25
12-2021

Cách kiểm tra đất có quy hoạch hay không nhanh nhất?

Khi thực hiện các giao dịch liên quan tới đất đai, một trong những vấn đề được quan tâm đó là thửa đất đó có thuộc diện quy hoạch theo quy hoạch của địa phương hay không. Vậy đâu là cách kiểm tra đất quy hoạch nhanh nhất?

Sau đây, LuatHoangPhi. Vn sẽ giúp bạn đọc giải đáp những vướng mắc trên .

Tại sao phải kiểm tra đất có quy hoạch hay không?

Ngày nay, việc thực thi chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất khi chỉ có vi bằng, sách vở viết tay, … khá phổ cập. Chính sự mập mờ, không rõ ràng đó gây ra tranh chấp không đáng có .

Việc không kiểm tra thông tin quy hoạch mà đặt trọn niềm tin vào người bán có rất nhiều rủi ro. Ví dụ: các bên thỏa thuận mua bán với giá đất ở nhưng thực tế đó lại là đất nông nghiệp, thậm chí thuộc diện quy hoạch cho mục đích khác. Khi đó, người dân có thể mất tiền để thực hiện việc chuyển đổi mục đích, vướng vào rắc rối tranh chấp với chủ thể khác, thậm chí bị thu hồi đất do thuộc diện quy hoạch thực hiện các công trình nhà nước, công trình công cộng.

Do đó, để đảm bảo thực hiện giao dịch được thuận lợi thì các bên cần thiết phải kiểm tra quy hoạch đất trước khi tham gia giao dịch.

Cách kiểm tra đất quy hoạch nhanh nhất?

Cách kiểm tra đất quy hoạch nhanh nhất đơn cử như sau :

Cách 1: Kiểm tra thông tin tại UBND hoặc tra cứu cổng thông tin điện tử

Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ; công bố công khai minh bạch nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có tương quan đến xã, phường, thị xã tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã ( gọi chung là Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ), sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt .
Thời hạn thực thi việc công bố tối đa là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
Việc công bố công khai minh bạch được triển khai trong suốt quy trình thực thi quy hoạch sử dụng đất .

Cách 2: Yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai

Theo Thông tư 34/2014 / TT-BTNMT, dân cư có quyền khai thác mạng lưới hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước phân phối trải qua phiếu nhu yếu và phải trả phí. Trình tự thủ tục như sau :

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu

Cá nhân, tổ chức triển khai có nhu yếu nộp phiếu nhu yếu hợp lệ tại Văn phòng ĐK đất đai hoặc Ủy Ban Nhân Dân cấp xã .

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

– Cung cấp thông tin cho người có nhu yếu .
– Thông báo nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính cho người có nhu yếu hoặc người nộp hồ sơ .
– Nếu phủ nhận phân phối thông tin phải vấn đáp bằng văn bản và nêu rõ nguyên do phủ nhận .
Trong đó, những trường hợp không cung ứng thông tin, tài liệu theo pháp luật pháp lý gồm :
– Nội dung nhu yếu trong phiếu nhu yếu không rõ ràng, đơn cử .
– Phiếu nhu yếu không có thông tin cá thể ( họ tên, địa chỉ ), chữ ký của người sử dụng đất .

– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.

– Người nộp hồ sơ không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .

Cách 3: Xem thông tin quy hoặc trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.

Trong trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, để thuận tiện cho việc triển khai thanh toán giao dịch và những yếu tố tương quan khác, thông tin quy hoạch của thửa đất được ghi đơn cử trong Giấy ghi nhận .

Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến vấn đề Cách kiểm tra đất quy hoạch nhanh nhất? Mọi thắc mắc liên quan tới nội dung bài viết, quý vị có thể liên hệ qua tổng đài tư vấn 1900 6557 để được giải đáp nhanh chóng nhất.

Tác giả: Admin