26
12-2021

Sở Tư pháp triển khai quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh

Sở Tư pháp triển khai quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh

Sáng 7/10/2021, Sở Tư pháp đã tổ chức triển khai hội nghị trực tuyến tiến hành Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND, ngày 17/9/2021 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh hóa về lao lý đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa phận tỉnh Thanh Hóa và hướng dẫn một số ít nội dung tương quan đến đấu giá bằng hình thức trực tuyến .

Toàn cảnh hội nghị tại điểm cầu cấp tỉnh.

Dự hội nghị tại điểm cầu cấp tỉnh có đại diện lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; Sở Tài chính; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Xây dựng; Sở Kế hoạch và đầu tư; Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục Thuế Nhà nước tỉnh; Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh và các đấu giá viên thuộc 33 tổ chức hành nghề đấu giá trên địa bàn tỉnh. Đồng chí Hoàng Văn Truyền, Phó Giám đốc Sở Tư pháp chủ trì hội nghị. Tại 27 điểm cầu cấp huyện có đại diện lãnh đạo UBND huyện phụ trách công tác đấu giá tài sản; Phòng Tư pháp, Phòng Tài nguyên và môi trường; Trung tâm phát triển quỹ đất, Phòng Tài chính – Kế hoạch, Chi cục thuế và các phòng
ban liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại hội nghị, những đại biểu đã được nghe chiến sỹ Hoàng Văn Truyền – PGĐ Sở Tư pháp truyền đạt những nội dung quan trọng của Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND lao lý về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa phận tỉnh Thanh Hoá .

Đồng chí Hoàng Văn Truyền, Phó Giám đốc Sở Tư pháp truyền đạt các quy định của Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND

Theo đó, Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ ngày 28/9/2021 và sửa chữa thay thế Quyết định số 07/2018 / QĐ-UBND, ngày 9/3/2018. Quyết định này có nhiều lao lý mới về điều kiện kèm theo được ĐK tham gia đấu giá ; điều kiện kèm theo về thửa đất được đưa ra đấu giá ; thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá ; tiền đặt trước và giải quyết và xử lý tiền đặt trước ; quyết định công nhận hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi trúng đấu giá …
Một số điểm mới, quan trọng của Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND có tác động ảnh hưởng mạnh với thị trường, trong đó ràng buộc điều kiện kèm theo người tham gia đấu giá, lao lý thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người trúng đấu giá và giải pháp giải quyết và xử lý .

– Về điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá đó là có đơn đề nghị tham gia đấu giá phù hợp với từng dự án cụ thể, trong đơn cam kết khi trúng đấu giá phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, đúng tiến độ, đúng thời hạn nộp tiền theo quy định và phải chịu trách nhiệm về tính xác thực của thành phần hồ sơ tham gia đấu giá; có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; có phương án đầu tư xây dựng khả thi hiệu quả. Đến thời điểm nộp hồ sơ tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá không còn nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản nộp ngân sách khác trên địa bàn tỉnh…

– Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp khoản tiền đặt trước cho tổ chức triển khai đấu giá theo thời hạn đã niêm yết. Mức tiền đặt trước là 20 % giá khởi điểm của thửa đất đấu giá được lao lý tại giải pháp đấu giá ( theo pháp luật cũ tại Quyết định 07/2018 / QĐ-UBND, mức tiền đặt trước theo giải pháp đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt tối thiểu là 5 % và tối đa là 20 % giá khởi điểm của thửa đất đấu giá ) .

Điểm cầu các huyện, thị xã, thành phố

– Về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi trúng đấu giá, Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND đã chia đối tượng người tiêu dùng nộp tiền sử dụng đất thành 2 trường hợp : Trường hợp đấu giá phân lô ( thửa ) cho hộ mái ấm gia đình, cá thể ; Trường hợp đấu giá để thực thi dự án Bất Động Sản .

– Đối với trường hợp đấu giá đất phân lô, thời gian nộp tiền tối đa 30 ngày. Đối với trường hợp đấu giá dự án, thời hạn nộp tiền chia ra làm 2 đợt: Đợt 1 chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền sử dụng đất, thuê đất theo thông báo. Đợt 2 chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thuê đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất, thuê đất còn lại theo thông báo. Trong thời hạn trên, nếu người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp tiền không đủ theo thông báo thì bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật…

Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phát hành ở thời gian này được nhìn nhận là một quyết định cứng rắn, kịp thời, vừa bảo vệ tính pháp lý, vừa bảo vệ tính thực tiễn, nhằm mục đích bảo vệ thị trường bất động sản trên địa phận tỉnh tăng trưởng không thay đổi, vững chắc, minh bạch, ngăn ngừa hiện tượng kỳ lạ sốt đất ảo, đầu tư mạnh đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi .
Cũng trong chương trình hội nghị, chiến sỹ Hoàng Văn Truyền – PGĐ Sở Tư pháp đã tiến hành 1 số ít nội dung tương quan đến đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức trực tuyến ; đồng thời giải đáp những thắc mắc, nội dung tương quan đến những pháp luật tại Quyết định số 21/2021 / QĐ-UBND và hoạt động giải trí đấu giá bằng hình thức trực tuyến .
VP

Tác giả: Admin