25
12-2021

Bản đồ quy hoạch phường Thạnh Xuân và những thông tin đáng chú ý | ✅Website cập nhật thông tin các Sản Phẩm Bất Động Sản

Bản đồ quy hoạch phường Thạnh Xuân được UBND quận 12 công bố rộng rãi từ năm 2003. Theo đó, phường Thạnh Xuân sẽ là một đô thị sinh thái hiện đại ven sông Sài Gòn – Rạch Tra, kết nối huyện Thuận An (Bình Dương) với trung tâm TP.HCM.

Thạnh Xuân là một trong 11 phường của quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh, được xây dựng năm 1997 theo Nghị quyết số 03 / CP ngày 6/1/1997. Trong số 11 phường của quận 12 thì Thạnh Xuân hiện là phường có diện tích quy hoạnh tự nhiên lớn nhất với 968,58 ha. Khi mới xây dựng, phường có 10.616 nhân khẩu, đến nay đã tăng lên 35.642 nhân khẩu với 9.626 hộ dân sinh sống .

Phường Thạnh Xuân nằm ở phía Đông của quận 12, cách trung tâm TP.HCM 15km về hướng Tây Nam, có vị trí địa lý như sau:

Phía Đông giáp phường Thạnh Lộc
Phía Tây giáp phường Thới An
Phía Nam giáp phường 13, 15 của quận Gò Vấp
Phía Bắc giáp thị xã Nhị Bình, Đông Thạnh của huyện Hóc Môn
Về đơn vị chức năng hành chính phường Thạnh Xuân
Phường Thạnh Xuân có 7 thành phố và 49 tổ dân phố .

Giao thông phường Thạnh Xuân

Thạnh Xuân có mạng lưới hệ thống sông ngòi, kênh rạch sum sê tạo điều kiện kèm theo để tăng trưởng những tuyến giao thông vận tải đường thủy. Hiện toàn phường có tới 47 tuyến đường sông rạch lớn nhỏ Giao hàng cho nhu yếu đi lại, giao thương mua bán của người dân với tổng chiều dài khoảng chừng 42,315 km. Song song với tuyến giao thông vận tải đường thủy, phường còn có những tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, đường Tô Ngọc Vân, đường Hà huy Giáp cùng mạng lưới hệ thống giao thông vận tải liên khu phố phủ rộng liên kết những khu vực trên địa phận và liên kết phường với TT TP.Hồ Chí Minh cùng những tỉnh Tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước và trục đường Bắc Nam .

Bản đồ quy hoạch phường Thạnh Xuân

Bản đồ quy hoạch phường Thạnh Xuân chia thành nhiều phân khu :

Khu dân cư số 1 nằm ở phía Bắc phường Thạnh Xuân có tổng diện tích quy hoạnh 243 ha, trong đó 160 ha là đất gia dụng, còn lại là đất kiến thiết xây dựng với tỷ lệ tiêu chuẩn là 53,5 mét vuông / người .
Khu dân cư số 2 có diện tích quy hoạnh 255 ha, trong đó 158 ha là đất gia dụng, còn lại là đất kiến thiết xây dựng với tỷ lệ tiêu chuẩn được cho phép là 51,6 mét vuông / người .

Khu dân cư số 3 có diện tích 258ha, trong đó 195,6 ha là đất dân dụng, còn lại là đất xây dựng được phê duyệt với tiêu chuẩn cho phép là 54,8m2/người.

Ba khu dân cư có 15-20 tuyến đường giao thông vận tải và có mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý nước thải riêng. Như vậy, mỗi phân khu đều có kế hoạch quy hoạch riêng, đi kèm nhiều dự án Bất Động Sản đã, đang và sẽ tiến hành. Toàn phường sẽ có 11 dự án Bất Động Sản khu dân cư nhà vườn, nhà cao tầng liền kề với tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 200 ha. Các dự án Bất Động Sản tại đây đều chú trọng đưa mảng xanh vào khoảng trống sống, hướng đến tiềm năng trở thành đô thị sinh thái xanh. Phường Thạnh Xuân sẽ chú trọng góp vốn đầu tư mạng lưới hệ thống hạ tầng giao thông vận tải, bảo vệ liên kết vùng và thuận tiện cho người dân chuyển dời. Bên cạnh đó, Thạnh Xuân cũng sẽ tích hợp cùng phường An Phú Đông và phường Thạnh Lộc để trở thành đô thị vệ tinh link Tỉnh Bình Dương với TP.HCM.

Ủy Ban Nhân Dân quận 12 đã lôi kéo những nhà đầu tư nhằm mục đích đẩy nhanh quy trình quy hoạch đô thị tại Thạnh Xuân với nhiều chủ trương khuyễn mãi thêm. Ủy Ban Nhân Dân cũng sẽ đẩy nhanh thời hạn xét duyệt hồ sơ nhằm mục đích lôi cuốn những nhà đầu tư. Cụ thể, theo pháp luật thường thì, thời hạn xử lý hồ sơ cấp phép, chuyển nhượng ủy quyền, quy đổi mục tiêu sử dụng đất sẽ diễn ra trong khoảng chừng 18 ngày thao tác nhưng với phường Thạnh Xuân sẽ được xử lý nhanh gọn trong 10-15 ngày hoặc ngắn hơn .

Mới đây, quận 12 đã chấp thuận đồng ý cho doanh nghiệp góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân. Dự án này do công ty TNHH MTV Đầu tư và tăng trưởng Gia Cư làm chủ góp vốn đầu tư, đơn vị chức năng này sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường giải phóng mặt phẳng và thành phố không phải trả bất kỳ khoản phí nào .

Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh cũng được cho phép thiết kế xây dựng Công viên xanh quận 12 với quy mô 150 ha trên địa phận hai phường Thạnh Xuân và phường Thới An trong quy trình tiến độ 2020 – 2025. Vị trí khu vui chơi giải trí công viên nằm trên thửa đất nông nghiệp, cây xanh hỗn hợp tại địa phận hai phường. Phần lớn diện tích quy hoạnh khu vui chơi giải trí công viên tập trung chuyên sâu ở thành phố 2, phường Thạnh Xuân, chạy song song với tuyến đường TX 25 và kết thúc tại giao điểm Lê Thị Riêng ( phường Thới An ). Mô hình khu vui chơi giải trí công viên mà nhà nước hướng đến là dạng khu vui chơi giải trí công viên xanh đa tính năng, vừa là nơi đi dạo vui chơi, khu hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu du lịch, khu thương mại, kinh doanh thương mại … Ngoài ra còn có thông tin Ủy Ban Nhân Dân quận 12 và Bộ giao thông vận tải vận tải đường bộ có kế hoạch tăng cấp, lan rộng ra 2 tuyến đường TX 25 và TX 31 với lộ giới 36 m. Đây chính là những yếu tố tác động ảnh hưởng đến giá đất khu vực trong khoảng chừng 3-5 năm tới. Được biết, giá đất trên địa phận phường Thạnh Xuân đang ở mức khoảng chừng 33 triệu đồng / mét vuông ở khu vực dân số, thậm chí còn 45-55 triệu đồng / mét vuông ở 1 số ít vị trí đẹp trên mặt tiền đường TX 21, TX 22, TX 25, TX 31 … Hiện phường Thạnh Xuân là nơi lôi cuốn khá nhiều chủ góp vốn đầu tư bất động sản với loạt dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội như dự án Bất Động Sản đất nền Thạnh Xuân 25, dự án Bất Động Sản đất nền Thạnh Xuân 43, khu dân cư Thạnh Xuân Riverside, dự án Bất Động Sản nhà ở PiCity High Park …

Rate this post

Tác giả: Admin