25
12-2021

Quyền lợi của dân “treo” cùng dự án

Theo TTO
Tại TP Long Xuyên (An Giang), nhiều khu vực dính quy hoạch “treo” kéo theo những quyền lợi chính đáng của người dân cũng bị “treo”.

Nhà cửa lụp xụp trên đường Diên Nghệ, khóm Mỹ Thọ, P.Mỹ Phước, TP Long Xuyên, An Giang do quy hoạch “treo” – Ảnh: Đức Vịnh

Nằm cách trung tâm TP Long Xuyên chỉ vài cây số nhưng hai khóm Tây Huề 2 và Tây Huề 3 ở P.Mỹ Hòa không khác gì một nơi ở vùng sâu nghèo khó.

Đường lầy, nước bẩn

Những lối vào những xóm dân cư nói trên giống như đường nội đồng, mưa xuống là đường lầy lội, trơn trượt. Nhà cửa ở đây làm tạm bợ, nhiều căn đã rách nát. Người dân phải tắm giặt, nấu ăn bằng nước mương ô nhiễm do nơi đây đã được quy hoạch làm khu tiểu thủ công nghiệp nên ngành nước không kéo đường ống để cấp nước cho dân. Trong căn nhà sàn lụp xụp ở khóm Tây Huề 3, vợ chồng bà Nguyễn Thị Bé đang loay hoay sửa lại mái nhà thấm dột sau cả ngày tất tả đi làm thuê ở xa về. Bà Bé kể mái ấm gia đình bà có hơn ba công đất trồng lúa không đủ đắp đổi nên định học theo người ta đào ao ương cá tra giống, còn quanh bờ thì trồng cây ăn trái, nhưng mỗi khi chuẩn bị sẵn sàng làm là địa phương nhắc nhở đất đai nằm trong quy hoạch nên thôi ! Dự án khu tiểu thủ công nghiệp Tây Huề ở P.Mỹ Hòa quy hoạch từ năm 2006 với 55 ha, nhưng đến nay vẫn chưa tiến hành gì và cũng chưa bồi thường cho dân, dù địa phương đã đo đạc, kê biên nhà cửa, cây cối và ra quyết định hành động tịch thu đất so với từng hộ dân. Quyền lợi của dân cư bị “ treo ” đến khi nào ? Câu hỏi này vẫn chưa có câu vấn đáp khi ông Nguyễn Trí Quang – trưởng Ban quản trị những dự án Bất Động Sản TP Long Xuyên – cho biết : “ Khu tiểu thủ công nghiệp Tây Huề trước giao cho Phòng Kinh tế TP thực thi nhưng nay thấy quy mô dự án Bất Động Sản quá lớn đơn vị chức năng này không hề đảm đương, nên vừa có chủ trương giao về cho Ban quản trị dự án Bất Động Sản TP đảm nhiệm. Hiện ban đang chờ chuyển giao nên chưa rõ kế hoạch thế nào ”.

Hàng loạt dự án tiếp tục… bất động

Đây là những dự án Bất Động Sản ở ngay TT TP Long Xuyên. Từ đường Trần Hưng Đạo, trục giao thông vận tải chính xuyên thành phố, theo những con hẻm đi sâu vào những khu vực dân cư đó đây vẫn gặp cảnh nhà cửa tạm bợ, hai bên có nhiều điểm ngập úng với lau cỏ mọc chi chít, nhiều đoạn mương lấp đầy rác rưởi … Năm 1994, với mục tiêu tăng trưởng đô thị về phía tây quốc lộ 91, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh An Giang phê duyệt dự án Bất Động Sản mở đường và khu dân cư tuyến Lý Thái Tổ nối dài. Sau đó, qua hai lần kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung, tuyến đường mới kiến thiết xây dựng chỉ làm được hơn 1 km, riêng đoạn từ đường Ung Văn Khiêm đến quốc lộ 91 không hề thiết kế. Mãi đến năm 2009, thấy đây là trục giao thông vận tải quan trọng nên Ủy Ban Nhân Dân tỉnh An Giang chia dự án Bất Động Sản làm hai phần để giao cho Ủy Ban Nhân Dân TP Long Xuyên và Công ty Xây lắp An Giang làm chủ góp vốn đầu tư.

Đến nay dự án vẫn ở giai đoạn lập thủ tục để bồi hoàn và nơi dự kiến mở đường, chỉnh trang khu vực dân cư tiếp tục bị “treo”. Nói về dự án “treo” kéo dài này, ông Trần Trung Nghĩa – giám đốc Sở Xây dựng tỉnh An Giang – giải thích “do công tác bồi hoàn giải phóng mặt bằng chậm và khu tái định cư chưa được thực hiện. Đối với phần dự án mà Công ty Xây lắp làm chủ đầu tư do tình hình thị trường bất động sản, lãi suất ngân hàng cao khiến hiệu quả kinh doanh bất động sản không hấp dẫn nhà đầu tư để họ thực hiện”.

Tương tự, dự án Bất Động Sản đường phối hợp khu dân cư tuyến Hùng Vương nối dài trên địa phận hai phường Mỹ Phước và Mỹ Quý, TP Long Xuyên được phê duyệt từ năm 1997 và qua nhiều lần bổ trợ, kiểm soát và điều chỉnh nhưng đến nay chỉ làm được hai đoạn đường ngắn. Trong đó, có đoạn chưa hoàn hảo xong phần lề đường và phần đông khu vực dân cư hai bên đường chưa được sắp xếp sắp xếp theo quy hoạch. Những tuyến đường dự kiến sẽ liên kết với tuyến đường này vẫn là những con hẻm nhỏ hẹp quanh năm nắng bụi, mưa lầy … Tại P.Mỹ Thạnh, TP Long Xuyên, Khu công nghiệp ( KCN ) Vàm Cống từng được quy hoạch ở ven bờ sông Hậu nằm về phía đông quốc lộ 91 từ chục năm trước vẫn không hề thực thi nên phải xóa bỏ. Năm 2009, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh An Giang xin kiểm soát và điều chỉnh bổ trợ và sau khi được nhà nước cho xây dựng mới KCN Vàm Cống quy mô 200 ha thì tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết cụ thể KCN này về phía tây quốc lộ 91, trên khoanh vùng phạm vi từ rạch Cái Sắn đến gần giáp kênh Cái Dung. Ông Trần Vũ Bình, quản trị P.Mỹ Thạnh, cho biết khoảng chừng ba năm nay đơn vị chức năng tư vấn đã khảo sát về thiệt hại của dân nhưng chưa thấy tiến hành công tác làm việc đền bù giải tỏa. Kể từ khi có quy hoạch cụ thể KCN Vàm Cống, người dân hai khóm Thới An A và Đông Thạnh B, P.Mỹ Thạnh không dám đào ao nuôi cá, sửa chữa thay thế nhà và xây nhà vững chắc cho con cháu ra riêng vì sợ khi giải tỏa Nhà nước bồi thường thấp. Trong khi đó, theo Ban Quản lý khu kinh tế tài chính tỉnh An Giang, KCN Vàm Cống đã được phê duyệt quy hoạch cụ thể, do điều kiện kèm theo ngân sách tỉnh khó khăn vất vả nên chưa thực thi góp vốn đầu tư. Tỉnh cũng đã tăng cường mời gọi góp vốn đầu tư hạ tầng nhưng chưa có nhà góp vốn đầu tư ĐK. Nếu đến năm năm ngoái mà chưa có doanh nghiệp ĐK góp vốn đầu tư hạ tầng thì Ban Quản lý khu kinh tế tài chính sẽ đề xuất Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xóa quy hoạch. Như vậy người dân còn liên tục “ dài cổ ” chờ …

Tác giả: Đức Vịnh

Quy hoạch “treo” 33 năm!

Tìm hiểu về quy hoạch cồn Cái Khế ở P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều ( TP Cần Thơ ) chúng tôi được biết cơ sở pháp lý mà chính quyền sở tại Cần Thơ dựa vào là quyết định hành động số 887 năm 1979 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hậu Giang, chọn một phần cồn Cái Khế để thiết kế xây dựng sân vận động Hậu Giang và quyết định hành động giao một phần ( 20 ha ) cho Ty Thể dục thể thao thiết kế xây dựng khu thể dục thể thao Hậu Giang vào năm 1980. Từ năm 1992 trở đi, chính quyền sở tại địa phương mở màn cấm dân thiết kế xây dựng nhà tại, mua và bán nhà đất tại cồn Cái Khế. Cách đây vài năm, ngoài việc mất hết những quyền hạn về kinh tế tài chính, người dân còn không được làm hộ khẩu, chứng tỏ nhân dân nên không hề xin cho con đi học, đi làm …

Bà Nguyễn Hồng Hạnh, một người dân ở cồn Cái Khế, bức xúc: “Quy hoạch thì không xóa, dự án này chậm triển khai vừa rút đi thì dự án khác đã được chêm vào và cứ thế kéo dài cho tới hôm nay, dân không làm ăn gì được. Ngoài việc không được cấp sổ đỏ, người dân còn không được sửa nhà, mỗi lúc mưa, triều cường thì nhà cửa, đường sá ngập hết”.

Hiện tại khu vực cồn Cái Khế được quy hoạch thiết kế xây dựng bốn dự án Bất Động Sản khu phối hợp TDTT, TT văn hóa truyền thống Cần Thơ, TT du lịch dã ngoại và nhà khách Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ. Bức xúc vì quy hoạch đã rất lâu nhưng không tiến hành hoặc tiến hành thiết kế xây dựng li ti lê dài, nên hàng chục hộ dân liên tục khiếu nại nhiều năm qua, nhu yếu phục sinh quyền hạn chính đáng cho dân nếu không tiến hành dự án Bất Động Sản. Trước bức xúc của người dân, chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ đã có công văn cho rằng quy hoạch đã được xét duyệt và đã có chủ trương tịch thu đất bằng văn bản theo nghị định 84 nên người dân không được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác bốn dự án Bất Động Sản trên đã được quy hoạch liên tục từ năm 1979 ( quyết định hành động số 887 ) đến nay. Ông Nguyễn Thanh Sơn, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ, cho biết quan điểm của thành phố là vẫn liên tục triển khai quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tại khu vực cồn Cái Khế để thiết kế xây dựng đô thị Cần Thơ theo hướng văn minh, văn minh. “ Không thể xóa quy hoạch hay cấp giấy đỏ cho dân vì như vậy sẽ mất trấn áp về quản trị, kiến thiết xây dựng tại khu vực này ” – ông Sơn nói.

Phương Nguyên

Tác giả: Admin