25
12-2021

Đắk Nông: Chấn chỉnh lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

(TN&MT) – Tính đến thời điểm này, tỉnh Đắk Nông đã trải qua gần 17 năm hình thành và phát triển với nhiều chuyển biến tích cực trên nhiều mặt, lĩnh vực. Tuy vậy, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vẫn còn bất cập, chồng chéo, gây khó khăn cho người dân cũng như ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước.

Xoay quanh những yếu tố tương quan đến công tác làm việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa phận tỉnh trong thời hạn tới, Phóng viên Báo TN&MT đã phỏng vấn ông Lê Trọng Yên, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đắk Nông .

Ông Lê Trọng Yên, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đắk Nông

PV: Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông có tác động đến thị trường bất động sản, công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho người dân ra sao, thưa ông?

Ông Lê Trọng Yên:

Thời gian qua, trên địa phận tỉnh Đắk Nông, đặc biệt quan trọng là tại TP. Gia Nghĩa, sự tăng trưởng “ nóng ” của thị trường bất động sản, hiện tượng kỳ lạ đầu tư mạnh đất đã Open tại 1 số ít khu vực thực thi dự án Bất Động Sản được đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư, lôi kéo góp vốn đầu tư của tỉnh Đắk Nông, như : khu vực hồ Trung tâm, hồ Thủy điện Đắk RTíh … dẫn đến nhà đầu tư gặp khó khăn vất vả trong công tác làm việc giải phóng mặt phẳng do người dân yên cầu giá đền bù cao, tạo áp lực đè nén trong công tác làm việc sắp xếp tái định cư, xử lý đất ở cho người dân, cũng như những yếu tố về thiên nhiên và môi trường, dân số trên địa phận tỉnh .
Thực tế lúc bấy giờ, những quy hoạch ngành vẫn còn có nhiều chồng chéo so với quy hoạch sử dụng đất, từ đó dẫn đến khó khăn vất vả trong quy trình tiến hành thực thi quy hoạch. Các quy hoạch ngành tiếp tục được kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ nên việc update vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gặp nhiều khó khăn vất vả. Tình trạng 1 số ít đối tượng người dùng tận dụng kẽ hở trong pháp luật để tách nhiều thửa đất nông nghiệp theo hình thức phân lô, bán nền dẫn đến sự không đồng nhất về hạ tầng, rủi ro tiềm ẩn phá vỡ quy hoạch chung trên địa phận và ảnh hưởng tác động đến thiên nhiên và môi trường .

PV: Mặc dù tỉnh Đắk Nông đã có chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, song việc quy hoạch nhiều dự án vẫn kéo dài, ảnh hưởng đến quá trình đô thị hóa. Ông có thể cho biết thực trạng và nguyên nhân vì sao dẫn đến tình trạng này?

Ông Lê Trọng Yên:

Tỉnh Đắk Nông được xây dựng năm 2004 trên cơ sở chia tách một số ít huyện của tỉnh Đắk Lắk ( cũ ). Việc quy hoạch 1 số ít dự án Bất Động Sản trên địa phận tỉnh còn lê dài, nhưng chưa tiến hành thực thi tác động ảnh hưởng đến sự tăng trưởng kinh tế tài chính và quy trình đô thị hóa của tỉnh. Nguyên nhân hầu hết là do nguồn thu ngân sách của tỉnh còn hạn chế, khi tiến hành những dự án Bất Động Sản chậm, nguyên do chính là do thiếu vốn góp vốn đầu tư .

Trước thực tế đó, tỉnh Đắk Nông đã kêu gọi thu hút nhiều dự án đầu tư ngoài ngân sách tập trung nhiều vào các dự án đô thị, khu dân cư, bất động sản… Tuy nhiên, nhận thấy việc một số nhà đầu tư đăng ký thực hiện các dự án tại Đắk Nông còn ít, năng lực yếu chưa đảm bảo triển khai thực hiện. Bên cạnh đó, các cơ chế chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn nhiều bất cập, chưa giải quyết kịp thời các vấn đề vướng mắc thực tế hiện nay dẫn đến chậm trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, bởi quỹ đất sạch trên địa bàn tỉnh rất ít, do đó khi thực hiện dự án phải thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và kịp thời bố trí tái định cư.

Riêng so với khu Trung tâm hành chính tỉnh ( 95 ha ), Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đắk Nông đã chỉ huy Sở Xây dựng thanh tra rà soát, Ủy Ban Nhân Dân TP. Gia Nghĩa lập quy hoạch chi tiết cụ thể chỉnh trang và phê duyệt phong cách thiết kế tổng mặt phẳng 1 số ít khu vực chưa giải phóng mặt phẳng. Đến nay, khu Trung tâm hành chính tỉnh Đắk Nông cơ bản đã được góp vốn đầu tư những khu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch. Những khó khăn vất vả, vướng mắc trong việc thiết kế xây dựng nhà tại, chuyển mục tiêu sử dụng đất của người dân hầu hết đã được tháo gỡ, tạo điều kiện kèm theo để người dân không thay đổi đời sống .

Một khu vực bị san ủi không đúng pháp luật pháp lý về đất đai

PV: Thời gian tới, để công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được ổn định và phù hợp với điều kiện thực tế, tỉnh Đắk Nông có những chủ trương, giải pháp căn cơ ra sao, thưa ông?

Ông Lê Trọng Yên:

Thời gian tới, để công tác làm việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được không thay đổi và tương thích với điều kiện kèm theo thực tiễn, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đắk Nông sẽ khẩn trương tiến hành thực thi Quy hoạch tỉnh Đắk Nông thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên cơ sở Quy hoạch phải thực thi và tích hợp đồng bộ nhu yếu sử dụng đất của những ngành, nghành trên địa phận toàn tỉnh .

Cùng với đó, tỉnh Đắk Nông sẽ chỉ đạo chấn chỉnh công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch các ngành, lĩnh vực khác có liên quan trên địa bản tỉnh. Trong đó, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương; quy hoạch các ngành, lĩnh vực khác phải đảm bảo thống nhất và đồng bộ thống nhất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Ngoài ra, tỉnh sẽ tăng cường tăng nhanh công tác làm việc tuyên truyền, thông dụng, giáo dục pháp lý về đất đai cho những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan ; đồng thời, tổ chức triển khai tiến hành tráng lệ, có hiệu suất cao những lao lý của pháp lý có tương quan đến nghành bất động sản ; theo dõi chớp lấy thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực thi những giải pháp giải quyết và xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra thực trạng sốt giá và khủng hoảng bong bóng thị trường bất động sản trên địa phận tỉnh .
Đồng thời, chỉ huy những cơ quan chuyên môn tăng cường công tác làm việc quản trị, giám sát, kiểm tra và thanh tra và có giải pháp tương thích nhằm mục đích ngăn ngừa hiện tượng kỳ lạ tung tin “ thổi ” giá đất, góp vốn đầu tư theo tâm ý đám đông, … ; khuyến nghị đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã thông tin đến người dân được biết nhằm mục đích tránh rủi ro đáng tiếc khi thanh toán giao dịch bất động sản theo nội dung Công văn số 469 ngày 17/3/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông về việc cảnh báo nhắc nhở rủi ro đáng tiếc khi mua và bán đất nền chưa đủ điều kiện kèm theo kinh doanh thương mại tại những dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, tăng trưởng nhà tại trên địa phận tỉnh Đắk Nông .

PV: Trân trọng cảm ơn ông!

Tác giả: Admin