25
12-2021

#1 Thông tin quy hoạch Biên Hòa đến năm 2030 mới nhất

Định hướng tăng trưởng khoảng trống cây xanh, khu vui chơi giải trí công viên trong quy hoạch Biên HòaCác khu TT cấp thành phố trong map quy hoạch Biên HòaCác khu TT cấp vùng, tỉnh trong map quy hoạch Biên Hòa

Định hướng phát triển các khu đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Vùng cảnh sắc khoảng trống và mặt nước trong quy hoạch Biên HòaĐịnh hướng quy hoạch Biên Hòa đến năm 2030Đặc điểm cấu trúc khoảng trống đô thị trong quy hoạch Biên HòaQuy mô dân số và diện tích quy hoạnh đất quy hoạch Biên HòaBản đồ quy hoạch thành phố Biên Hòa Đồng Nai đến năm 2030

Thông tin quy hoạch Biên Hòa hiện đang là một trong số các vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là người dân Biên Hòa. Vậy bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa đã và đang triển khai tới đâu? Hãy cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu trong bài viết dưới đây bạn nhé.

Tổng quan Thành phố Biên Hoà

Thành phố Biên Hoà chiếm hữu diện tích quy hoạnh tổng khoảng chừng 264,08 km2 với số lượng dân cư khoảng chừng 1.055.414 người ( tính đến năm 2019 ). Có thể nói đây là thành phố có dân số tương đối đông đúc. Biên Hoà hiện có 30 đơn vị chức năng hành chính gồm 1 xã Long Hưng và 29 phường .
Trong đó những phường gồm An Bình, Hòa Bình, Long Bình, Long Bình Tân, Quang Vinh, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Hố Nai, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tân Biên, Tân Hiệp, Tân Hòa, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Tam Hòa, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng, Hiệp Hòa, Hóa An, Tân Hạnh, An Hòa, Phước Tân, và Tam Phước .
Xét về vị trí địa lý, Biên Hòa được bao quanh bởi những huyện thành như sau :

  • Phía bắc giáp huyện Vĩnh Cửu
  • Phía nam giáp huyện Long Thành
  • Phía đông giáp huyện Trảng Bom
  • Phía tây giáp TX. Tân Uyên, TP. Dĩ An, tỉnh Tỉnh Bình Dương, và thành phố Quận Thủ Đức .

Xét về giao thông vận tải, Biên Hoà có 3 trục đường giao thông vận tải nòng cốt đi qua là Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 51. Nhờ ba trục đường này mà quy trình liên kết thành phố Biên Hoà với những tỉnh Tỉnh Bình Dương, TP.Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên thuận tiện hơn .
quy hoạch Biên Hòa

Bản đồ quy hoạch thành phố Biên Hòa Đồng Nai đến năm 2030

Căn cứ vào Quyết định 2362 / QĐ-UBND, map quy hoạch Biên Hòa tiến trình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 như sau :

Quy hoạch sử dụng đất

Tổng diện tích quy hoạnh đất tự nhiên tại TP Biên Hòa là 26.355 ha. Trong đó chia thành hai loại đất chính gồm đất kiến thiết xây dựng đô thị ( khoảng chừng 21.000 ha ) và đất Giao hàng cho lâm nghiệp, khu vui chơi giải trí công viên sinh thái xanh, cây xanh cảnh sắc, sông suối ( khoảng chừng 4.400 ha ) .
Đối với diện tích quy hoạnh đất kiến thiết xây dựng đô thị, chính quyền sở tại chủ trương chia theo mục tiêu sử dụng đất như sau :

  • Đất gia dụng : khoảng chừng 12.600 ha
  • Đất TT chuyên ngành cấp vùng : khoảng chừng 700 ha
  • Đất công nghiệp : khoảng chừng 1.900 ha
  • Đất du lịch : khoảng chừng 1.500 ha
  • Đất giao thông vận tải đối ngoại và khu công trình hạ tầng kỹ thuật : khoảng chừng 700 ha
  • Đất quốc phòng : khoảng chừng 4.000 ha .

Quan điểm và mục tiêu phát triển bản đồ quy hoạch Biên Hòa

Quan điểm phát triển dựa theo quy hoạch Biên Hòa

  • Kết hợp tăng trưởng giữa kinh tế tài chính và giữ gìn, phát huy những giá trị văn hóa truyền thống và sinh thái xanh .
  • Tập trung tăng trưởng thành một thành phố có môi trường tự nhiên sống tốt, điển hình nổi bật về giá trị văn hóa truyền thống, lịch sử vẻ vang và cảnh sắc .
  • Trở thành thành phố hỗn hợp, đa tính năng, có sự liên kết ngặt nghèo với thành phố TP HCM và vùng đô thị trọng điểm của tỉnh
  • Kết hợp tăng trưởng giữa khu vực tăng trưởng mới và những khu vực tái tạo chỉnh trang đô thị .
  • Kết hợp tăng trưởng giữa khoảng trống kiến trúc đô thị và mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường tự nhiên và sự thích ứng với đổi khác khí hậu .

Mục tiêu phát triển của quy hoạch thành phố Biên Hòa

  • Xây dựng Biên Hòa trở thành khu đô thị văn hóa truyền thống và đáng sống. Đồng thời phát huy những giá trị địa phương về văn hóa truyền thống lịch sử vẻ vang, cảnh sắc và thiên nhiên và môi trường sông nước .
  • Xây dựng Biên Hòa trở thành thành phố thịnh vượng, có năng lực cạnh tranh đối đầu cao về kinh tế tài chính, hạ tầng liên kết vùng .
  • Tập trung tăng trưởng hơn nữa những mũi nhọn kinh tế tài chính về dịch vụ đa ngành và công nghiệp công nghệ cao .

Quy mô dân số và diện tích đất quy hoạch Biên Hòa

  • Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng chừng 1,3 – 1,4 triệu người. Tất cả đều là dân số đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa là 100 % .
  • Quy mô đất kiến thiết xây dựng dự báo đến năm 2030 khoảng chừng 21.000 – 22.000 ha. Trong đó đất gia dụng chiếm khoảng chừng 12.000 – 13.000 ha, tương tự với 85 – 90 m / người .

quy hoạch Biên Hòa

Đặc điểm cấu trúc không gian đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Thành phố Biên Hòa được xu thế tăng trưởng khoảng trống theo cấu trúc chuỗi đô thị đa TT. Cụ thể quy hoạch Biên Hòa gồm :

Cấu trúc lưu thông Ba trục dọc 

Với cấu trúc này sẽ có 3 trục dọc là :

  • Trục Đô thị – Đi qua những tuyến đường Quốc lộ 51, Phạm Văn Thuận, Quốc lộ 1A và đường Đồng Khởi .
  • Trục Sinh thái – nằm dọc theo bờ Đông của sông Đồng Nai xuyên suốt đô thị
  • Trục Kinh tế – nằm ở tuyến giao thông vận tải mới ở phía Đông Biên Hòa .

Cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm

Cấu trúc chuỗi đô thị đa TT gồm 2 khu vực đô thị chính và 1 vùng tác động ảnh hưởng :

  • Khu vực đô thị Biên Hòa truyền thống lịch sử ( nằm trong khoanh vùng phạm vi phía Bắc của đô thị ) .
  • Khu vực đô thị mới Nam Biên Hòa
  • Vùng ảnh hưởng tác động : thuộc huyện Vĩnh Cửu gồm những đô thị mới nằm ở xã Bình Hòa, Thạnh Phú, Tân Bình, Bình Lợi .

Cấu trúc cảnh quan 

  • Cảnh quan chính sẽ nằm dọc sông Đồng Nai nối với những mảng xanh lớn như khu vui chơi giải trí công viên sông Đồng Nai, khu vui chơi giải trí công viên chuyên đề, khu du lịch, khu vui chơi giải trí công viên sinh thái xanh, làng bưởi Tân Triều …
  • Hành lang nông nghiệp gắn với sông Đồng Nai ở phía Bắc Biên Hòa .
  • Hành lang sinh thái xanh phía Nam Biên Hòa, tình từ vùng sinh thái xanh ngập nước ven sông Đồng Nai tới những khu nông lâm nghiệp gần sông Buông và thác Giang Điền .

Định hướng quy hoạch Biên Hòa đến năm 2030

Vùng phát triển đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Khu vực Bắc Biên Hòa

  • Cải tạo chỉnh trang khu đô thị TT lịch sử dân tộc, song song đó tích hợp bảo tồn giá trị lịch sử dân tộc, cảnh sắc đặc trưng .
  • Mở rộng khu đô thị TT phía Đông, gồm hàng loạt phần phía Đông Bắc đô thị .

quy hoạch Biên Hòa

Khu vực Nam Biên Hòa

  • Phát triển khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ( Gồm hàng loạt phần phía Tây Nam đô thị ) .
  • Phát triển khu đô thị phía Đông đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ( Gồm hàng loạt phần Đông Nam của đô thị ) .

Vùng phát triển công nghiệp trong quy hoạch Biên Hòa

Khu vực phát triển công nghiệp chiếm tổng diện tích khoảng 1.900 ha gồm:

  • Khu công nghiệp Biên Hòa 2, Amata, Agtex Long Bình, Loteco. Nằm ở hai bên Quốc lộ 15, phường Long Bình .
  • Khu công nghiệp Tam Phước và một phần KCN Giang Điền, nằm ở xã Tam Phước .
  • Khu công nghiệp Hố Nai nằm ở xã Phước Tân .
  • Cụm công nghiệp hiện hữu tập trung chuyên sâu gồm Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh ( xã Tân Hạnh ), cụm công nghiệp Dốc 47 ( xã Tam Phước ) .
  • Các vùng quân sự chiến lược hiện hữu có quy mô khoảng chừng 4.000 ha, gồm :
  • Sân bay quân sự chiến lược Biên Hòa
  • Khu vực Tổng kho Long Bình
  • Khu vực trường Sĩ quan lục quân 2 .

Vùng cảnh quan không gian và mặt nước trong quy hoạch Biên Hòa

Tập trung tăng trưởng những vùng khoảng trống mở theo diện tích quy hoạnh tổng khoảng chừng 6.300 ha. Trong đó diện tích quy hoạnh mặt nước chiếm 2.200 ha đã gồm có :

  • Công viên TT tại cù lao Hiệp Hòa
  • Công viên rừng trồng tại phường Long Bình, Trảng Dài và xã Phước Tân
  • Công viên sinh thái xanh ven sông tại xã Phước Tân và Tam Phước
  • Các khu du lịch chuyên đề tại xã An Hòa, Phước Tân, Tam Phước
  • Hành lang cây xanh dọc sông Đồng Nai, sông Cái, sông Buông, …

quy hoạch Biên Hòa

Định hướng phát triển các khu đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Khu vực Bắc Biên Hòa 

Đây là khu đô thị Biên Hòa truyền thống lịch sử với số lượng dân cư năm 2020 là 830.000 – 850.000 người, dự kiến đến năm 2030 là 850.000 – 880.000 người. Tại khu vực Bắc Biên Hòa, gồm những khu đô thị là :

  • Khu đô thị TT lịch sử dân tộc ( 9 phân khu ), diện tích quy hoạnh đất tự nhiên là 9.078 ha và đất kiến thiết xây dựng đô thị 7.500 ha .
  • Khu đô thị TT lan rộng ra phía Đông ( 5 phân khu ), diện tích quy hoạnh đất tự nhiên là 7.550 ha và đất thiết kế xây dựng đô thị 6.400 ha .

Khu vực Nam Biên Hòa 

Số lượng dân cư tính đến năm 2030 là 450.000 – 520.000 người. Tại khu vực Nam Biên Hòa, gồm những khu đô thị là :

  • Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa ( 5 phân khu ), diện tích quy hoạnh đất tự nhiên là 6.202 ha và đất kiến thiết xây dựng đô thị 5.200 ha .
  • Khu đô thị phía Đông Biên Hòa ( 2 phân khu ), diện tích quy hoạnh đất tự nhiên là 4.123 ha và đất kiến thiết xây dựng đô thị 2.800 ha .

Định hướng phát triển trung tâm đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Các khu trung tâm cấp vùng, tỉnh trong bản đồ quy hoạch Biên Hòa

Gồm có :

  • Khu Trung tâm chính trị hành chính văn hóa truyền thống tỉnh Đồng Nai – Quy mô 50 – 60 ha, nằm ở xã Tam Phước .
  • Khu Trung tâm kinh tế tài chính, thương mại, dịch vụ – Quy mô : 110 – 120 ha, nằm ở KCN Biên Hòa 1 quy đổi công suất .
  • Khu Trung tâm văn hóa truyền thống – Quy mô : 20 – 25 ha, nằm ở cù lao Hiệp Hòa .
  • Khu du lịch Bửu Long trong bản đồ quy hoạch Biên Hòa, quy mô khoảng 280 ha.

  • Khu du lịch Sơn Tiên quy mô khoảng chừng 200 ha .
  • Khu du lịch Hóa An, quy mô 280 ha .
  • Khu du lịch Phước Tân, quy mô 300 – 330 ha .
  • Sân golf Long Thành, quy mô 150 ha .
  • Khu du lịch sinh thái xanh tại xã Phước Tân và Tam Phước .
  • Khu Trung tâm y tế với tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 90 ha .
  • Khu vực cạnh khu vui chơi giải trí công viên Trảng Dài, quy mô 20 – 25 ha .
  • Khu vực phường Long Bình Tân, quy mô 40 ha .
  • Khu Trung tâm thể dục thể thao trong quy hoạch Biên Hòa có quy mô 130 – 140 ha .

quy hoạch Biên Hòa

Các khu trung tâm cấp thành phố trong bản đồ quy hoạch Biên Hòa

  • Trung tâm chính trị – hành chính – văn hóa truyền thống Biên Hòa, có diện tích quy hoạnh tổng 20 – 25 ha, nằm ở phường Thống Nhất .
  • Các TT hành chính cấp phường xã
  • Các TT công cộng – thương mại dịch vụ cấp thành phố
  • Trung tâm thể dục thể thao cấp thành phố

Định hướng phát triển không gian cây xanh, công viên trong quy hoạch Biên Hòa

  • Công viên văn hóa truyền thống – sinh thái xanh Cù lao Hiệp Hòa : có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 200 – 220 ha, đây là nơi tập trung chuyên sâu những điểm khoảng trống xanh, quần thể những khu công trình văn hóa truyền thống – kiến trúc cổ, khu TT văn hóa truyền thống … .
  • Công viên Xóm Mai – Trảng Dài trong quy hoạch Biên Hòa có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 200 – 250 ha nằm ở khu đô thị TT lan rộng ra phía Đông .
  • Các tuyến khu vui chơi giải trí công viên sinh thái xanh phía Nam Biên Hòa có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 400 – 450 ha .
  • Công viên rừng tọa lạc ở Long Bình và Phước Tân có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 450 – 500 ha .
  • Công viên rừng trồng ở Phước Tân có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 850 – 900 ha .
  • Công viên rừng trồng ở Trảng Dài có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 500 – 550 ha .
  • Tổ hợp những mảng xanh tích hợp đường giao thông vận tải đi khắp đô thị .
  • Tuyến khu vui chơi giải trí công viên đô thị có diện tích quy hoạnh 150 – 160 ha .

Bài viết trên đây là tổng hợp thông tin về bản đồ quy hoạch Biên Hòa, hy vọng các nội dung do Phú Gia Thịnh cung cấp sẽ có ích với nhu cầu tìm kiếm của bạn nhé.

Xem thêm:

SGD BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ GIA THỊNH

NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên

Điện thoại
E-Mail

Tác giả: Admin