26
12-2021

TP.HCM làm công viên 150ha: Đừng để dân thoát quy hoạch ‘treo’ lại dính dự án ‘treo’

TP.HCM làm công viên 150ha: Đừng để dân thoát quy hoạch treo lại dính dự án treo - Ảnh 1.Nhiều khu đất bỏ phí trong khu quy hoạch cây xanh 150 ha phường Thạnh Xuân – Ảnh : NGỌC HÀ

Thông tin UBND TP.HCM đồng ý cho thực hiện quy hoạch công viên cây xanh 150ha ở quận 12 làm người dân sống trong quy hoạch “treo” hơn 20 năm của khu vực này vừa vui vừa lo.

Mong Nhà nước sớm làm công viên

Ông Nguyễn Bá Đàn – phó chủ tịch UBND P.Thạnh Xuân (quận 12, TP.HCM) – cho biết người dân ở khu phố 2 của phường này đang mong từng ngày Nhà nước làm công viên để họ có cơ hội tạo lập cuộc sống mới, thoát khỏi cảnh sống khổ giữa những khu đất nông nghiệp bỏ hoang vì quy hoạch “treo”.

TP chấp thuận đồng ý rồi khi nào làm khu vui chơi giải trí công viên, khi nào dân được bồi thường, giá bồi thường có hài hòa và hợp lý hay không ? Đó là những câu hỏi mà người dân ở khu vực quy hoạch 150 ha khu vui chơi giải trí công viên cây xanh hỏi khi chúng tôi đem thông tin TP chấp thuận đồng ý kiến thiết xây dựng khu vui chơi giải trí công viên này .Ông Phạm Ngọc Ton – một người dân thành phố 2 – cho biết người dân chỉ mong Nhà nước sớm thực thi quy hoạch, bồi thường đất đai, nhà cửa để tạo lập đời sống mới .” Vấn đề là Nhà nước đã công bố thì sớm làm những thủ tục để nhanh bồi thường cho dân. Đừng để chúng tôi thoát quy hoạch ” treo ” rồi lại rơi vào dự án Bất Động Sản ” treo ” thì khổ hơn. Cũng mong Nhà nước tổ chức triển khai tái định cư gần chỗ ở hiện tại để chúng tôi không phải lạ lẫm, hụt hẫng sau khi bị tịch thu đất ” – ông Ton đề xuất kiến nghị .Còn mái ấm gia đình ông Phan Văn Muối, ở 137C / B thành phố 2, nghe tin Nhà nước sắp làm khu vui chơi giải trí công viên thì vừa mừng vừa lo : chỉ mong Nhà nước bồi thường đất cho hài hòa và hợp lý. Tuy khu 150 ha bị quy hoạch lâu năm, nhưng lại nằm trong khu vực đang đô thị hóa mạnh nên giá đất xung quanh tăng hằng tháng .Nếu Nhà nước bồi thường giá thấp, người dân sẽ không đủ tiền mua đất xây nhà mới. Ông Muối ước mong : ” Hi vọng có dự án Bất Động Sản ở khu vực này, người dân quanh đây hoàn toàn có thể tìm được công ăn việc làm tương thích, đỡ phải đi làm xa khó khăn vất vả, nguy hại ” .Ông Nguyễn Bá Đàn cho hay tại buổi tiếp xúc cử tri cách đây hai tuần, ông cũng thông tin cho người dân về việc Sở Xây dựng đã có tờ trình lên Ủy Ban Nhân Dân TP đồng ý chấp thuận đề xuất kiến nghị triển khai quy hoạch khu vui chơi giải trí công viên cây xanh của Q. 12. Nay TP chấp thuận đồng ý thì xem như đã chắc như đinh rồi. Còn nếu quy hoạch lê dài, việc quản trị đô thị ở trong khu quy hoạch khó khăn vất vả phức tạp hơn .

Còn nhiều việc phải làm

Sở Xây dựng cho biết lúc bấy giờ Q. 12 chưa có khu vui chơi giải trí công viên tập trung chuyên sâu quy mô lớn. Công viên 150 ha cũng là một trong những khu vui chơi giải trí công viên mà Sở Xây dựng yêu cầu thực thi trong quá trình 2020 – 2025 nhằm mục đích tăng trưởng mảng xanh, khoảng trống xanh cho TP.Văn bản của Ủy Ban Nhân Dân TP đồng ý chấp thuận yêu cầu kiến thiết xây dựng khu vui chơi giải trí công viên 150 ha của Q. 12 và chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân quận này lập quy hoạch 1/500 cho dự án Bất Động Sản để làm cơ sở điều tra và nghiên cứu tiến hành kiến thiết xây dựng, phân kỳ góp vốn đầu tư hoặc lôi kéo góp vốn đầu tư .TP cũng khuynh hướng đây là khu vui chơi giải trí công viên có diện tích quy hoạnh lớn nên quy hoạch thành công viên đa tính năng, ship hàng những nhu yếu phong phú về thưởng lãm, hoạt động và sinh hoạt, khai thác những mô hình đi dạo vui chơi, nghỉ ngơi ( không lưu trú ) .

Bên cạnh đó, dự án công viên còn kèm thêm chức năng điều tiết nước và chứa nước sạch (xây bể ngầm) cho cả khu vực. Thông tin từ Q.12 cho biết đây mới chỉ là chấp thuận ban đầu của UBND TP để các cơ quan chức năng thực hiện các bước tiếp theo.

Theo pháp luật, khu vực này vẫn được quản trị về nhà, đất như những khu vực có quy hoạch khác. Tức khi dự án Bất Động Sản chưa được đưa vào kế hoạch sử dụng đất để tịch thu thì dân cư có giấy ghi nhận quyền sử dụng là đất ở vẫn được cấp giấy phép kiến thiết xây dựng có thời hạn, dân cư có nhà vẫn được sửa chữa thay thế theo nguyên trạng .Quy hoạch khu vui chơi giải trí công viên cây xanh 150 ha thuộc phường Thạnh Xuân và Thới An ( Q. 12 ) được ghi nhận trong quy hoạch chung của quận này từ năm 1998 với diện tích quy hoạnh 250 ha. Đến năm 2013, khu khu vui chơi giải trí công viên này được giảm quy mô còn 150 ha và lê dài đến giờ đây .Diện tích khu khu vui chơi giải trí công viên cây xanh 150 ha hiện tại đa phần nằm trên địa phận thành phố 2, P.Thạnh Xuân có hơn 650 hộ dân đang sinh sống. Theo Ủy Ban Nhân Dân P.Thạnh Xuân, khu vực có khoảng chừng 20 % đất nhà tại, còn lại là đất nông nghiệp và đa phần là đất vườn, ruộng trồng lúa .

20 năm sống bấp bênh trong quy hoạch “treo”

cong vien 150Căn nhà trong khu quy hoạch “ treo ” 150 ha cây xanh của mái ấm gia đình ông Phan Văn Muối với 21 nhân khẩu – Ảnh : NGỌC HÀ” Tôi cho thuê 2 nghìn mét vuông đất, mỗi tháng người thuê đất trả tôi 1 triệu đồng, không đủ uống cafe sáng ” – ông Phạm Ngọc Ton ( ở thành phố 2, P.Thạnh Xuân ) khởi đầu câu truyện về đời sống của người dân trong khu quy hoạch ” treo ” như vậy .Trong khi cách đó vài trăm mét, ngoài khu quy hoạch 150 ha cây xanh – nơi hoàn toàn có thể quy đổi mục tiêu sử dụng đất được, người ta cất xưởng 1.000 mét vuông cho thuê 40 triệu đồng mỗi tháng .Ông Ton chỉ nhớ quy hoạch cây xanh có từ thời ông còn người trẻ tuổi, giờ ông đã gần 50 tuổi mới nghe Nhà nước có dự tính triển khai quy hoạch .

Hộ khẩu của gia đình ông Phan Văn Muối ở số 137C/B khu phố 2 có 21 nhân khẩu. Một quyển sổ hộ khẩu không đủ chỗ ghi, công an phường phải bấm hai quyển sổ chung lại mới đủ trang ghi nhận tất cả nhân khẩu của gia đình này.

Ông Muối có gần 10.000 mét vuông đất nông nghiệp trong quy hoạch 150 ha cây xanh nhưng những con ông không hề xây nhà để ra riêng. Khi con cháu ông Muối lập mái ấm gia đình, sinh con lại phải đi thuê nhà trọ mới có chỗ ở. Vì không có nhà mới nên sổ hộ khẩu không hề tách riêng mà cả đại gia đình phải ” ở ” chung một hộ khẩu .” Nhà này mà dỡ ra sửa là sập, trong khi Nhà nước không cho thiết kế xây dựng mới. Mỗi lần mưa lớn, cả nhà tránh xuống khu nhà bếp lợp tôn cho bảo đảm an toàn, ở nhà trên sợ bị sập tường, rớt ngói ” – ông Muối nói về gia cảnh của mình. Quy hoạch cứ quy hoạch nhưng đừng Quy hoạch cứ quy hoạch nhưng đừng ‘treo’ quyền lợi của dân TTO – ‘ Quy hoạch tất cả chúng ta vẫn phải quy hoạch nhưng quyền hạn của người dân vẫn cần được chăm sóc. Khi đó quy hoạch sẽ nhận được sự đồng thuận hơn của dân ‘ – đại biểu Nguyễn Thị Quyết Tâm ( TP Hồ Chí Minh ) san sẻ tại phiên bàn luận tại hội trường sáng nay.

Tác giả: Admin