25
12-2021

TP HCM: Đập bỏ hơn 1000 căn nhà lậu ở Thới Tam Thôn – Hóc Môn? – Báo Công an Nhân dân điện tử

Việc giải quyết và xử lý 1.040 căn nhà “ lậu ” tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn do không bảo vệ quy chuẩn thiết kế xây dựng đang được xem xét. Tuy nhiên việc đập bỏ, buộc Phục hồi lại thực trạng khởi đầu là tương thích với những lao lý của pháp lý .Xã Thới Tam Thôn có hai khu vực được quy hoạch cụ thể 1/2000 là khu dân cư ngã tư Thới Tứ diện tích quy hoạnh 40 ha được Kiến trúc sư trưởng TP TP HCM phê duyệt tại Quyết định 11722 / KTST-QH ngày 23/9/1996 và khu dân cư Thới Tam Thôn diện tích quy hoạnh 180 ha được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt tại Quyết định 15474 / KTST-QH ngày 23/12/1999 .
Quy hoạch là vậy nhưng tình hình quản trị sử dụng đất, quản trị thiết kế xây dựng tại địa phương lại lỏng lẻo đến khó tin : cả xã có tới 4/5 ấp phát sinh 34 điểm người dân tự ý chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp, san lấp mặt phẳng, phân lô bán nền và kiến thiết xây dựng sai mục tiêu, trong đó có 15 điểm nằm trong khu quy hoạch được duyệt 1/2000 .

Theo thống kê của cơ quan Thanh tra, tính đến tháng 3/2006, toàn xã có diện tích đất sang nhượng là 215.561m2, số diện tích được phân lô là 1.513 nền, có 15 căn nhà xây dựng kiên cố, 1.011 căn nhà bán kiên cố và 14 căn xây bằng vật liệu tạm (1.040 căn). Đa số căn nhà bán kiên cố không được xử lý móng, kết cấu, kích thước tối thiểu không đảm bảo quy chuẩn xây dựng; cơ sở hạ tầng do đầu nậu đầu tư mang tính chắp vá, chiếu lệ, không phù hợp về mặt kỹ thuật, nhất là chưa có hệ thống thoát nước, gây ngập úng nặng, không đảm bảo an toàn lưới điện.

Đối tượng đang sử dụng những căn nhà này phần đông là công nhân từ những tỉnh đang thao tác trong những khu công nghiệp, cán bộ hưu trí, lao động đại trà phổ thông. Giá mua nền nhà từ 600 ngàn đồng / mét vuông đến 1,2 triệu đồng / mét vuông tùy theo vị trí đất, với tổng số tiền chuyển nhượng ủy quyền lên đến trên 108 tỷ đồng .
Thế nhưng, việc chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp tại xã Thới Tam Thôn phần đông là bằng giấy viết tay, không trải qua chính quyền sở tại địa phương. Các ” đầu nậu ” trải qua những ” cò đất ” tại địa phương tìm người mua nền, mua nhà và cam kết làm thủ tục sách vở, giấy phép kiến thiết xây dựng, số nhà … để bán. Sau khi thỏa thuận hợp tác Chi tiêu, đầu nậu nhờ chủ đất ký khống hàng trăm hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo mẫu ( do Ủy Ban Nhân Dân huyện Hóc Môn phát hành ) để làm thủ tục sang tên cho người mua nền hoặc mua nhà .

Để lừa người dân mua nhà, các đầu nậu đã ký hợp đồng với các công ty TNHH tư vấn đo đạc như Công ty TNHH DA, Công ty cổ phần Vân Hà, Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn xây dựng đo đạc Toàn Thành, Công ty TNHH Mipha… để đo vẽ, thể hiện sự phân lô trên bản vẽ nhằm tạo sự ngộ nhận đánh lừa người mua.

Việc phân lô bán nền và thiết kế xây dựng trái phép tại xã Thới Tam Thôn diễn ra ồ ạt, tập trung chuyên sâu vào 2 năm 2004 và 2005. Mặc dù Công an xã Thới Tam Thôn và Tổ quản trị trật tự đô thị đã triển khai lập biên bản, đề xuất kiến nghị Ủy Ban Nhân Dân xã xử phạt vi phạm hành chính 748 trường hợp, đến nay đã có 599 trường hợp nộp phạt số tiền 181,4 triệu đồng, buộc Phục hồi lại thực trạng khởi đầu nhưng không có trường hợp nào thực thi .

Đoàn thanh tra thành phố còn phát hiện 50 trường hợp không đủ điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp nhưng vẫn được Chủ tịch UBND xã Tô Văn Đạo ký duyệt, trong đó có 18 trường hợp Chủ tịch ký duyệt hồ sơ không dựa trên cơ sở tham mưu của cán bộ địa chính.

Một số hộ dân cho biết, để có được chữ ký xác nhận vào đơn xin cấp số nhà, người dân phải chi tiền tu dưỡng cho cán bộ. Đoàn thanh tra còn xác định làm rõ nhiều trường hợp đơn xin cấp số nhà bị cạo sửa tên người được cấp để điền tên người khác, sau đó mang đi photocoppy hoặc giả mạo chữ ký nhưng vẫn được đóng dấu đỏ của xã .
Do buông lỏng quản trị trong một thời hạn dài và có tín hiệu tiếp tay, bảo kê cho những đầu nậu của một số ít cán bộ xã Thới Tam Thôn đã gây nên hậu quả nghiêm trọng ; trên 1.000 căn nhà thiết kế xây dựng trái phép tại 34 điểm phân lô của những đầu nậu, phá vỡ một phần quy hoạch. Đáng kể nhất là hàng loạt căn nhà kiến thiết xây dựng không đạt nhu yếu về chất lượng, quy chuẩn thiết kế xây dựng và có rủi ro tiềm ẩn sụp đổ bất kể khi nào, đặc biệt quan trọng là vào mùa mưa khi có dông, lốc xoáy .
Hậu quả đặc biệt quan trọng nghiêm trọng là thế và diễn ra trong thời hạn dài nhưng chính quyền sở tại xã thì làm ngơ, thậm chí còn còn tiếp tay, còn huyện thì không biết gì ! ? Nếu những cấp chính quyền sở tại địa phương cương quyết, quản trị chặt, giải quyết và xử lý rốt ráo thì hơn 1.000 hộ dân không phải lâm vào cảnh tiền mất mà nhà bị đập bỏ nay mai

Tác giả: Admin