26
12-2021

Vũng Tàu xóa “treo” cho hơn ngàn nhà dân

Ngày 23-6, ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT), đã chủ trì cuộc họp nghe Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) báo cáo phương án quy hoạch và đầu tư khu vực Bàu Trũng (thuộc phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu).

Bất quá tam

Cuộc họp trên là tin vui cho hơn ngàn hộ dân đang chịu ảnh hưởng tác động bởi dự án Bất Động Sản ” treo ” suốt nhiều năm qua .

Khu Bàu Trũng được UBND tỉnh BR-VT phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 3749/QĐ.UB ngày 16-8-2000 với tính chất khu công viên văn hóa thể thao Bàu Trũng. Thời điểm trên, UBND tỉnh đã phê duyệt quyết định thu hồi 126,2 ha đất để giao cho Ban Quản lý hạ tầng kỹ thuật tỉnh BR-VT thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau nhiều năm được giao dự án, Ban Quản lý hạ tầng kỹ thuật tỉnh BR-VT gần như không triển khai thực hiện. Năm 2007, UBND tỉnh BR-VT chấp thuận cho Công ty TNHH Goodchoice (Mỹ) thực hiện dự án khu công viên vui chơi giải trí quốc tế Wonderful World. Tương tự như lần trước, sau nhiều năm, dự án này vẫn giậm chân tại chỗ. Bằng chứng là dự án chỉ mới có các hạng mục công trình nhà thi đấu đa năng, trụ sở UBND và Công an phường Nguyễn An Ninh, tường rào dọc theo đường 51C, kè và nạo vét lòng hồ khu đô thị trung tâm Chí Linh.

Vũng Tàu xóa treo cho hơn ngàn nhà dân - Ảnh 1.Một góc của dự án Bất Động Sản Bàu Trũng bị “ treo ” gần 17 nămTrước thực trạng chậm trễ trên, tháng 12-2016, tại thông tin Kết luận của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh sau khi nghe báo cáo giải trình về dự án Bất Động Sản, ông Nguyễn Thành Long, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BR-VT, nhận định và đánh giá dự án Bất Động Sản khu Công viên Bàu Trũng đã 20 năm nhưng chưa tiến hành thực thi được. Thực trạng mất trấn áp về quản trị đất đai, quản trị đô thị và góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng tại đây là một trong những điểm ” nóng ” nhất, lê dài nhất, không riêng gì trên địa phận TP Vũng Tàu mà còn là điểm ” nóng ” của tỉnh, gây bức xúc cho người dân và dư luận suốt nhiều năm qua. Nếu khu vực Bàu Trũng không được giải quyết và xử lý sớm, dứt điểm sẽ ngày càng phức tạp. Vì vậy, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh quyết định hành động tịch thu giấy ghi nhận góp vốn đầu tư của công ty trên so với dự án Bất Động Sản .Mới đây, dự án Bất Động Sản Bàu Trũng đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BR-VT chấp thuận đồng ý giao cho DIC Corp phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân TP Vũng Tàu, Sở Xây dựng và những đơn vị chức năng tương quan tổ chức triển khai nghiên cứu và điều tra, khảo sát và đề xuất kiến nghị trách nhiệm, giải pháp quy hoạch lại. Dự án này cũng đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy chấp thuận đồng ý được cho phép nghiên cứu và điều tra góp vốn đầu tư theo hình thức đối tác chiến lược công – tư ( PPP ). Đây được nhìn nhận là dự án Bất Động Sản trọng điểm, quy mô lớn nhất từ trước tới nay trong việc chỉnh trang đô thị, bảo vệ phúc lợi xã hội trên địa phận. Do đó, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BR-VT đã rất quyết tâm thực thi dự án Bất Động Sản trong thời hạn tới .

Không để người dân thiệt thòi

Thực tế cho thấy chính việc quy hoạch ” treo ” lê dài hàng chục năm đã khiến khu đất nằm trong quy hoạch khu vực Bàu Trũng trở nên lộn xộn. Tình trạng kiến thiết xây dựng, sửa chữa thay thế nhà trái phép ồ ạt, khó trấn áp trong thời hạn dài đã tác động ảnh hưởng rất lớn đến tình hình an ninh, trật tự của địa phương. Những hộ có sách vở, sinh sống lâu năm tại đây không hề thay thế sửa chữa, tái tạo nhà hay canh tác trên phần đất của mình, đời sống khó khăn vất vả bộn bề bởi mọi thống kê giám sát đều rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan .Ông Nguyễn Văn Trình, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BR-VT, khẳng định chắc chắn hiện Bàu Trũng là khu vực dân cư ở rất đông, có cả hợp pháp và không hợp pháp, nếu càng để lâu thì dự án Bất Động Sản càng khó triển khai. Hơn nữa, dự án Bất Động Sản này nằm ngay cửa ngõ vào TT TP Vũng Tàu, là dự án Bất Động Sản lớn nên được Thường trực Tỉnh ủy và Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đặc biệt quan trọng chăm sóc, chỉ huy. Theo đó, ngoài những yếu tố về quy hoạch mà chủ góp vốn đầu tư đã báo cáo giải trình, việc quan trọng và cấp bách là yếu tố nhà tại, tái định cư ( TĐC ) cho những hộ dân nằm trong quy hoạch. Chính quyền địa phương cần phải hoạt động, tuyên truyền để người dân đồng thuận chủ trương của địa phương .Ngoài ra, quản trị tỉnh BR-VT nhu yếu khu đất sắp xếp TĐC cho người dân phải là nơi có giao thông vận tải liên kết, khoảng trống thoáng đãng chứ không phải sắp xếp những khu vực ít khoảng trống. Nếu dự án Bất Động Sản thành công xuất sắc sẽ xử lý được rất nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là kiến trúc đô thị và xử lý được yếu tố đất đai trong quá khứ. ” Sở Xây dựng và TP Vũng Tàu nhanh gọn thống nhất mọi quan điểm về dự án Bất Động Sản và có văn bản trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh ” – ông Trình chỉ huy .

Nói về tình trạng lộn xộn ở khu vực Bàu Trũng, ông Nguyễn Lập, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, cho biết với 1.467 hộ dân nằm trong vùng quy hoạch thì có gần 1.000 hộ dân cần phải thực hiện việc TĐC. Thế nhưng, thực tế cho thấy chỉ có 169 hộ có đất ở và được tiêu chuẩn TĐC. “Tuy nhiên để người dân yên tâm, TP Vũng Tàu vẫn dự phòng thêm những hộ dân đã sinh sống từ trước đó nên vẫn tính toán, sắp xếp toàn bộ khoảng 500 lô TĐC, 300 lô giao đất ở mới và 3 block căn hộ để bố trí cho những trường hợp xây dựng trái phép. Sau khi phương án đã thống nhất sẽ tiến hành họp dân để xem xét cụ thể từng trường hợp” – ông Lập thông tin.

Bàu Trũng sẽ có 5 khu và 4 công dụngBáo cáo tại cuộc họp, ông Nguyễn Thiện Tuấn, quản trị HĐQT DIC Corp, cho biết Bàu Trũng là dự án Bất Động Sản mà tổng công ty rất tận tâm. Một tháng qua, DIC Corp đã thực thi khảo sát giá đất khu vực Chí Linh để làm cơ sở khảo sát giá đất khu vực Bàu Trũng và đề xuất kiến nghị giải pháp quy hoạch, góp vốn đầu tư khu vực này .Khu vực Bàu Trũng sẽ có 5 khu và 4 công dụng. Khu I là Công viên Bàu Trũng ( nằm ngoài ranh giới khu đô thị Chí Linh ), diện tích quy hoạnh 35,8 ha, chiếm 24,6 %. Khu II là Công viên hồ Bàu Trũng ( nằm trong ranh giới khu đô thị Chí Linh ), diện tích quy hoạnh 11,9 ha, chiếm 8,2 %. Khu III thực trạng đang tái tạo. Khu IV gồm TĐC và nhà ở xã hội, diện tích quy hoạnh 19,5 ha, chiếm 13,4 %. Khu V là khu đô thị mới, diện tích quy hoạnh 55,2 ha, chiếm 38 % .

Tác giả: Admin