nội dung trong bài viết sau đây.

Giấy cho tặng đất viết tay là gì?

Để hiểu rõ về khái niệm giấy cho tặng đất viết tay, chúng ta sẽ lần lượt tìm hiểu các khái niệm sau:

Cho tặng đất là gì?

Cho khuyến mãi đất đai là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên mà theo đó bên cho Tặng Ngay chuyển giao quyền sử dụng đất cùng diện tích quy hoạnh thửa đất cho bên được cho khuyến mãi mà không nhu yếu đền bù.

mẫu giấy cho tặng đất viết tay 1

Thông thường, cho Tặng đất diễn ra dưới 2 dạng phổ cập là :

  • Bố mẹ cho tặng đất cho con
  • Người có đất cho tặng đất của mình cho người khác.

Điều kiện cho Tặng Ngay đất theo Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 pháp luật như sau :

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013;
  • Đất tặng cho không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
  • Đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

Có thể bạn chăm sóc : Đất chưa có sổ đỏ chính chủ có được Tặng cho không ?

“Viết tay” là gì?

Viết tay là từ dùng để chỉ những loại sách vở do hai bên tự lập và ký kết với nhau, thường không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không bảo vệ tính pháp lý. Gọi là sách vở viết tay nhưng thực ra văn bản này hoàn toàn có thể được soạn thảo bằng máy tính, tuy nhiên thông dụng nhất vẫn là dùng bút viết trực tiếp lên giấy.

mẫu giấy cho tặng đất viết tay 2

Kết luận

Từ 2 khái niệm trên suy ra, giấy cho khuyến mãi ngay đất viết tay là một loại sách vở biểu lộ sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên về việc cho Tặng Ngay, chuyển giao quyền sử dụng đất mà không có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Giấy cho Tặng Kèm đất viết tay cũng chính là một hợp đồng dân sự ghi nhận sự thỏa thuận hợp tác của những bên trong một thanh toán giao dịch dân sự. Trong đó đối tượng người dùng của hợp đồng là cho Tặng Ngay quyền sử dụng đất.

Hướng dẫn cách viết giấy cho đất chuẩn nhất theo mẫu

Những nội dung cần có

Một mẫu giấy cho Tặng Ngay đất được gọi là khá đầy đủ và chuẩn nhất khi trong đó biểu lộ những nội dung sau đây :

  • Quốc hiệu và tiêu ngữ
  • Tên đơn
  • Thông tin người tặng và người nhận
  • Thông tin về tài sản cho tặng
  • Các điều kiện để được cho tặng (nếu có)
  • Thời điểm cho, giao nhận tài sản
  • Nghĩa vụ nộp thuế và các lệ phí liên quan
  • Phương thức giải quyết tranh chấp
  • Cam kết của các bên tham gia
  • Chữ ký của các bên tham gia.

mẫu giấy cho tặng đất viết tay 3

Hướng dẫn cách viết chi tiết

  • Về tên đơn: Có thể viết là “Đơn tặng cho quyền sử dụng đất”, “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”, “Giấy tặng cho nhà và đất”,…
  • Về thông tin các bên: Cần ghi đầy đủ, chính xác các thông tin về họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân, nơi cấp, hộ khẩu thường trú,…
  • Về thông tin tài sản tặng cho: Ghi rõ đặc điểm như loại hình, vị trí, diện tích, tài sản trên đất, thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Về thời gian cho tặng: Ghi rõ thời gian cho rặng trên thực tế.
  • Về nghĩa vụ nộp thuế, phí: Trong hợp đồng phải thể hiện rõ nghĩa vụ đó thuộc về bên nào và bắt đầu từ thời gian nào.
  • Về giải quyết tranh chấp: Ghi rõ phương thức giải quyết nếu có tranh chấp, mâu thuẫn xảy ra.
  • Về cam kết của 2 bên: Ghi rõ là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, đe dọa hay cưỡng chế.
  • Về chữ ký: Các bên tham gia phải ký trực tiếp, không sử dụng chữ ký điện tử và phải ghi rõ họ tên.

Mẫu giấy cho tặng đất viết tay đầy đủ, hợp pháp nhất hiện nay

Mẫu đơn này vận dụng cho trường hợp cha mẹ khuyến mãi đất ( và nhà ) cho con, người có đất Tặng Kèm đất ( và nhà ) cho người khác và cũng là mẫu đơn cam kết Tặng cho quyền sử dụng đất thông dụng nhất lúc bấy giờ.

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

*******

GIẤY CHO TẶNG NHÀ VÀ ĐẤT

[ … ], ngày [ … ] tháng [ … ] năm [ … ] Hôm nay, tại [ … ], Chúng tôi gồm những bên sau :

Bên tặng cho quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là Bên A)

– Ông ( Bà ) : [ … ] Năm sinh : [ … ] – CMND số : [ … ] Ngày cấp [ … ] Nơi cấp [ … ] – Hộ khẩu : [ … ] – Địa chỉ : [ … ] – Điện thoại : [ … ]

Bên nhận tặng cho quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là Bên B)

– Ông ( Bà ) : [ … ] Năm sinh : [ … ] – CMND số : [ … ] Ngày cấp [ … ] Nơi cấp [ … ] – Hộ khẩu : [ … ] – Địa chỉ : [ … ] – Điện thoại : [ … ] Hai bên chấp thuận đồng ý thực thi việc Tặng cho quyền sử dụng nhà đất theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :

Điều 01. Quyền sử dụng đất tặng cho

1.1. Quyền sử dụng đất của bên A so với thửa đất theo [ … ], đơn cử như sau : – Thửa đất số : [ … ] – Thuộc tờ map số : [ … ] – Địa chỉ thửa đất : [ … ] – Diện tích : [ … ] mét vuông ( bằng chữ : [ … ] ) – Hình thức sử dụng : + Sử dụng riêng : [ … ] mét vuông + Sử dụng chung : [ … ] mét vuông – Mục đích sử dụng : [ … ]

– Thời hạn sử dụng: […]

– Nguồn gốc sử dụng : [ … ] 1.2. Những hạn chế về quyền sử dụng đất ( nếu có ) : [ … ] 1.3. Giá trị quyền sử dụng đất là [ … ] đồng ( bằng chữ : [ … ] đồng Nước Ta )

Điều 02. Giao và đăng ký quyền sử dụng đất

2.1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng sách vở về quyền sử dụng đất cho bên B sau [ … ] ngày kể từ ngày hợp đồng này được ký kết và có hiệu lực hiện hành. 2.2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý.

Điều 03. Trách nhiệm nộp lệ phí và thuế

Thuế, lệ phí tương quan đến việc khuyến mãi cho quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do bên [ … ] chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp.

Điều 04. Lời cam đoan chung của hai bên

Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau đây : 4.1. Bên A cam kết ràng buộc : 4.1.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ; 4.1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý ; 4.1.3. Tại thời gian giao kết Hợp đồng này : – Thửa đất không có tranh chấp ; – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ; 4.1.4. Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ; 4.1.5. Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này. 4.2. Bên B cam kết ràng buộc : 4.2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ; 4.2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và những sách vở về quyền sử dụng đất ; 4.2.3. Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ; 4.2.4. Thực hiện đúng và rất đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này.

Điều 05. Phương thức giải quyết tranh chấp

Trong quy trình thực thi những nội dung đã cam kết ở văn bản này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau. Trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu Tòa án Nhân dân có thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp lý.

Điều 06. Điều khoản cuối cùng

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

Bên A

( Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên )

Bên B

( Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên )

Giải đáp một số thắc mắc về giấy cho tặng đất viết tay

Giấy cho tặng đất viết tay có cần công chứng không?

Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 pháp luật : “ Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận, trừ trường hợp kinh doanh thương mại bất động sản pháp luật tại điểm b khoản này ”. Như vậy, giấy cho Tặng đất viết tay phải được công chứng và xác nhận để bảo vệ tính pháp lý.

mẫu giấy cho tặng đất viết tay 4

Giấy cho tặng đất viết tay có giá trị pháp lý không?

Như đã nói ở trên, giấy cho khuyến mãi ngay đất viết tay nếu không được công chứng, xác nhận thì sẽ không có giá trị về mặt pháp lý. Tuy nhiên theo Khoản 2 Điều 129 Bộ Luật dân sự năm năm ngoái lao lý : “ Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm lao lý bắt buộc về công chứng, xác nhận mà một bên hoặc những bên đã thực thi tối thiểu hai phần ba nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch thì theo nhu yếu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định hành động công nhận hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch đó. Trong trường hợp này, những bên không phải thực thi việc công chứng, xác nhận ”. Như vậy, nếu giấy cho Tặng đất không công chứng, xác nhận nhưng phân phối đủ 3 điều kiện kèm theo sau thì vẫn được công nhận về tính pháp lý :

  • 1 – Được xác lập bằng văn bản;
  • 2 – Một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất ⅔ nghĩa vụ trong hợp đồng (đối với trường hợp cho tặng đất là bên nhận đã thực hiện quyền sử dụng đất được khoảng ⅔ thời gian);
  • 3 – Một bên hoặc các bên yêu cầu và Tòa án công nhận hiệu lực của hợp đồng đó.

Lời khuyên: Mặc dù pháp luật quy định về trường hợp hợp đồng viết tay không công chứng vẫn được công nhận giá trị pháp lý như nói trên, tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi của các bên thì ngay từ đầu hợp đồng nên được công chứng, chứng thực. Dù cho việc cho – nhận tài sản diễn ra giữa bố mẹ – con cái hay những mối quan hệ thân thiết khác thì công chứng, chứng thực là việc làm đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, là căn cứ để giải quyết các tranh chấp xảy ra nếu có. Nhất là khi hợp đồng chưa được thực hiện ⅔ nghĩa vụ, nếu tranh chấp xảy ra thời điểm này thì hợp đồng chưa được công nhận về mặt pháp lý.

Thủ tục thực hiện cho tặng đất như thế nào?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cho tặng

Bao gồm :

  • Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
  • Bản sao chứng minh nhân dân (công chứng)
  • Bản sao sổ hộ khẩu gia đình (công chứng)
  • Biên bản trích đo thửa đất có xác nhận của các hộ giáp ranh
  • Đơn cho tặng đất

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất cho khuyến mãi ngay.

Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Văn phòng ĐK đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện kèm theo cho Tặng Ngay thì sẽ thực thi những việc làm sau :

  • Gửi thông tin địa chính đến Cơ quan thuế để xác định và thông báo về nghĩa vụ thuế theo quy định;
  • Xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả kết quả

Nếu nộp hồ sơ tại cấp xã thì Giấy ghi nhận sẽ được trả tại Ủy Ban Nhân Dân xã.

Tổng kết

Trên là mẫu giấy cho tặng đất viết tay thông dụng nhất cùng các quy định liên quan cần biết, hi vọng đã giúp bạn có thêm thông tin để hoàn thành nhanh chóng và đúng quy định liên quan đến việc tặng cho nhà đất.

Tác giả: Admin