26
12-2021

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa Vũng Tàu): Huyện, Sở và UBND tỉnh cùng ký 1 ngày

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa Vũng Tàu): Huyện, Sở và UBND tỉnh cùng ký 1 ngày

11-w453-h700.png

Quyết định 1650 / QĐ – Ủy Ban Nhân Dân ngày 28/6/2019 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BRVT với những mốc thời hạn giải quyết và xử lý văn bản “ siêu tốc ”

Xử lý văn bản “siêu tốc”

Liên quan đến việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và cập nhập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Xuyên Mộc, thời hạn qua, dư luận “ nóng ” lên và vướng mắc là không hiểu vì sao Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc, Sở TNMT và Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ( BRVT ), đã thực thi kiểm soát và điều chỉnh và cập nhập “ siêu tốc ” đến như vậy .
Cụ thể, ngày 28/6/2019, Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc có Tờ trình số 122 / TTr-UBND, cũng trong ngày 28/6/2019, Sở TNMT tỉnh BRVT có Tờ trình 3733 / TTr-STNMT và ngay trong ngày 28/6/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BRVT ban hành Quyết định 1650 / QĐ – Ủy Ban Nhân Dân, quyết định hành động phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và cập nhập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Xuyên Mộc .
Đây là hoàn toàn có thể được coi là “ vận tốc ” giải quyết và xử lý văn bản hành chính “ siêu tốc ” của tỉnh BRVT, bởi lẽ từ tờ trình của huyện đến tờ trình của Sở và Quyết định phê duyệt của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh diễn ra cùng 1 ngày .
Ngoài yếu tố nêu trên, sở dĩ dư luận chăm sóc đến yếu tố này vì trước đó, ông Nguyễn Quốc Vinh ( ngụ Quận 3, TP Hồ Chí Minh ), đã có đề xuất kiến nghị gửi chỉ huy Tỉnh BRVT đề xuất kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất khu vực nuôi tôm tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc .
Kiến nghị của ông Nguyễn Quốc Vinh đã được đích thân ông Nguyễn Hồng Lĩnh – Bí thư Tỉnh ủy BRVT ký văn bản đề xuất xem xét, giải quyết và xử lý … Cụ thể, ngày 12/9/2018, ông Nguyễn Hồng Lĩnh – Bí thư Tỉnh ủy BRVT đã ký Văn bản 4691 – CV / TU, gửi Ủy Ban Nhân Dân tỉnh ý kiến đề nghị xem xét, giải quyết và xử lý và vấn đáp ý kiến đề nghị về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất khu vực nuôi tôm tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc của ông Nguyễn Quốc Vinh .
Đến ngày 02/10/2018, ông Lê Tuấn Quốc – Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BRVT ký Văn bản 9910 / UBND-VP gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ; Sở TNMT với nội dung giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Sở TNMT, Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc và những sở ngành tương quan thanh tra rà soát, tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xử lý đề xuất kiến nghị của ông Nguyễn Quốc Vinh theo đúng pháp luật và báo cáo giải trình tác dụng xử lý về Thường trực Tỉnh ủy .

anh-3-1-w1280-h720.jpg

Khu đất mà ông Nguyễn Quốc Vinh đề xuất kiến nghị kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch được đích thân Bí thư Tỉnh ủy BRVT ” chăm sóc ”
Sau đó 17 ngày, ( ngày 19/10/2018 ), Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh BRVT có Văn bản số 2976 / SNN-KHTC, về việc báo cáo giải trình tác dụng xử lý đề xuất kiến nghị của ông Nguyễn Quốc Vinh về kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc. Theo văn bản nói trên, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ; Sở TNMT ; Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc … đã họp và thống nhất kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch năm đầu của kỳ kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch cấp huyện, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyêt ;
Hướng dẫn ông Nguyễn Quốc Vinh triển khai những thủ tục theo pháp luật để quy đổi khu đất 60 ha nuôi trồng thủy hải sản tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận sang quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp và đất ở nông thôn …
Đến ngày 08/11/2018, ông Lê Tuấn Quốc – Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh BRVT ký Văn bản 11443 / UBND-VP, với nội dung thống nhất với đề xuất kiến nghị của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, giao những sở, ngành triển khai theo đúng trình tự của pháp lý .
Vậy việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của huyện Xuyên Mộc có xuất phát từ thực tiễn không ? Có tương thích chung với quy hoạch tổng thể và toàn diện không ? Và việc quy hoạch đất ở nông thôn, đất trồng lâu năm tại khu đất của ông Nguyễn Quốc Vinh có tương thích với trong thực tiễn, thực trạng xung quanh không … ? là những điều cần làm rõ để giải đáp “ không tin ” của dư luận .

Chính quyền chậm phát hiện vi phạm?

Trở lại với khu đất 60ha tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, thời gian qua, hàng loạt sàn giao dịch, công ty đã tổ chức quảng bá, giới thiệu, đưa khách đi tham quan, mở bán dự án “ma” Hồ Tràm Riverside. Sau khi các cơ quan báo chí vào cuộc phản ánh, UBND huyện Xuyên Mộc đã tiến hành kiểm tra.

Sau quy trình kiểm tra, ngày 20/5/2020, Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc ban hành Quyết định 2681 / QĐ-XPVPHC, quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính so với ông Nguyễn Quốc Vinh về hành vi chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp ( đường giao thông vận tải ), tại khu vực nông thôn không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép .

12-w423-h600.png

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính so với ông Nguyễn Quốc Vinh
Theo quyết định hành động nói trên, Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc xử phạt ông Nguyễn Quốc Vinh số tiền 40.000.000 đồng và buộc Phục hồi lại thực trạng khởi đầu của đất trước khi vi phạm, thời hạn triển khai là 10 ngày. Quyết định xử phạt địa thế căn cứ vào Biên bản vi phạm hành chính được lập ngày 19/5/2020 .
Một điểm đáng chú ý quan tâm là trong quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính của Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc ghi rõ hành vi vi phạm của ông Nguyễn Quốc Vinh là từ tháng 12/2019 đã có hành vi làm đường giao thông vận tải ( đường đất ) trên khu đất có diện tích quy hoạnh 9920 mét vuông .
Phải chăng Ủy Ban Nhân Dân xã Phước Thuận, Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc không phát hiện được sai phạm của ông Nguyễn Quốc Vinh mà phải đến khi báo chí truyền thông thông tin phản ánh thì mới kiểm tra, xử phạt ? Nếu báo chí truyền thông không thông tin, phản ánh liệu có phát hiện và xử phạt ông Nguyễn Quốc Vinh không ?

Cần “dẹp loạn” sàn giao dịch, công ty môi giới

Dự án “ ma ” Hồ Tràm Riverside được những sàn thanh toán giao dịch, những công ty quảng cáo, tung hô như một “ cơn sốt ” bất động sản tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc và đã có bao nhiêu người mua “ đặt bút ” ký hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng ủy quyền đất ? Từ thông tin xác nhận về pháp lý và từ hiệu quả kiểm tra, giải quyết và xử lý của Ủy Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc cho thấy đây là một dự án Bất Động Sản “ ma ”, nhưng phía những sàn thanh toán giao dịch, những công ty lại đua nhau chào bán, đây là hành vi có tín hiệu vi phạm pháp lý, vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản, có tín hiệu “ tiếp tay ” cho hành vi lừa đảo, bán đất tại dự án Bất Động Sản không có thật, đất chưa được quy đổi mục tiêu sử dụng .
Không phải giờ đây mới xảy ra thực trạng những sàn thanh toán giao dịch, những công ty quảng cáo, chào bán … những dự án Bất Động Sản “ ma ”, tận dụng sự thiếu hiểu biết pháp lý của người dân để “ dụ ” người dân đặt cọc, mua đất rồi sau cuối lâm vào thực trạng sống dở, chết dở .

anh-so-4-w2048-h1365.jpg

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Đại Đại Cát ( phường Phước Long B, Quận 9 ), tổ chức triển khai lễ công bố và ra mắt dự án Bất Động Sản ” ma ” Hồ Tràm Riverside
Điển hình như Địa ốc Alibaba đã bị cơ quan công an khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam hàng loạt chỉ huy của công ty, khiến hàng ngàn người mua “ trớ trêu ”. Hay như, hàng chục người mua đã “ sập bẫy ” của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển An Thuận Phát ( Số 39 Nguyễn Thượng Hiền, P. 5, Q. Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh ), khi vẽ ra dự án Bất Động Sản “ ma ” Châu Pha Diamond tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT .

Với dự án “ma” Hồ Tràm Riverside có thể ra đây một loạt các sàn, công ty quảng cáo, mở bán như: DanhKhoiReal.vn; Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Đại Đại Cát (phường Phước Long B, Quận 9); Tây Nam Group; Công ty Bất động sản HTLand (582 Cộng Hòa, Phường 13, quận Tân Bình); Bất động sản Khang Gia Phát (423 Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú); Công ty Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Nhà Việt (thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu)……

anh-5-w960-h720.jpg

Công ty Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Nhà Việt ( thị xã Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu ), tổ chức triển khai lễ thăm quan và giữ chỗ một cách công khai minh bạch
Thiết nghĩ cơ quan chức năng cần vào cuộc thanh kiểm tra và làm rõ hoạt động giải trí của những sàn, những công ty nói trên để bảo vệ hoạt động giải trí môi giới bất động sản lành mạnh, không để những sàn, những công ty làm ăn bất chính, tiếp tay cho hành vi bán dự án Bất Động Sản “ ma ” gây bức xúc trong người dân .

Tác giả: Admin