26
12-2021

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng là vấn đề nhiều người quan tâm. Thông tin trên sổ đỏ, số hồng sẽ cho chúng ta biết các thông tin về người sử dụng đất, diện tích, mục đích sử dụng đất và đất có đang thế chấp không. Từ đó tránh được các rủi ro không đáng có. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết cách đọc.

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ chính chủ, sổ hồng

Sổ đỏ là gì ?

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành, để ghi nhận quyền sử dụng đất, trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp…

Sổ đỏ

Sổ đỏ
Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là gia tài kết nối trên đất .

Sổ hồng là gì ?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng phát hành trong đó ghi rõ chiếm hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung, được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà căn hộ chung cư cao cấp .

Sổ hồng

Sổ hồng
Sổ hồng có tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở .
>> Xem thêm : Thủ tục xử lý khi sổ đỏ chính chủ bị chồng lấn

Cấu trúc của giấy chứng nhận

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy chứng nhận ) và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có kích cỡ 190 mm x 265 mm ; gồm có những nội dung theo lao lý như sau :

  • Trang 1 gồm:

Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” in màu đỏ .
Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Số phát hành Giấy chứng nhận ( số seri ) gồm 02 vần âm tiếng Việt và 06 chữ số ; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường .

  • Trang 2 là thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Trang 3 là sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
  • Trang 4 là nội dung tiếp theo của mục những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, nội dung lưu ý, mã vạch.

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ chính chủ, sổ hồng

tin tức người sử dụng đất

tin tức về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của Giấy chứng nhận .
Cá nhân trong nước :
Điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT được sửa đổi, bổ trợ bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT pháp luật thông tin người được cấp Giấy chứng nhận là cá thể trong nước như sau :

“Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;”

Hộ gia đình sử dụng đất:

Theo điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, thông tin khi cấp Giấy chứng nhận cho Hộ mái ấm gia đình sử dụng đất như sau :

  • Ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình; địa chỉ thường trú của hộ gia đình.
  • Nếu chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
  • Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó. Nhà đất là tài sản chung của vợ chồng:

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, trường hợp quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất là gia tài chung của hai vợ chồng thì ghi họ tên, năm sinh, tên và số sách vở nhân thân, địa chỉ thường trú của cả vợ và chồng .
Tổ chức trong nước :
Khi cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức triển khai trong nước thì ghi tên tổ chức triển khai ; tên sách vở, số và ngày ký, cơ quan ký sách vở pháp nhân ( là sách vở về việc xây dựng, công nhận tổ chức triển khai hoặc Giấy chứng nhận hoặc giấy phép, về góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại theo pháp luật của pháp lý ) ; địa chỉ trụ sở chính của tổ chức triển khai ( theo điểm đ khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT ) .

tin tức về thửa đất

Điều 6 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT lao lý thông tin về thửa đất được bộc lộ tại trang 2 của Giấy chứng nhận gồm : Thửa đất số, tờ map số, địa chỉ thửa đất, diện tích quy hoạnh, hình thức sử dụng, mục tiêu sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng .

tin tức về nhà ở

tin tức về nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận và được biểu lộ như sau :
Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau gồm có :

  • Loại nhà ở
  • Diện tích xây dựng
  • Diện tích sàn
  • Hình thức sở hữu
  • Cấp (hạng) nhà ở
  • Thời hạn sở hữu

Căn hộ căn hộ cao cấp gồm có :

  • Loại nhà ở
  • Tên nhà chung cư
  • Diện tích sàn
  • Hình thức sở hữu
  • Thời hạn sở hữu
  • Hạng mục được sở hữu chung ngoài căn hộ

tin tức sang tên, thế chấp ngân hàng

Trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi ngay cho, nhận thừa kế thì khi triển khai thủ tục ĐK dịch chuyển ( ĐK sang tên ) người sử dụng đất có quyền ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận mới. Nếu không đề xuất cấp Giấy chứng nhận mới thì thông tin chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho sẽ được ghi tại trang 3, trang 4 hoặc tại trang bổ trợ ( nếu trang 3, trang 4 đã ghi kín ) .
Ngoài ra, việc thế chấp ngân hàng cũng chỉ có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK vào sổ địa chính và thông tin thế chấp ngân hàng được bộc lộ tại trang 3, trang 4 hoặc tại trang bổ trợ ( nếu trang 3, trang 4 đã ghi kín ) .

Cách giải quyết và xử lý khi sổ đỏ chính chủ, sổ hồng bị rách nát

Theo điểm b khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, khi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng thì dân cư có quyền cấp đổi để có Giấy chứng nhận mới .

Trên đây là bài viết dưới góc độ của các nhà luật gia về cách đọc thông tin sổ đỏ, sổ hồng. Nếu quý khách còn có thắc mắc liên quan đến bài viết hoặc cần hỗ trợ LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ và tư vấn.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.6 (47 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Tác giả: Admin