25
12-2021

Ninh Thuận: Sống “mòn” bên Khu đô thị mới Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn chậm triển khai – CafeLand.Vn…

Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1538 / QĐ-UBND ngày 12/5/2006 trên cơ sở quy hoạch chung thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Tuy nhiên, đến thời gian cuối năm 2020 Khu dân cư trên vẫn chưa được triển khai, ảnh hưởng tác động lớn đến đời sống, hoạt động giải trí sản xuất của dân cư .

ninh thuan song mon ben khu do thi moi dong van son bac binh son cham trien khai

Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn chậm tiến hành nhiều nhà dân trong khu vực có dự án Bất Động Sản đi qua gặp nhiều khó khăn vất vả trong hoạt động và sinh hoạt và đi lại ( Ảnh : Duy Quan ).

Dự án chậm triển khai người dân khổ sở

Theo phản ánh của nhiều người dân tại địa bàn phường Văn Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, hiện tại, cuộc sống không ổn định vì hệ thống cấp nước sinh hoạt, điện sinh hoạt chưa có. Cử chi phường Văn Hải bức xúc: “Đề nghị cơ quan chức năng sớm triển khai dự án trong năm 2020. Trường hợp chưa thực hiện thì phải có giải pháp để giải quyết hệ thống cấp điện, nước cho dân?”.

Để có những thông tin khách quan về yếu tố trên, ngày 17/12, phóng viên báo chí Báo điện tử Xây dựng đã đến khu vực thuộc Khu phố 7, phường Văn Hải, đây là một trong những Khu phố có dự án Bất Động Sản Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn đi qua. Điều dễ nhận thấy, những tuyến đường trong thành phố chưa được bê tông hóa nắng thì bụi, mưa thì lầy. Người dân cho biết, sau cơn mưa ngày 16/12 nhiều chỗ bị sình lầy đi lại khó khăn vất vả, có một số ít đoạn đường đất bị lún tạo thành “ ao nước ” người dân phải lạng lách đủ kiểu để vượt “ chướng ngại vật ”. Ngoài ra, do chưa được góp vốn đầu tư mạng lưới hệ thống điện nên người dân dùng những cây gỗ để kéo điện trong thời điểm tạm thời từ nhiều nơi về nhà để sử dụng tạo thành những cái bẫy nguy hại cho người đi đường. Ông Phạm Gia Huy – cán bộ hưu trí tại Khu phố 7, cho biết : “ Người dân từ nhiều năm nay rất khó khăn vất vả mọi điều do dự án Bất Động Sản chậm tiến hành. Do sợ dự án Bất Động Sản sẽ tiến hành, nên một khu đất phía sau sống lưng nhà tôi đã bỏ phí từ mấy năm nay. Như mái ấm gia đình tôi có đất và đang có mong ước mở khách sạn để kinh doanh thương mại thêm, nhưng từ mấy năm nay vẫn chưa làm được vì chưa chuyển được mục tiêu sử dụng đất. Trong 10 năm qua tại những cuộc họp, tiếp xúc cử chi tôi đã liên tục quan điểm về yếu tố trên. Nhưng rồi, vẫn không có tác dụng khả quan hơn ”.

ninh thuan song mon ben khu do thi moi dong van son bac binh son cham trien khai

Một số tuyến đường tại khu vực Khu phố 7, phường Văn Hải sau cơn mưa hôm 16/12 đã biến thành những vũng nước. Người dân phải lạng lách để “ vượt chướng ngại vật ”. Còn ông Lê Khắc Huy Liêm – Trưởng Khu phố 7, phường Văn Hải cho hay : “ Tính riêng Khu phố 7 thì có 360 khẩu / hơn 1000 người, diện tích quy hoạnh khoảng chừng 120 ha. Từ nhiều năm nay người dân ở đây luôn chịu cảnh nắng bụi, mưa lầy, việc luân chuyển nông sản, đi lại của người dân gặp rất nhiều khó khăn vất vả vì tất những con đường trong địa phận thành phố chưa được bê tông hóa. Bên cạnh đó, do có dự án Bất Động Sản nên người dân cũng không được chuyển mục tiêu sử dụng đất, điện, nước cũng gặp nhiều khó khăn vất vả. Đặc biệt, có một số ít mái ấm gia đình nhiều thế hệ phải sống chung một căn nhà vì không được phép thiết kế xây dựng thêm nên đã tác động ảnh hưởng trong hoạt động và sinh hoạt hàng ngày ”.

Chưa kêu gọi được nhà đầu tư

Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1538 / QĐ-UBND ngày 12/5/2006 trên cơ sở quy hoạch chung thành phố Phan Rang – Tháp Chàm được duyệt tại Quyết định số 16/2000 / QĐ-UBND ngày 20/03/2000. Quy hoạch phân khu là cơ sở để quản trị và lôi kéo góp vốn đầu tư so với những dự án Bất Động Sản.

ninh thuan song mon ben khu do thi moi dong van son bac binh son cham trien khai

Nhiều người dân tại Khu phố 7, phường Văn Hải nói vui rằng : “ Sống trong nội đô thành phố mà những con đường toàn là đường đất không khác gì sống ở làng quê ” ( Ảnh : Duy Quan ). Tuy nhiên, từ khi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn, tỉnh Ninh Thuận chưa lôi kéo được những nhà đầu tư ĐK góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản theo quy hoạch được duyệt. Để tương thích theo khuynh hướng tăng trưởng của quy hoạch kinh tế tài chính – xã hội của tỉnh và quy hoạch chung thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã giao Sở Xây dựng lập kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn. Cụ thể, giải pháp kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn đã được Sở Xây dựng và đơn vị chức năng tư vấn tiến hành lấy quan điểm hội đồng dân cư và chính quyền sở tại địa phương theo pháp luật, đồng thời đã tranh thủ được những quan điểm góp ý của những nhà đầu tư có kinh nghiệm tay nghề và đang có chăm sóc ĐK góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị tại khu vực Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn. Ông Hồ Ngọc Tiến – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã có Văn bản số 4007 / SXD-QLHĐXD và HTKT về việc báo cáo giải trình tác dụng xử lý đề xuất kiến nghị cử tri phường Đô Vinh, phường Văn Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tại Văn bản này, ông Tiến cho biết : “ Hiện nay, Sở đang liên tục hoàn thành xong hồ sơ quy hoạch và trình duyệt trong thời hạn sớm nhất. Hiện, Khu đô thị Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt hạng mục góp vốn đầu tư theo kế hoạch tăng trưởng đô thị. Đồng thời đã có một số ít nhà đầu tư chăm sóc điều tra và nghiên cứu khảo sát lập hồ sơ ĐK góp vốn đầu tư. Sau khi quy hoạch được duyệt, Sở Xây dựng kính đề xuất Ủy Ban Nhân Dân tỉnh chỉ huy Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp những đơn vị chức năng có tương quan lập và công bố hạng mục dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư để những doanh nghiệp tham gia góp vốn đầu tư theo lao lý ”. “ Đối với yếu tố nước sạch và điện hoạt động và sinh hoạt là loại sản phẩm đặc trưng, có ảnh hưởng tác động lớn so với phúc lợi xã hội và tác động ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, hoạt động giải trí sản xuất của người dân và tiềm ẩn gây mất bảo mật an ninh trật tự rất lớn. Do đó để bảo vệ nhu yếu về nước và điện hoạt động và sinh hoạt của người dân Sở cũng ý kiến đề nghị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh chỉ huy Công ty Cổ phần Cấp nước Ninh Thuận và Điện lực Ninh Thuận tiến hành cấp nước, cấp điện cho người dân theo pháp luật hiện hành ”, ông Hồ Ngọc Tiến – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết thêm.

ninh thuan song mon ben khu do thi moi dong van son bac binh son cham trien khai

Hệ thống đường, điện tại khu vực Khu phố 7 giáp ranh thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải dây điện chằng chịt. (Ảnh: Duy Quan).

Trước đó, vào những năm 2017 và 2018 những chỉ huy tỉnh Ninh Thuận đã có nhiều buổi thao tác nghe báo cáo giải trình giải pháp phong cách thiết kế quy hoạch phân khu Khu đô thị Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn. Thời điểm đó chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Ninh Thuận đã nhấn mạnh vấn đề : “ Việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu đô thị Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn có ý nghĩa quan trọng so với sự tăng trưởng của thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, trở thành khu đô thị sinh thái xanh, đô thị du lịch ”. Được biết, đồ án Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt với diện tích quy hoạnh khoảng chừng 225 ha, nằm trên địa phận thị xã Khánh Hải, huyện Ninh Hải và phường Văn Hải, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm. Đến nay, đã nhiều năm trôi qua dự án Bất Động Sản Khu dân cư Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn vẫn còn là “ bài toán ẩn ”, mà người dân vẫn đang đi tìm “ đáp án ”.

Tác giả: Admin