25
12-2021

Cập nhật mới nhất quy hoạch Phú Quốc từ năm 2021 đến 2030

Vào ngày 8 tháng 1 năm 2021, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Kiên Giang đã tổ chức một buổi lễ long trọng công nhận Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên ở nước ta. Đến ngày 30 tháng 3 năm 2021, Thủ Tướng Chính Phủ cũng ra quyết định 486/QĐ-TTg quy hoạch Phú Quốc toàn diện từ năm 2021 đến 2030 để tương xứng với vị thế vùng. Vậy trong bản quy hoạch này có những điểm gì đổi mới? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

Quy hoạch Phú Quốc chung đến năm 2021 – 2030

Theo quyết định của Thủ Tướng Chính Phủ, dự án quy hoạch Phú Quốc được triển khai thực hiện trong vòng 10 năm. Đây là một việc làm được xem là cực kỳ cần thiết để phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng và thúc đẩy nền kinh tế tại đây. 

Cùng với bản quy hoạch này, những ban ngành chỉ huy sẽ đưa Phú Quốc trở thành thành phố du lịch số 1 cả nước. Đồng thời vững bước tiến lên TT kinh tế tài chính, chính trị, xã hội số 1 tỉnh Kiên Giang .

Một số điểm đáng lưu ý trong bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc mà chúng ta không nên bỏ qua là:

Điều chỉnh quy hoạch đất chung trên toàn Phú Quốc

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc chi tiết

  • Diện tích quy hoạch tại thành phố: 674.53 ha ( tương ứng với 1,14 % trên tổng diện tích quy hoạnh chung của những khu vực quy hoạch ) .
  • Quy hoạch dân số dự kiến:51.500 người ( Tăng 42.500 người so với quy hoạch chung được trải qua trước đó ) .
  • Các quy hoạch được công khai theo quy định:
  • Hồ sơ và đồ án quy hoạch chung .
  • Cách thức tổ chức triển khai, lập kiểm soát và điều chỉnh và phê duyệt theo thẩm quyền dành cho những phân khu quy hoạch .
  • Các nguyên tắc thực thi bảo vệ sự liên kết cao giữa những khu vực quy hoạch .
  • Định hướng tăng trưởng khoảng trống chung của toàn thành phố bảo vệ không phá vỡ cấu trúc vốn có .

Xem thêm: Dự án được quy hoạch tốt nhất Phú Quốc hiện tại => Meyhomes Capital Phú Quốc

Điều chỉnh quy hoạch đất riêng cho từng địa điểm cụ thể

Để có cái nhìn chi tiết hơn, mời các nhà đầu tư cùng tham khảo kỹ bản đồ Phú Quốc được quy hoạch cho từng khu như sau:

Địa điểm số 1

  • Vị trí xác định:Khu vực Bãi Khem, thị trấn An Thới .
  • Diện tích đất điều chỉnh: 
  • Chuyển đổi 15,19 ha đất : Gồm 5,38 hecta đất rừng phòng hộ và 9,81 hecta đất cây xanh cảnh sắc trở thành đất du lịch sinh thái xanh .
  • Hệ số sử dụng đất gộp : Tính trên toàn khu vực cao nhất không quá 2 lần .
  • Tầng cao thiết kế xây dựng : Không vượt quá 8 tầng .

Địa điểm số 2

  • Vị trí xác định:Khu vực cảng Bãi, Đất Đỏ, thị trấn An Thới .
  • Diện tích đất điều chỉnh:
  • Chuyển đổi 17,6 ha đất cây xanh cảnh quang thành đất dịch vụ phục vụ hầu cần .
  • Chuyển đổi công dụng cảng dầu khí thành cảng du lịch phối hợp trung chuyển sản phẩm & hàng hóa trong ngoài vùng .

Địa điểm số 3

  • Vị trí xác định:Khu vực Tây Nam – Khu đô thị An Thới
  • Diện tích đất điều chỉnh:
  • Chuyển đổi 84,31 ha đất hỗn hợp thành đất TT thương mại, dịch vụ, đất cây xanh cảnh sắc, đất trụ cáp và đất giao thông vận tải theoquy hoạch Phú Quốc.
  • Bổ sung 3,55 hecta đất mặt nước để Giao hàng cho việc kiến thiết xây dựng khu công trình vui chơi có khán đài, đường dẫn và sàn cảnh sắc trên biển. Công trình này sẽ được thiết kế xây dựng tại khu vực liền kề với nhà ga đi cáp treo .

Địa điểm số 4

  • Vị trí xác định: Khu vực Đông Bắc núi Ông Quán, thị trấn An Thới .
  • Giữ nguyên thực trạng khu đất cây xanh và khu đất tỷ lệ thấp tại phía Bắc núi Ông Quán .

Địa điểm số 5

  • Vị trí xác định: Khu vực hòn đảo Hòn Thơm và cả tuyến cáp treo tại thị trấn An Thới dẫn ra hòn đảo .
  • Diện tích đất điều chỉnh:
  • Chuyển đổi 147,98 hecta đất hỗn hợp thành đất tái định cư, đất du lịch hỗn hợp, đất khu vui chơi giải trí công viên chuyên đề, cây xanh cảnh sắc và bãi cát, bãi đá ven biển .
  • Điều chỉnh khoanh vùng phạm vi ranh giới của khu du lịch Hòn Thơm sao cho tương thích với diện tích quy hoạnh tăng trưởng du lịch chung là 147,98 ha .
  • Bổ sung thêm khu thủy cung trên mặt nước có diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng khoảng chừng 3,84 ha .
  • Hiện thực hóa tuyến cáp treo và mạng lưới hệ thống trụ cáp treo nối từ hòn đảo Phú Quốc đến hòn đảo Hòn Thơm càng sớm càng tốt .

Địa điểm số 6

  • Vị trí xác định:Khu vực bãi Thơm, xã bãi Thơm .
  • Chuyển 143,5 hecta đất nông nghiệp và giao thông vận tải theo quy hoạch chung thành đất ở làng nghề, đất giao thông vận tải và đất du lịch sinh thái xanh .

Địa điểm số 7

  • Vị trí xác định:Khu vực Đồng Cây Sao .
  • Diện tích đất điều chỉnh:Chuyển đổi từ 203 hecta đất nông nghiệp, đất dịch vụ du lịch, vui chơi phức tạp và sân golf trở thành quỹ đất tái định cư, đất đơn vị chức năng ở có hạ tầng cơ sở triển khai xong gồm :
  • 50 hecta đất tái định cư .
  • 105,44 hecta đất đơn vị chức năng ở .
  • 6,62 hecta đất khu công trình công cộng .
  • 28,46 hecta đất dành cho cây xanh và phong cách thiết kế khoảng trống mở .
  • 12,98 hecta đất được dùng để kiến thiết xây dựng đường giao thông vận tải .

Địa điểm số 8

  • Vị trí xác định:Khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương .
  • Chuyển đổi 55,6 hecta đất nông nghiệp sang đất du lịch sinh thái xanh Giao hàng khách du lịch .

Như vậy, map quy hoạch quỹ đất tại Phú Quốc của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Kiên Giang được phân chia đều tại những khu vực trọng điểm. Đây đều là những nơi đóng vai trò quan trọng trong việc tăng trưởng kinh tế tài chính, du lịch và cả bất động sản .

Xem thêm: Dự án căn hộ đang thu hút an cư tốt nhất Phú Quốc => Hillside Residence Phú Quốc

Bản đồ quy hoạch chức năng của từng khu riêng biệt tại Phú Quốc

Ngoài việc quy hoạch lại quỹ đất tại Phú Quốc, các ban ngành lãnh đạo của tỉnh Kiên Giang còn quy hoạch chức năng cho từng khu riêng biệt. Tùy vào vị trí tọa lạc và điều kiện hạ tầng của các khu, địa điểm được quy định chức năng như sau:

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc tại Bãi trường

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc tại Bãi Trường

  • Khu vực trọng yếu xác định:Trung tâm kinh tế tài chính lớn Nam Dương Tơ .
  • Các khuôn khổ quy hoạch công dụng :
  • Số lượng phòng khách sạn: Đầu tư kiến thiết xây dựng mạnh theo tỷ suất 30 % trên tổng số phòng nghỉ tại Phú Quốc .
  • Sân bay quốc tế mới Dương Tơ: Dự kiến nghênh tiếp trên 1 triệu khách du lịch trong ngoài vùng theoquy hoạch Phú Quốc.
  • Tập trung phát triển cụm công nghiệp Vịnh Đầm:Nơi đây sẽ tập trung chuyên sâu những cơ sở công nghiệp nằm rải rác tại nhiều khu dân cư. Cụm công nghiệp tích hợp cảng Vịnh Đầm được xu thế tăng trưởng gắn liền với du lịch và kinh tế tài chính .

Quy hoạch Phú Quốc tại thị trấn Dương Đông

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc tại thị trấn Dương Đông

  • Vị trí xác định:Thị trấn Dương Đông, Phú Quốc với những hướng đơn cử như sau :
  • Hướng Tây:Do khu vực này tiếp giáp với khu vực biển phía tây của hòn đảo nên không hề tiến hành quy hoạch lan rộng ra .
  • Hướng Nam:Nằm ở phía cuối thị xã Dương Đông bị chia cắt bởi địa hình đồi núi phức tạp nên cũng không được đưa vào quy hoạch .
  • Phía Đông: Khu vực không giáp biển nên chỉ thích hợp để quy hoạch đất thương mại. Theo đo, quỹ đất tại phía Bắc thị xã Dương Đông sẽ được dùng để thiết kế xây dựng khu resort, khách sạn nhiều sao hoặc những lô đất ở định cư lâu dài hơn .
  • Phía Bắc:Sân bay cũ tại đây đã được chuyển dời sang nơi khác nên để lại một quỹ đất rộng và tương đối phẳng phiu. Nơi đây sẽ được quy hoạch thành những khu du lịch hoặc khu nghỉ ngơi hạng sang .

Bản đồ Phú Quốc Tại thị trấn An Thới

Bản đồ Phú Quốc quy hoạch tại thị trấn An Thới

  • Vị trí xác định: Khu đô thị An Thới .
  • Quy hoạch chức năng: 
  • Phát triển khu đô thị An Thới trở thành khu đô thị cảng quốc tế số 1 thành phố. Địa điểm này sẽ trở thành đầu mối giao thông vận tải kỹ thuật có tính năng đảm nhiệm, phi thuế quan và tăng trưởng thương mại, du lịch, công nghiệp nhẹ .
  • Định hướng lan rộng ra theo quy mô TT văn hóa truyền thống để bảo tồn những giá trị lịch sử vẻ vang và giá trị nhân văn tại thành phố .

Dự án bất động san Hot nhất An Thới 2021 : Meyhomes Capital Phú Quốc

Quy hoạch Phú Quốc tại khu đô thị Gành Dầu

Bản đồ quy hoạch tại Gành Dầu

  • Vị trí xác định:Ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc .
  • Quy hoạch chức năng: 
  • Tận dụng vẻ đẹp hoang sơ của bãi Dài để tăng trưởng dịch vụ du lịch, khai thác món ăn hải sản biển .
  • Biến nơi đây trở thành khu đô thị kiểu mẫu cho toàn thành phố Phú Quốc .

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc tại Hàm Ninh

Bản đồ quy hoạch tại Hàm Ninh

  • Vị trí xác định: Khu đô thị Hàm Ninh .
  • Quy hoạch chức năng:
  • Đẩy mạnh tăng trưởng dịch vụ du lịch và đánh bắt cá món ăn hải sản theobản đồ Phú Quốc.
  • Phát triển khu đô thị Hàm Ninh thành TT du lịch và thăm quan nghiên cứu và điều tra số 1 thành phố hòn đảo .

Quy hoạch Phú Quốc tại Cửa Cạn

Bản đồ quy hoạch tại khu đô thị Cửa Cạn

  • Vị trí xác định:Khu đô thị Cửa Cạn .
  • Các hạng mục quy hoạch chức năng:
  • Trung tâm xã Cửa Cạn được lan rộng ra tăng trưởng về hướng Bắc do gần với bãi Vũng Bầu. Nơi đây sẽ được tăng trưởng tổng lực về thương mại, dịch vụ để tăng cường du lịch .
  • Xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng và dịch vụ để phân phối nhu yếu của dân cư trong vùng và cả hành khách ghé thăm .
  • Xây dựng triển khai xong mạng lưới hệ thống cây xanh ven biển nhằm mục đích tạo khoảng trống tươi mát Giao hàng du lịch .
  • Định hướng quy hoạch tại những phân khu liền kề dựa trên nhu yếu của người dân và hành khách .

Quy hoạch Phú Quốc tại Suối Lớn

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Suối Lớn

  • Vị trí xác định:Khu đô thị Suối Lớn .
  • Quy hoạch chức năng: 
  • Tập trung tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ khu trục đô thị và cả khu TT tại Suối Lớn .
  • Đẩy mạnh thiết kế xây dựng hạ tầng lẫn những khuôn khổ tiện ích để ship hàng tối đa nhu yếu sống và chăm nom sức khỏe thể chất của dân cư .

Quy hoạch Phú Quốc tại Đường Bào

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Đường Bào

  • Vị trí xác định: Khu đô thị Đường Bào .
  • Quy hoạch chức năng:Phát triển mạnh khu TT và những khu vực liền kề :
  • Khu nhà ở đô thị: Bố trí theobản đồ quy hoạch Phú Quốc theo từng cụm cao tầng liền kề hoặc thấp tầng. Toàn khu sẽ được đặt phía sau trục chính TT .
  • Quy hoạch khu vui chơi giải trí công viên : Xây dựng hai khu vui chơi giải trí công viên lớn tại khu đô thị mới Đường Bào .
  • Công trình công cộng : Đẩy mạnh kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống trường học liên cấp gồm có những bậc mần nin thiếu nhi, cấp 1, cấp 2 và trạm y tế, … ở khu vực phía Nam .
  • Quy hoạch đô thị tập trung chuyên sâu : Tại khu vực Đông Bắc ngay dưới chân núi Dương Tơ .

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc ngay tại trung tâm 

Bản đồ quy hoạch tại trung tâm đảo

  • Tận dụng lợi thế về cảnh sắc và hạ tầng giao thông vận tải để tăng trưởng du lịch .
  • Thu hút nhà đầu tư bất động sản cùng với những dự án Bất Động Sản lớn nhỏ và chủ trương khuyến mại đầy mê hoặc .

Nhìn vào bản đồ quy hoạch Phú Quốc có thể thấy, toàn thành phố được đẩy mạnh phát triển theo hướng hiện đại nhằm tạo sức bật lớn cho du lịch, dịch vụ và cả bất động sản. Nơi đây hứa hẹn sẽ mở ra một địa điểm nghỉ dưỡng và định cư lý tưởng cho cư dân. Đồng thời cũng là điểm đến đầu tư đầy lợi nhuận dành cho giới địa ốc. 

Tác giả: Admin