25
12-2021

Lên thành phố, bất động sản Từ Sơn sẽ sớm thăng hoa

Sau khi thăng hạng lên thành phố, thị trường bất động sản Từ Sơn – Bắc Ninh được dự báo sớm trở thành tâm điểm bất động sản công nghiệp năm 2021

len-thanh-pho-bat-dong-san-tu-son-se-som-thang-hoa-1

Từ Sơn sẽ sớm thăng hạng lên thành phố

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa trải qua Nghị quyết về việc xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh đơn vị chức năng hành chính cấp huyện, cấp xã thuộc tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, 5 xã ở đầu cuối của thị xã Từ Sơn ( tỉnh Bắc Ninh ) là Hương Mạc, Phù Khê, Phù Chẩn, Tam Sơn, Tương Giang chính thức được công nhận thành phường, Nghị quyết này có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 1/2/2021 .
Sau khi xây dựng những phường, thị xã Từ Sơn không còn xã nông thôn nào, toàn thị xã có 12 phường. Tỉnh Bắc Ninh có 8 đơn vị chức năng hành chính cấp huyện, gồm 6 huyện, 1 thị xã và 1 thành phố ; 126 đơn vị chức năng hành chính cấp xã, gồm 89 xã, 31 phường và 06 thị xã. Đây được coi là bước sẵn sàng chuẩn bị để tiến tới xây dựng thành phố Từ Sơn, thuộc tỉnh Bắc Ninh. Theo Nghị quyết đã được trải qua tại Đại hội Đảng bộ thị xã Từ Sơn ( diễn ra từ ngày 10 đến 12/8/2020 ), nhiệm kỳ 2020 – 2025, thị xã Từ Sơn sẽ sớm được trờ thành thành phố Từ Sơn, thuộc tỉnh Bắc Ninh ngay đầu nhiệm kỳ .

Sự phát triển nhanh chóng của Từ Sơn trong những năm qua gắn liền với yếu tố vị trí địa lý và định hướng quy hoạch vùng thủ đô. Theo đó, Từ Sơn có vị trí tiếp giáp quận Long Biên và cách trung tâm Hà Nội chỉ 12km, là cửa ngõ giao thương đặc biệt quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh thành lân cận. Từ Sơn là một trong hai đầu tàu kinh tế của Bắc Ninh và là một cực trong tam giác tăng trưởng Trung tâm vùng thủ đô: Hà Nội – Bắc Ninh – Vĩnh Phúc.

Bên cạnh đó, hạ tầng liên kết giữa TP.HN và Từ Sơn được góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ, tương thích với hướng tập trung chuyên sâu tăng trưởng về phía Đông Bắc TP. hà Nội. Các cây cầu được thôi thúc tiến hành trong năm 2021 như : cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2 và cầu Giang Biên khi triển khai xong sẽ giúp triển khai xong và lan rộng ra mạng lưới liên kết giữa Từ Sơn với TP.HN và những tỉnh thành .
Sau khi chính thức lên thành phố, diện mạo Từ Sơn chắc như đinh sẽ liên tục biến hóa nhanh gọn để bắt kịp xu thế của một thành phố năng động, tân tiến, là TT mới của Bắc Ninh và vùng TP. hà Nội. Hàng loạt những khu công trình tiện ích lớn được tiến hành trong năm 2021 như : Trường Đại Học Ngoại Thương cơ sở 2, Trung tâm kinh tế tài chính thương mại VSIP, Bệnh viện Bạch Mai 2, … hứa hẹn tạo nên sức hút đặc biệt quan trọng cho thị trường bất động sản Từ Sơn .
tu-son-garden-city-9

Thị trường Bất động sản Từ Sơn “thăng hoa”

Trước xu thế di dời định cư về khu vực giáp ranh Thành Phố Hà Nội, đặc biệt quan trọng là khu vực Đông Bắc TT Vùng Hà Nội Thủ Đô, cộng với việc Từ Sơn sắp lên thành phố khiến thị trường bất động sản tại đây tăng nhiệt trong thời hạn qua .
Theo khảo sát, mặt phẳng giá tại Từ Sơn lúc bấy giờ đã tăng 40 % so với thời gian đầu năm 2020. Đơn cử, 1 số ít dự án Bất Động Sản trên những tuyến đường như : Lý Thái Tổ, Nguyên Phi Ỷ Lan thời gian đầu năm 2020 có giá trung bình 40 – 45 triệu / mét vuông, thì nay có giá từ 55 – 60 triệu / mét vuông. Mặt tiền những trục chính kinh doanh thương mại như Lê Quang Đạo, Trần Phú, Lý Thái Tổ đầu năm 2020 có giá trung bình 70 – 80 tr / mét vuông thì nay đã tăng lên 100 – 110 tr / mét vuông .
Cùng với sự tăng giá liên tục thời hạn qua, sự sôi động của thị trường bất động sản Từ Sơn phải kể đến nguồn cung loại sản phẩm mới liên tục tăng và tỷ suất hấp thụ cũng rất cao, đặc biệt quan trọng so với phân khúc nhà ở trong khu đô thị được quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản, có pháp lý hoàn thành xong. Những dự án Bất Động Sản này là lựa chọn số 1 của nhiều người di cư từ TT Thành Phố Hà Nội về, mong ước tìm một nơi định cư chất lượng, môi trường tự nhiên trong lành .

Mặc dù có sự tăng trưởng mạnh về giá, Từ Sơn vẫn đang ghi nhận mặt bằng giá thấp nhất so với các khu vực thuộc trung tâm vùng thủ đô. So với các khu vực tiếp giáp như Long Biên đang có mặt bằng giá 90 – 120 triệu, thì Từ sơn có giá chỉ bằng 1/2, từ 40 – 60 triệu/m2. Những khu đô thị mới như VSIP thậm chí chỉ bằng 1/3, từ 30 – 40 triệu/m2.

Các chuyên viên đánh giá và nhận định, đây là thời gian vàng để những nhà đầu tư đón đầu thời cơ tăng giá trong tương lai gần, bởi khi Từ Sơn chính thức lên thành phố, giá bất động sản sẽ tăng cao và thiết lập mặt phẳng giá mới. Đây là trong thực tiễn đã diễn ra, điển hình như Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An ( Tỉnh Bình Dương ), hay Thành phố Thủy Nguyên ( TP. Hải Phòng ). Bên cạnh đó, khi Từ Sơn lên thành phố cũng sẽ kéo theo việc kiểm soát và điều chỉnh tăng thông số đất, dẫn đến giá nhà đất cũng tăng theo. Hơn nữa, Từ Sơn chỉ mới ở điểm đầu của chu kỳ luân hồi tăng trưởng, dư địa còn rất lớn. Vì vậy đây là thời gian thích hợp để chiếm hữu bất động sản Từ Sơn, không riêng gì so với nhà đầu tư mà cả người có nhu yếu định cư .
len-thanh-pho-bat-dong-san-tu-son-se-som-thang-hoa

Từ Sơn Garden City – Tâm điểm Bất động sản công nghiệp năm 2021

Sở hữu vị trí quan trọng liên kết Thủ đô TP.HN và thành phố Bắc Ninh, nằm trên hiên chạy dọc kinh tế tài chính Thành Phố Lạng Sơn – TP.HN – TP. Hải Phòng – Quảng Ninh, Từ Sơn đã và đang tăng trưởng năng động theo hướng công nghiệp hóa, đô thị lõi với những yếu tố đô thị văn hóa truyền thống – sinh thái xanh – tri thức – mưu trí, trở thành thành phố thường trực tỉnh Bắc Ninh – một trong hai đầu tàu kinh tế tài chính của tỉnh .
Theo đó, tại địa phương đã có những chủ góp vốn đầu tư tiên phong tăng trưởng những dự án Bất Động Sản bất động sản theo hướng “ Đại đô thị ” với diện ích hàng trăm hec-ta với một hệ sinh thái tổng lực không chỉ có nhà ở mà còn có những mô hình về cảnh sắc, tiện ích, dịch vụ, thương mại … phân phối được nhu yếu và nhu yếu ngày một cao hơn của nhiều phân khúc người mua .
Nắm bắt được xu thế này, chủ góp vốn đầu tư Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng đường 295B ( thành viên thuộc Tập đoàn Nam Hồng ) đã tăng trưởng dự án Bất Động Sản Từ Sơn Garden City với quy mô 240 ha trở thành Đại đô thị tân tiến có quy mô lớn bậc nhất Bắc Ninh, là điểm sáng góp vốn đầu tư – định cư trên thị trường bất động sản đầu năm 2021 .
Tọa lạc tại vị trí đắc địa TT tăng trưởng kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống của khu vực, Từ Sơn Garden City chiếm hữu mạng lưới hệ thống giao thông vận tải hạ tầng đồng điệu, liên kết trực tiếp đến những tuyến đường huyết mạch của vương quốc như : Đường tỉnh lộ 277 và Quốc lộ 18 đi Sân bay Nội Bài, đường cao tốc đi Cảng quốc tế Cái Lân, đường cao tốc 1A đi Cửa khẩu quốc tế Thành Phố Lạng Sơn – Trung Quốc, đường cao tốc đi cảng biển quốc tế Hải Phòng Đất Cảng, thuận tiện cho việc giao thương mua bán quốc tế, luân chuyển hàng hóa ra quốc tế .

Không chỉ vậy, Từ Sơn Garden City nằm tại “thủ phủ công nghiệp” của cả nước và luôn duy trì tốc độ tăng trưởng cao nhất cả nước trong nhiều năm qua. Từ dự án có thể di chuyển nhanh chóng tới các khu công nghiệp như: Tiên Sơn, VSIP (Việt Nam – Singapore), Hanaka Đình Bảng, các cụm công nghiệp: Đồng Kỵ, Đình Bảng, Tân Hồng, Châu Khê, Phù Khê, Tam Sơn và 9 khu thương mại, dịch vụ làng nghề, thu hút hàng trăm nghìn khách hàng là chuyên gia, lao động trong nước và nước ngoài về nhu cầu nhà ở.

Đặc biệt với quy mô lên tới 240 ha, hạ tầng triển khai xong và được góp vốn đầu tư những điện tiện ích đẳng cấp và sang trọng từ : trường ĐH quốc tế, bệnh viện quốc tế, TT thương mại, khu vui chơi giải trí công viên cảnh sắc, hồ điều hòa, trung tâm vui chơi quảng trường cùng hàng loạt những tiện ích khác sẽ tạo nên diện mạo mới cho một khu đô thị sầm uất, văn minh và văn minh, lần tiên phong có tại Từ Sơn nói riêng và Bắc Ninh nói chung .
Hiện tại Từ Sơn Garden City đang có mức giá góp vốn đầu tư “ cực hời ” chỉ từ 23 triệu / mét vuông cùng chủ trương bán hàng mê hoặc chào xuân Tân Sửu lên đến 1 cây vàng. Từ Sơn Garden City hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm Bất động sản công nghiệp lôi cuốn nhà đầu tư năm 2021 .

Tác giả: Admin