25
12-2021

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát – Hải Phòng | https://vantamland.com

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát-Hải Phòng

Tổng quan chung về khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở đồng bằng sông Hồng, cách Hà Nội Thủ Đô TP. Hà Nội 102 km, phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Thành Phố Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Tỉnh Thái Bình, phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125 km, nơi có 05 cửa sông lớn là : Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc, và sông Tỉnh Thái Bình .

Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương – là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai Miền Bắc.

Hải Phòng có mạng lưới mạng lưới hệ thống giao thông vận tải phong phú, là địa phương duy nhất miền Bắc quy tụ đủ 5 mô hình giao thông vận tải : Đường bộ, đường tàu, đường thủy, đường thủy trong nước và đường hàng không, đặc biệt quan trọng là với cảng biển “ Cảng Hải Phòng ” đây là cảng biển lớn nhất phía bắc, là cửa chính ra biển của những tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông vận tải quan trọng của Vùng kinh tế tài chính trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hiên chạy – một vành đai hợp tác kinh tế tài chính Nước Ta – Trung Quốc .

Hội tụ toàn bộ những điều kiện kèm theo trên cùng với những chủ trương kinh tế tài chính hài hòa và hợp lý của TP, Hải Phòng đã trở thành TT công nghiệp và thương mại lớn của cả nước, là đầu tàu của vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Bắc .

Hiện nay Hải Phòng có 19 khu công nghiệp, tiêu biểu vượt trội như 9 dự án Bất Động Sản KCN và khu tính năng trong KKT Đình Vũ – Cát Hải đã được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng với tổng diện tích quy hoạnh 5.788,76 ha, gồm có : KCN Đình Vũ, KCN MP Đình Vũ ; KCN Tràng Duệ, Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ ( khu 1 ) ; Các KCN này đều là những điểm đến mê hoặc của những nhà đầu tư nhất là những nhà đầu tư quốc tế. Sự tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ của những KCN, KKT cùng mạng lưới hệ thống kiến trúc tân tiến, đồng điệu, mạng lưới hệ thống giao thông vận tải liên kết thuận tiện gồm cả 5 mô hình và vị thế thành phố cảng biển, có cảng nước sâu lớn nhất phía Bắc tạo nên sức hút đặc biệt quan trọng để lôi cuốn góp vốn đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt quan trọng là những nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Nước Hàn, Mĩ, Châu ÂU …

Trong đó khu công nghiệp-Đô thị Nam Tràng Cát có quy mô 790,79 ha thuộc phường Tràng Cát ( Q. Hải An ), khu công nghiệp được thiết kế xây dựng theo hướng văn minh, mang tầm quốc tế, có đặc thù ven biển. Toàn bộ dự án Bất Động Sản nằm trong quy hoạch khu kinh tế tài chính Đình Vũ – Cát Hải. Trong đó, khu đô thị có diện tích quy hoạnh 435,73 ha ; khu công nghiệp 205,88 ha ; khu dịch vụ tổng hợp và nhà tại xã hội 116,56 ha ; khu cây xanh cách ly tích hợp giao thông vận tải tĩnh 32,62 ha .

Đây là dự án Bất Động Sản liên kết kinh doanh kế hoạch giữa Tổng công ty Phát Triển đô thị Kinh Bắc ( KBC ) và Tập đoàn Foxconn ( Đài Loan ) – một trong những tập đoàn lớn có quy mô số 1 tại Đài Loan .

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát được khuynh hướng tăng trưởng với những ngành công nghiệp sạch, công nghệ thông tin, kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường tự nhiên, ship hàng kinh tế tài chính biển …, khu đô thị tân tiến, tạo điểm nhấn kiến trúc đẹp, hòa giải với vạn vật thiên nhiên .

Vị trí địa lý và giao thông vận tải

Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Tràng Cát nằm sau trường bay Cát Bi và tiếp giáp với điểm ở đầu cuối của đường cao tốc TP.HN – Hải Phòng. Để tạo thuận tiện về giao thông vận tải vào khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Tràng Cát, Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát đã góp vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng xây đắp hầm chui 4 làn xe cơ giới qua đường xe hơi cao tốc TP.HN – Hải Phòng .

Khoảng cách của khu công nghiệp Nam Tràng Cát đến những khu vực :

  • Cách cảng Hải Phòng 10 km
  • Cách TT thành phố Thành Phố Hà Nội khoảng chừng 120 km
  • Cách cảng Cái Lân khoảng chừng 47 km
  • Cách trường bay Quốc Tế Nội Bài khoảng chừng 140 km

Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác

Khu công nghiệp-đô thị Nam Tràng Cát được Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc phối hợp cùng Foxconn phong cách thiết kế, quy hoạch dự án Bất Động Sản theo phong thái mới, tiện lợi, trong đó, mỗi một khu vực đều có công dụng hỗ trợ cho nhau. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp đang được kiến thiết xây dựng, hoàn thành xong, hứa hẹn sẽ rất mê hoặc so với những nhà đầu tư tham gia .

Thời gian hoạt động và ngân sách góp vốn đầu tư

Thời gian dự án: 

  • 50 năm kể từ ngày cấp ghi nhận góp vốn đầu tư .
  • Nhà góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thuê lâu dài hơn hoặc chuyển nhượng ủy quyền, góp vốn đầu tư
  • Trong quy trình thuê nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng ủy quyền lại cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư:

  • Giá thuê đã có hạ tầng : 80-100 USD / mét vuông
  • Giá điện : giờ cao điểm là 0,1 USD / kwh ; giờ thông thường là 0,05 USD / kwh ; giờ thấp điểm là 0,03 USD / kwh .
  • Giá nước : 0,4 USD / m3
  • Giá nhân công : với giá tìm hiểu thêm là 200 – 500 USD / người / tháng. Tùy theo vị trí việc làm
  • Phí quản trị : 0,5 USD / mét vuông / năm
  • Phí giải quyết và xử lý nước thải : 0,3 USD / m3

Ưu đãi đặc biệt

Các dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào Khu kinh tế tài chính Đình Vũ – Cát Hải được triển khai theo tiến trình ĐK góp vốn đầu tư nhanh gọn, thuận tiện để được cấp Giấy chứng nhận ĐK góp vốn đầu tư và hưởng những tặng thêm vận dụng so với địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả theo lao lý của Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế xuất khẩu, nhập khẩu, Luật Hợp tác xã và những pháp luật khác của pháp lý về thuế, đơn cử :

Thuế thu nhập doanh nghiệp :

Hợp tác xã và cơ sở kinh doanh thương mại mới xây dựng từ dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10 % vận dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án Bất Động Sản khởi đầu hoạt động giải trí sản xuất kinh doanh thương mại ; Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50 % số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo ;

Dự án thuộc hạng mục nghành nghề dịch vụ đặc biệt quan trọng khuyễn mãi thêm góp vốn đầu tư và có ảnh hưởng tác động lớn về kinh tế tài chính, xã hội cần được khuyến khích cao hơn, được Bộ Tài chính trình Thủ tướng nhà nước quyết định hành động trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn .

Thuế thu nhập cá thể : 

Người Nước Ta và người quốc tế thao tác tại Khu kinh tế tài chính được giảm 50 % thuế thu nhập so với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập .

Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu :

Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong những trường hợp sau đây không thuộc đối tượng người tiêu dùng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu :

  • Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra quốc tế .
  • Hàng hóa nhập khẩu từ quốc tế vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan .
  • Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác .

Thuế giá trị ngày càng tăng :

  • Hàng hóa, dịch vụ được mua và bán giữa quốc tế với những khu phi thuế quan và giữa những khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị ngày càng tăng .
  • Hàng hóa, dịch vụ được bán, đáp ứng trong khu phi thuế quan được vận dụng mức thuế suất thuế giá trị ngày càng tăng 0 % .

Thuế tiêu thụ đặc biệt quan trọng : 

Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt quan trọng trong những trường hợp sau :

  • Hàng hoá nhập khẩu từ quốc tế vào khu phi thuế quan .
  • Hàng hoá từ trong nước bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan .
  • Hàng hoá được mua và bán giữa những khu phi thuế quan với nhau, trừ xe xe hơi chở người dưới 24 chỗ .

Tiền thuê đất, thuê mặt nước :

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê trong những trường hợp sau :

  • Dự án góp vốn đầu tư thuộc nghành đặc biệt quan trọng tặng thêm góp vốn đầu tư được góp vốn đầu tư tại địa phận kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
  • Dự án sử dụng đất kiến thiết xây dựng nhà ở cho công nhân của những khu công nghiệp .
  • Đất thiết kế xây dựng kiến trúc sử dụng chung trong khu công nghiệp .
  • Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời hạn được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời hạn thiết kế xây dựng cơ bản :
  • Mười một ( 11 ) năm so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
  • Mười lăm ( 15 ) năm so với dự án Bất Động Sản thuộc Danh mục nghành khuyễn mãi thêm góp vốn đầu tư được góp vốn đầu tư tại địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả

Nguồn lao động

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận tiện, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75 % lao động đã qua huấn luyện và đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là TT của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với mạng lưới hệ thống 4 trường ĐH, hơn 60 trường cao đẳng, tầm trung dạy nghề, hoàn toàn có thể chứng minh và khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, hoàn toàn có thể phân phối nhu yếu về công nghệ cao và tân tiến .

Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ phân phối rất đầy đủ nhu yếu sử dụng của những doanh nghiệp góp vốn đầu tư trong khu công nghiệp An Dương .

Đánh giá về khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát nằm trong khu kinh tế tài chính Đình Vũ-Cát Hải nên được hưởng rất nhiều chủ trương khuyến mại về góp vốn đầu tư ; Có vị trí giao thông vận tải thuận tiện, đặc biệt quan trọng là gần cảng Hải Phòng nên rất thuận tiện cho việc luân chuyển, lưu thông sản phẩm & hàng hóa ; diện tích quy hoạnh đất trống, cho thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp còn nhiều, sẽ phân phối không thiếu nhu yếu cho thuê đất, nhà xưởng của những nhà đầu tư …

tin tức chi tiết cụ thể Khu công nghiệp Nam Tràng Cát – Hải Phòng

  • Tên: Khu công nghiệp Nam Tràng Cát – Hải Phòng

  • Chủ đầu tư: Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc

Adress: Lô B7, KCN Quế Võ, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh

Email: info@kinhbaccity.com, info@kinhbaccity.vn

Phone: (+84.222) 363.4034

Fax: (+84.222) 363.4035

  • Mã số: NAMTRANGCAT – IP – HP – Thời gian vận hành: 2020

  • Địa chỉ: Phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng

  • Tổng diện tích: 800ha

  • Diện tích xưởng: 3000m² giá chưa bao gồm VAT

  • Mật độ XD (%): 60 (%)

  • Giá: 100 USD/m2

Ghi chú : Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50 % cho 04 năm tiếp theo ( Nghị định 218 / 2013 / NĐ-CP )

Hạng mục Chi tiết

OVERVIEW:

Nhà góp vốn đầu tư hạ tầng Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát
Địa điểm Phường Tràng Cát, Q. Hải An, Hải Phòng
Diện tích Tổng diện tích quy hoạnh 800
Diện tích đất xưởng  
Diện tích còn trống 450
Tỷ lệ cây xanh  
Thời gian quản lý và vận hành 2020
Nhà góp vốn đầu tư hiện tại  
Ngành nghề chính  
Tỷ lệ lấp đầy  

LOCATION & DISTANCE:

Đường bộ Cách Thủ đô TP.HN : 100 km
Hàng không To Noi Bai International airport : 128 km
Xe lửa  
Cảng biển Hai Phong port : 20 km

INFRASTRUCTURE:

Địa chất  
Giao thông nội khu Đường chính Đồng bộ 4-6 lanes
Đường nhánh phụ 2 lanes
Nguồn điện Điện áp 110 / 22KV
Công suất nguồn  
Nước sạch Công suất  
Công suất cao nhất  
Hệ thống giải quyết và xử lý nước thải Công suất  
Internet và viễn thông ADSL, Fireber và Telephone line

LEASING PRICE:

Đất Giá thuê đất 100 USD
Thời hạn thuê 2070
Loại / Hạng Level A
Phương thức thanh toán giao dịch 12 months
Đặt cọc 0.05
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 4 USD
Phí quản trị Phí quản trị 0.5 USD / mét vuông
Phương thức thanh toán giao dịch 3 months / 12 months
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD
Bình thường 0.05 USD
Giờ thấp điểm 0.03 USD
Phương thức thanh toán giao dịch Monthly
Nhà cung ứng EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD / m3
Phương thức giao dịch thanh toán Monthly
Nhà phân phối nước Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải Giá thành 0.3 USD / m3
Phương thức thanh toán giao dịch Monthly
Chất lượng nước trước khi giải quyết và xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi giải quyết và xử lý Level A
Phí khác yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty CP triển khai góp vốn đầu tư Khu công nghiệp Nước Ta Điện thoại : 1900.8888.58 E-Mail : Info@iipvietnam.com

Tác giả: Admin