25
12-2021

Tranh chấp giằng co tại khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

Năm 2017, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và kinh doanh thương mại kiến trúc KCN Sơn Mỹ 1 ( huyện Hàm Tân ) có quy mô 1.070 ha, được Thủ tướng chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng và kinh doanh thương mại kiến trúc KCN Sơn Mỹ ( gọi tắt là IPICO ) làm chủ góp vốn đầu tư .Tới hết năm 2020, thông tin từ huyện Hàm Tân cho thấy, việc đền bù giải tỏa và tạm ứng kinh phí đầu tư để góp vốn đầu tư khu tái định cư KCN Sơn Mỹ vẫn chưa hoàn thành xong .Cụ thể, Ủy Ban Nhân Dân huyện Hàm Tân đã nhiều lần có văn bản ý kiến đề nghị IPICO khẩn trương đẩy nhanh quá trình triển khai công tác làm việc đền bù giải tỏa và tạm ứng kinh phí đầu tư để góp vốn đầu tư khu tái định cư KCN Sơn Mỹ theo kế hoạch của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh. Tuy nhiên, IPICO tiến hành triển khai những trách nhiệm quá chậm, chưa cung ứng map tịch thu đất để có cơ sở áp giá đền bù .

Ngoài ra, IPICO cũng chưa tạm ứng kinh phí (trước mắt ứng 3 tỷ đồng/8,5 tỷ đồng) để huyện Hàm Tân triển khai đầu tư xây dựng dự án khu tái định cư, chưa khởi công xây dựng KCN Sơn Mỹ 1 trong quý III/2020 theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Từ khi được giao làm chủ góp vốn đầu tư ( tháng 1/2018 ) đến nay, IPICO đã chuyển tạm ứng kinh phí đầu tư 18,48 tỷ đồng để triển khai hoàn trả kinh phí đầu tư cho Công ty IDICO ( chủ góp vốn đầu tư cũ ) và thuê đơn vị chức năng tư vấn xác lập giá đất đơn cử, đã nhận chuyển giao mốc ngoài thực địa so với phần diện tích quy hoạnh đã bồi thường giải tỏa 86,95 ha ( 45,5 ha đất xã quản trị, 41,45 ha đất của 22 hộ dân ), đang hoàn hảo map đo đạc, đang lập quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500, …Đáng quan tâm, mặc kệ việc huyện Hàm Tân đã nêu cụ thể tại văn bản gửi IPICO về việc tạm ứng kinh phí đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản khu tái định cư trước đó 2-3 tháng, IPICO vẫn đưa ra nguyên do dẫn tới việc chậm trễ của mình là vì huyện không cung ứng cho công ty bất kể hồ sơ nào ( thời gian tháng 6/2020 ) .Đặc biệt là quan điểm phản bác của IPICO về việc sở ngành tỉnh Bình Thuận lấy quan điểm về giải pháp tách dự án Bất Động Sản nhà máy sản xuất nhiệt điện khí Sơn Mỹ 1 và dự án Bất Động Sản hạ tầng Trung tâm điện lực Sơn Mỹ ra khỏi dự án Bất Động Sản KCN Sơn Mỹ 1 ( theo đề xuất kiến nghị của Tổ hợp chủ góp vốn đầu tư EDF – Sojitz – Kyushu – Pacific ) hồi cuối năm 2019 .Theo IPICO, đến thời gian những sở ngành của tỉnh và Ủy Ban Nhân Dân huyện Hàm Tân cắm mốc, bàn giao diện tích quy hoạnh đất KCN Sơn Mỹ 1 theo Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, công ty đã triển khai không thiếu và đúng quá trình góp vốn đầu tư theo lao lý pháp lý .” Việc tách những dự án Bất Động Sản điện khí ra khỏi KCN sẽ xóa bỏ toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án Bất Động Sản KCN Sơn Mỹ 1, trong đó có quyết định hành động của Thủ tướng, phá vỡ tổng thể cấu trúc quy hoạch dự án Bất Động Sản đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt “, IPICO nêu rõ trong văn bản. Tách khỏi KCN cũng đồng nghĩa tương quan với việc phải thực thi lại hàng loạt hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản, việc này là không hề vì mất rất nhiều thời hạn, kinh phí đầu tư và cơ quan nào chịu nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai chi trả .Cũng theo IPICO, tổng hợp liên kết kinh doanh góp vốn đầu tư EDF – Sojitz – Pacific đã hình thành từ hơn 10 năm trước, nhưng đến nay chưa có bất kỳ cơ quan thẩm quyền nào thẩm định và đánh giá hồ sơ và chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư .Hiện Sojitz đã rút khỏi liên kết kinh doanh, Tập đoàn Pacific mới gần đây có văn bản gửi Sở Công thương tỉnh phản đối việc góp vốn đầu tư theo hình thức BOT là không thực thi được .

Do đó, IPICO xác định, tổ hợp này không có tính khả thi trong đầu tư nhà máy điện khí mà chỉ tồn tại trên danh nghĩa.

Ngoài ra, IPICO cho biết thêm, Tập đoàn AES liên kết kinh doanh với PVGas đến nay chưa đàm phán xong MOU và đã ký biên bản ghi nhớ góp vốn đầu tư Nhà máy điện khí vào KCN Chân Mây ( tỉnh Thừa Thiên Huế ). Được biết trước đó, vào tháng 10/2020, đã diễn ra lễ ký “ Thỏa thuận những lao lý chính của hợp đồng liên kết kinh doanh dự án Bất Động Sản kho cảng LNG Sơn Mỹ ” giữa PV GAS và Tập đoàn AES ( Hoa Kỳ ) .Dự án kho cảng nhập LNG Sơn Mỹ nằm trong chuỗi dự án Bất Động Sản điện khí LNG tại tỉnh Bình Thuận, với hiệu suất kho cảng là 3 triệu tấn / năm ( cho quy trình tiến độ 1 và lên đến 6 triệu tấn vào quá trình tiếp theo ) nhằm mục đích tiếp đón, giải quyết và xử lý và cung ứng khí LNG tái hóa làm nguyên vật liệu cho hai xí nghiệp sản xuất điện Sơn Mỹ 1 và Sơn Mỹ 2 từ năm 2024 .IPICO yêu cầu tỉnh không tách những dự án Bất Động Sản tiềm năng lại thực thi theo hình thức BOT ra khỏi KCN. Bởi lẽ, việc đó sẽ dẫn tới hệ quả vô cùng khó khăn vất vả, phức tạp và rất tốn kém. Mặt khác, tác động ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến trình góp vốn đầu tư KCN, những kế hoạch của IPICO bị phá sản, lòng tin và ý chí bị giảm sút .Cần nhắc lại, chuỗi những dự án Bất Động Sản khí – điện LNG tại xã Sơn Mỹ ( trong đó có dự án Bất Động Sản nhà máy sản xuất nhiệt điện tua bin khí hỗn hợp Sơn Mỹ I hiệu suất 3 x750 MW, đã được Thủ tướng chấp thuận đồng ý chủ trương tại công văn 138 / TTg-KTN ngày 16/1/2013 về đề án tổng thể tăng trưởng những dự án Bất Động Sản đưa LNG vào sử dụng tại Nước Ta. Bộ Công Thương phê duyệt đề án tại Quyết định 3022 / QĐ-BCT ngày 10/5/2013 .Theo đó, dự án Bất Động Sản nhà máy sản xuất nhiệt điện tuabin khí hỗn hợp Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II có hình thức góp vốn đầu tư là : Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao ( BOT ) .Đồng thời, Bộ Công thương đã phê duyệt quy hoạch khu vực kiến thiết xây dựng Trung tâm điện lực Sơn Mỹ ( gồm 2 xí nghiệp sản xuất nhiệt điện Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II ) tại Quyết định 2158 / QĐ-BCT ngày 6/5/2010 và phê duyệt hiệu chỉnh quy hoạch khu vực vào tháng 8/2013 .Trong đó khu vực quy hoạch Trung tâm điện lực Sơn Mỹ ( tổng diện tích quy hoạnh 286,6 ha ) nằm trong khu phối hợp công nghiệp dịch vụ – dầu khí Sơn Mỹ .

Năm 2010, UBND tỉnh đã thỏa thuận vị trí xây dựng Trung tâm điện lực Sơn Mỹ đặt trong khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (KCN Sơn Mỹ 1 thuộc khu liên hợp Sơn Mỹ).

Công ty IPICO ( xây dựng năm 2017 ), do ông Trương Ngọc Thanh làm giám đốc. Tới thời gian hiện tại ( tháng 3/2020 ), vốn điều lệ của IPICO là 155 tỷ đồng. Các cổ đông góp vốn gồm Công ty CP An Trường An ( 37,2 tỷ đồng ), cá thể Trương Đình Xuân ( 47,5 tỷ đồng ) và Trương Thị Thảo Nguyên ( 70,3 tỷ đồng ) đều chung địa chỉ hộ khẩu thường trú tại TP. Quy Nhơn đã thoái sạch. Thay vào đó là những cá thể Nguyễn Thị Thu Hiền, Lê Văn Huyên và Lê Phi Long. Trong đó, ông Lê Phi Long làm tổng giám đốc .Đáng chú ý quan tâm, ông Xuân và ông Thanh đều đảm đương chức vụ quan trọng trong ban chỉ huy An Trường An ( ATG ) .Ông Lê Phi Long từng được biết tới với vai trò trưởng ban thư ký trợ lý Công ty CP Bất động sản Netland và được đề cử làm thành viên HĐQT của Công ty CP Bất động sản Danh Khôi ( DKR ) ( giữa năm 2020 ) .

Tác giả: Admin