25
12-2021

TP.HCM: Duyệt quy hoạch 5 khu dân cư trên địa bàn huyện Bình Chánh – CafeLand.Vn

CafeLand – Ủy Ban Nhân Dân Thành phố vừa công bố 5 đồ án quy hoạch 1/2000 tại những khu dân cư trên địa phận huyện Bình Chánh gồm : Khu dân cư, tái định cư và nhà tại công nhân Lê Minh Xuân ; Khu dân cư phía Nam xã Bình Chánh ; Khu dân cư và TT xã Bình Chánh ; Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1 ; Khu dân cư xã An Phú Tây – Tân Quý Tây.

* Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư, tái định cư và nhà tại công nhân Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân với tổng diện tích quy hoạnh 95,46 ha, quy mô dân số đến năm 2020 là 20.000 người, sau năm 2020 là 40.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu quy hoạch xây dựng mới, kết hợp với chỉnh trang, với chức năng nhà ở phục vụ cho nhu cầu tái định cư và nhà ở công nhân là chủ yếu.

Toàn khu vực quy hoạch được phân loại làm 03 đơn vị chức năng ở : Đơn vị ở 1 có diện tích quy hoạnh tự nhiên khoảng chừng 30,72 ha, quy mô dân số khoảng chừng 13.005 người ; Đơn vị ở 2 có diện tích quy hoạnh tự nhiên khoảng chừng 40,22 ha, quy mô dân số khoảng chừng 13.111 người ; Đơn vị ở 3 có diện tích quy hoạnh tự nhiên khoảng chừng 24,52 ha, quy mô dân số khoảng chừng 13.884 người. Khu TT thương mại dịch vụ sắp xếp tại vị trí cửa ngỏ khu dân cư, tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh sắc. Cuối đường trục chính là khu vui chơi giải trí công viên cây xanh cảnh sắc, tạo khoảng trống mở, xanh sạch cho toàn khu ở. Bám dọc theo đường Trần Đại Nghĩa và đường trục chính sắp xếp nhà ở dạng cao tầng liền kề và những khu công trình thương mại dịch vụ. Khu dân cư, tái định cư và nhà tại công nhân Lê Minh Xuân phía Đông giáp kênh B, phía Tây giáp giáp đường Vành đai 3, phía Nam giáp kênh số 8, phía Bắc giáp đường Trần Đại Nghĩa. * Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư phía Nam xã Bình Chánh với tổng diện tích quy hoạnh 129,18 ha, quy mô dân số vào khoảng chừng 12.800 người. Khu vực quy hoạch có đặc thù là khu dân cư hiện hữu quy hoạch theo hướng chỉnh trang và kiến thiết xây dựng mới, giữ lại những khu vực dân cư hiện hữu. Toàn khu vực quy hoạch được phân loại làm 02 đơn vị chức năng ở gồm : Đơn vị ở 1 ở có diện tích quy hoạnh 65,26 ha, dân số khoảng chừng 6.000 người ; Đơn vị ở 2 có diện tích quy hoạnh 63,92 ha, dân số 6.800 người. Khu căn hộ cao cấp cao tầng liền kề với tầng cao tối đa khoảng chừng 15 tầng được sắp xếp ở dọc theo tuyến Quốc lộ 1 và đường cao tốc Bến Lức – Long Thành theo kiểu đơn nguyên hoặc hợp khối bảo vệ được diện tích quy hoạnh đất ở, đặc biệt quan trọng trong khu này cần phải có khoảng chừng cây xanh khu vui chơi giải trí công viên để tạo bầu không khí trong lành, bãi đậu xe. Khu nhà ở hiện hữu là nhà ở dạng liên kế hoặc dạng riêng không liên quan gì đến nhau, tầng cao 1 – 5 tầng, bám dọc theo những trục đường hiện hữu, được sắp xếp đa phần ở. Các khu công trình công cộng cấp đô thị sắp xếp ngay TT của khu, giao của trục đường Quốc lộ 1 và phối hợp với khu công trình công cộng hiện hữu còn sử dụng tốt được giữ lại.

Khu dân cư phía Nam xã Bình Chánh có phía Đông – Bắc giáp đường Đinh Đức Thiện, phía Đông – Nam và Nam giáp đất nông nghiệp và tỉnh Long An, phía Tây – Nam giáp đất nông nghiệp và tỉnh Long An, phía Tây – Bắc giáp Quốc lộ 1.

* Đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng đô thị tỷ suất 1/2000 Khu dân cư và TT xã Bình Chánh với tổng diện tích quy hoạnh 145,62 ha, quy mô dân số đến năm 2020 là 15.000 người, sau năm 2020 là 20.000 người. Khu vực có đặc thù là khu dân cư đô thị thiết kế xây dựng mới phối hợp khu dân cư hiện hữu tái tạo chỉnh trang nhằm mục đích hình thành một khu đô thị tân tiến, đồng điệu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Toàn khu vực quy hoạch được chia làm 02 đơn vị chức năng ở : Đơn vị ở 1 có diện tích quy hoạnh 61,50 ha, dân số dự kiến 8.656 người ; Đơn vị ở 2 có diện tích quy hoạnh 84,12 ha, dân số dự kiến 11.344 người. Khu dân cư và TT xã Bình Chánh có phía Đông giáp xã Tân Quý Tây, phía Tây – Bắc giáp Quốc lộ 1, phía Nam giáp đường Đinh Đức Thiện, phía Bắc giáp đường Đoàn Nguyễn Tuấn. * Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1 tại xã Tân Kiên với tổng diện tích quy hoạnh 82,85 ha, quy mô dân số sau năm 2020 là 15.000 người. Khu vực quy hoạch có đặc thù là khu dân cư thiết kế xây dựng mới phối hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1 có phía Đông giáp rạch Nước Lên, phía Tây giáp Quốc lộ 1, phía Nam giáp sông Chợ Đệm, phía Bắc giáp đường Võ Văn Kiệt. * Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư xã An Phú Tây – Tân Quý Tây, thuộc xã An Phú Tây và xã Tân Quý Tây với tổng diện tích quy hoạnh 163,82 ha, quy mô dân số đến năm 2020 là 15.000 người, sau năm 2020 là 30.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đô thị xây dựng mới kết hợp khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang; hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Toàn khu vực quy hoạch được chia làm 03 đơn vị chức năng ở : Đơn vị ở 1 có diện tích quy hoạnh 56,34 ha, dân số dự kiến 11.224 người ; Đơn vị ở 2 có diện tích quy hoạnh 50,09 ha, dân số dự kiến 6.114 người ; Đơn vị ở 3 có diện tích quy hoạnh 57,39 ha, dân số dự kiến 12.662 người. Khu dân cư xã An Phú Tây – Tân Quý Tây có phía Đông giáp rạch Cầu Già, phía Tây giáp Quốc lộ 1 và đất nông nghiệp, phía Nam giáp đất nông nghiệp, phía Bắc giáp đường An Phú Tây – Hưng Long.

Tác giả: Admin